Приложение 2

к Постановлению

Правительства Москвы

от 26 июня 2007 г. N 533-ПП

ТИПОВАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА

г. Москва                                "___" _________ 20 ___ г.

    _____________________________________________________________,

                      (наименование залогодателя)

находящееся по адресу: __________________________________________,

зарегистрированное ______________________________________________,

                   (орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата

                       внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты

                     свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)

в лице __________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________,

                          (устава, доверенности - нужное вписать)

именуемое  в  дальнейшем  "Залогодатель", с одной стороны,

    и город Москва  в  лице Департамента имущества города  Москвы,

именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ________________

_________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________,

                           (название распорядительного документа,

                               положения, доверенности - нужное

                                        вписать)

вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

                       1. Предмет Договора

    В  обеспечение  исполнения долговых обязательств по Договору о

предоставлении бюджетного кредита от _________________ N ________,

заключенному в г. Москве между ______________________ - "Кредитор"

и _________________________ - "Заемщик", предоставленного согласно

__________________________________________________________________

       (дата, номер, название распорядительного документа)

в размере ________________________________________________________

(сумма прописью) рублей, сроком до _______________________________

с    ежемесячной    уплатой     процентов       за     пользование

бюджетными средствами из расчета _________ ставки рефинансирования

Центрального  банка  Российской   Федерации,   действующей на дату

предоставления бюджетного кредита, ______________________________,

                                    (наименование Залогодателя)

как   Залогодатель     передает,  а  Департамент  имущества города

Москвы  как Залогодержатель  принимает   следующий(ие)   объект(ы)

недвижимости, именуемый(ые) в дальнейшем "предмет залога":

    - ___________________________________________________________,

             (наименование предмета залога, адрес, площадь,

                     кадастровый (условный) номер)

согласно   свидетельству   о   государственной  регистрации  права

собственности от _______, бланк серии ________ N _________, запись

регистрации от _____________________ N ________________, выданному

_________________________________________________________________

              (название органа, выдавшего документы)

    Здание   предоставляется  в   залог  с  ипотекой  прав  аренды

земельного участка площадью _____________________________________,

                             (площадь, адрес, кадастровый номер)

являющегося частью земельного участка ____________________________

                                               (реквизиты

_________________________________________________________________,

                       земельного участка)

предоставленного _________ сроком до ___________ для использования

_______________ в соответствии с договором аренды земли от _______

N __________, заключенным с _____________________________________,

зарегистрированным ______________________________________________,

                       (наименование органа, осуществившего

                       регистрацию, дата, номер регистрации)

именуемые в дальнейшем "предмет залога". Расчетная стоимость права

аренды земельного участка для совершения сделки залога  по  данным

___________ от _________ N ________ составляет ____________ (сумма

прописью) рублей.

           2. Состав и стоимость заложенного имущества

    2.1. Состав  предмета   залога  указан  в приложении N 1,  что

соответствует экспликации, выданной _________________ от _________

    2.2. Предмет   залога     принадлежит   Залогодателю  на праве

собственности. Право   собственности   Залогодателя   на    объект

недвижимости,     указанный   в  п. 1.1   настоящего     Договора,

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    2.3. Стороны договорились, что  стоимость  предмета  залога  в

соответствии с отчетом N ____________ об оценке рыночной стоимости

недвижимости, расположенной по адресу: ______________, выполненным

_______________________ (приложение N 2) по состоянию на _________

(наименование оценщика)

составляет _____________ (сумма прописью) рублей.

    Приложения N 1 и 2  являются  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

    2.4. Залогом   по    настоящему    Договору     обеспечиваются

обязательства по:

    - своевременному  и  полному  возвращению бюджетных средств  в

соответствии с Договором о предоставлении  бюджетного  кредита  от

________ N _________;

    - выплате  начисленных  за  пользование  денежными  средствами

процентов из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального

банка Российской Федерации, действующей на  момент  предоставления

бюджетного  кредита  со  сроком  погашения  согласно   Договору  о

предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _________;

    - возмещению  убытков,   причиненных   просрочкой   исполнения

Заемщиком  обязательств  по Договору о  предоставлении  бюджетного

кредита от _____________ N _________;

    - возмещению  расходов,   понесенных   Кредитором    в  случае

обращения  взыскания  на  заложенное   имущество,   а   также  его

реализацией.

    2.5. Залогодатель  гарантирует,  что   передаваемое им в залог

имущество   согласно  приложению   N 1   к   настоящему   Договору

принадлежит ему на праве собственности и не переуступлено  третьим

лицам.

3. Основные условия залога

3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании Залогодателя по адресу: _______________ и может использоваться последним на время действия настоящего Договора.

3.2. На момент совершения настоящего Договора предмет залога ограничен обязательствами аренды:

- на срок до _________ (госрегистрация от ______ N ______) с _________________________, юридический адрес: _____________________

Предмет залога не обременен правами третьих лиц в виде залога, в споре и под арестом не состоит.

3.3. Залогодатель обязуется:

- застраховать предмет залога на полную его стоимость от рисков утраты и повреждения;

- уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с Залогодателя как с собственника;

- принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт);

- предъявлять Залогодержателю предмет залога для проверки по документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания;

- согласовывать с Залогодержателем сдачу предмета залога в аренду, предоставлять Залогодержателю финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией предмета залога;

- немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.

3.4. Последующий залог предмета залога Залогодателем согласовывается в письменной форме с Залогодержателем.

3.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _____ N _________ по обстоятельствам, за которые он отвечает, Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости.

3.6. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, потребовать от Кредитора обратить взыскание на предмет залога.

3.7. Удовлетворение требования Кредитора при обращении взыскания на предмет залога в случаях, указанных в пунктах 3.5 и 3.6 настоящего Договора, осуществляется из стоимости предмета залога по договоренности между Сторонами либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.8. В случае когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Кредитора, последний вправе получить недостающую сумму из другого имущества Залогодателя, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.9. Действие настоящего Договора прекращается с исполнением Залогодателем обеспеченного им обязательства по Договору о предоставлении бюджетного кредита от __________ N ________ (выплатой основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных торгов предмета залога при обращении на него взыскания Кредитором или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.10. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из настоящего Договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым Стороны не могут прийти к соглашению, будет решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.11. В случае если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, откладывается или приостанавливается в результате независящих от Сторон обстоятельств (форс-мажор), действие Договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и Стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия Договора.

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Действие Договора прекращается с момента исполнения Залогодателем своих обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _____ N _____ в установленные Договором сроки.

4.2. Расходы по регистрации настоящего Договора в соответствующих органах несет Залогодатель.

4.3. Настоящий Договор составлен в ______ подлинных экземплярах, по одному выдается Сторонам (далее указываются органы, в которые необходимо представление договора залога).

5. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

Залогодержатель:

Залогодатель: