ГОСТ Р 55260.1.7—2013
- наблюдение за режимом подземных вод. предотвращение обводнения оснований и фундамен
тов технологическими водами из водонесущих коммуникаций промплощадки энергопредприятия;
- поддержание в исправном состоянии устройств для отвода атмосферных вод:
- очистка и промывка конструкций от загрязнения, санитарное содержание зданий и сооружений;
- контроль за состоянием антикоррозионного покрытия металлических и железобетонных кон
струкций;
- выполнение работ по устранению отдельных деформаций, мелкие разовые работы по устране
нию дефектов;
- выполнение мероприятий по подготовке к зиме, паводку, противообледенению, противопожар
ных мероприятий и мероприятий по охране окружающей среды.
7.2.2 Техническоеобслуживание зданий исооружений осуществляетсяэнергопредприятием в со
ответствии с нормативными документами по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий и со
оружений.
7.2.3 На каждом энерголредприятии:
- устанавливается состав работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения
по каждому зданию и сооружению в соответствии с учетом местных условий;
- назначаются ответственные исполнители по техническому обслуживанию по каждому зданию и
сооружению, вводится система контроля со стороны ответственных исполнителей за устранением де
фектов на закрепленных за ними зданиях и сооружениях.
7.2.4 Для учета работ по техническому обслуживанию и ремонту на каждое здание и сооружение
ведется технический журнал, в который заносят записи о всех выполненных работах и исполнителях.
Технический журнал является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых
объектов. Сведения, помещенные в техническом журнале, должны отражать техническое состояние
зданий исооружений наданный период времени, а также о начале их эксплуатации, служить исходными
данными при составлении ведомостей (описей) объемов работ.
7.2.5 Своевременность проведения и выполненный объем работпо техническому обслуживанию,
а также ведение технических журналов постоянно контролируются службой, группой или смотрителем
зданий и сооружений энергопредприятия.
7.3Планирование ремонта
7.3.1 Планирование ремонта зданий и сооружений включает в себя разработку:
- перспективных планов ремонта основных зданий и сооружений энергопредприятий;
- годовых планов ремонта.
Перспективные и годовые планы ремонта зданий и сооружений электростанций должны быть со
гласованы в установленном порядке с компанией, выполняющей функции системного оператора (СО)
Единой энергосистемы России в случае снижения располагаемой мощности электростанции на величи ну,
равную минимальной мощности (и более) оборудования, находящегося воперативной подчиненнос ти
соответствующего уровня диспетчерского управления.
7.3.2 Перспективный план капитального ремонта основных зданий и сооружений разрабатывает
ся на 5 лет и утверждается генерирующей или управляющей компанией на основании материалов,
представляемых энергопредприятиями, и служит основанием для разработки проектно-сметной доку
ментации, планирования трудовых, материальных и финансовых ресурсов.
7.3.3 Годовое планирование ремонта зданий и сооружений производится в соответствии с пер
спективным планом с учетом технического состояния объектов. При этом в годовой план могут быть
внесены обоснованные изменения против перспективного плана.
Контроль технического состояния объектов выполняется с периодичностью и в объеме, которые
установлены нормативно-технической документацией.
Объем и стоимость работ в годовом плане определяются:
- покапитальномуремонтузданий и сооружений — на основании проектно-сметнойдокументации
на ремонт;
- по текущему ремонту — на основании расценочных описей, составленных при проведении
осмотров зданий и сооружений, записей технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений.
7.3.4 При разработке перспективного игодового планов ремонта зданий исооружений следуетру
ководствоваться:
- периодичностью капитальных ремонтов производственных зданий и сооружений:
и