Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 20.12.2007.

Материал предоставлен агентством деловой литературы "Ай Пи Эр Медиа".

Договор об обмене жилого дома на квартиру

    "___" ___________ 20__ г.                             г. ______________

    Мы, ____________________________________________, _____________________

                  (фамилия, имя, отчество)              (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по адресу: _________________________________

                                                (город, улица, дом N,

___________, паспорт серии _______ N _________, выдан ____________________,

квартира N)                                               (кем, когда)

код подразделения ___________________, с одной стороны, именуемый(ая) далее

"Сторона 1", и ______________________________________, ____________________

                      (фамилия, имя, отчество)          (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по адресу __________________________________

                                          (наименование населенного пункта,

_____________________________________________________, паспорт серии ______

улица, проезд и т.п., дом N, корпус ____, квартира N)

N ________ выдан __________________, код подразделения ___________________,

                    (кем, когда)

именуемый(ая)  далее  "Сторона 2",  с  другой   стороны,  именуемые  вместе

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Мне, _______________________________________, принадлежит жилой дом,

                       (Ф.И.О. Стороны 1)

находящийся по адресу: обл. _____________________, г. ____________________,

ул. ____________________, д. N _________.

    2. Указанный выше жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного строения

общей площадью ___________ (____________) кв. м, в том числе жилой площадью

                (цифрами)    (прописью)

____________ (____________) кв. м с  хозяйственными и бытовыми строениями и

(цифрами)     (прописью)

сооружениями:  тремя  деревянными   сараями   под   литерами "б", "К", "М",

металлическим качком под литером "к", деревянными воротами под литером "1",

деревянным  забором  под   литером "2",  забором   из   металлической сетки

(рабицы)  под   литером "3",  деревянной   летней кухней  под  литером "Б",

деревянной уборной под литером "у", кирпичным из глины погребом под литером

"п", расположен на земельном участке общей площадью __________ (__________)

                                                     (цифрами)  (прописью)

для индивидуального жилищного строительства,  принадлежащего Стороне 1   на

праве   пожизненного  наследуемого   владения  на  основании  постановления

_______________________________________________ от "_____" _______ 200__ г.

(наименование органа местного самоуправления)

N __________________; кадастрового плана земельного участка по состоянию на

"__" ________ 200__ г., выданного ________________________________________,

                                  (наименование органа по землеустройству)

что  подтверждается свидетельством  о  государственной  регистрации  права,

серия _______ N _______, выданным _________________________________________

                                      (наименование учреждения юстиции)

"___" ____________ 200__ г., о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  за   кадастровым   (или условным)

номером: _______________________ от "___" _________ 200__ г. сделана запись

регистрации N ____________________________________________________________.

На  указанный  земельный участок существует  обременение  в  виде сервитута

на земельный участок площадью ____________ кв. м для ремонта и обслуживания

                               (цифрами)

существующего газопровода, проходящего по участку.

    Сторона 2 уведомлена  о  необходимости переоформления прав на земельный

участок в ________________________________________.

          (наименование органа по землеустройству)

    3. Указанный жилой дом принадлежит Стороне 1  на праве собственности на

основании ____________________________________________________________, что

                 (наименование правоустанавливающего документа)

подтверждается    свидетельством    о    государственной  регистрации права

серии ______ N __________, выданным _______________________________________

                                       (наименование учреждения юстиции)

"____" _____________ 200___ г., о чем в Едином государственном реестре прав

на  недвижимое   имущество и  сделок  с  ним сделана запись  о  регистрации

N ___________, условный номер ______________________.

    4. Согласно выписке __________________________________ бюро технической

                          (наименование предприятия БТИ)

инвентаризации, серия ____ N ___ от "__" ______ 200_ г., инвентаризационная

оценка  жилого  дома с хозяйственными и бытовыми  строениями и сооружениями

составляет _________ (__________) рубля.

           (цифрами)  (прописью)

    5. Мне, ___________________________, принадлежит на праве собственности

                (Ф.И.О. Стороны 2)

квартира, находящаяся по адресу: _________________________________________.

    6. Указанная квартира  принадлежит   Стороне 1  на   основании ________

                                                                   (указать

_____________________________________________ от "___" __________ 200__ г.,

наименование правоустанавливающего документа)

что  подтверждается   свидетельством  о  государственной регистрации права,

серия _________ N ____________, о чем в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним "___" __________ 200_____ г. сделана

запись регистрации N ________________, условный номер _______________.

    7. Данная квартира общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______

кв. м, состоит из ____________________________________________ комнат жилой

                      (общее количество комнат в квартире)

площадью ____________________________________________________ и расположена

             (указать площадь каждого помещения цифрами)

на _________________________________________ этаже ________________________

     (указать этаж расположения квартиры)          (указать общую этажность

_____ жилого дома.

дома)

    8. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет _______ рублей,

что подтверждается справкой N ________ от "___" _________________ 20___ г.,

выданной __________________________________.

            (наименование органа БТИ)

    9. В  настоящее  время мы,  Сторона 1  и  Сторона 2,  с общего согласия

производим   обмен   и   передаем   друг   другу  вышеуказанное  имущество.

В результате настоящего договора мены в собственность _____________________

                                                        (Ф.И.О. Стороны 1)

поступает квартира, находящаяся в г. ________________, ул. _______________,

д. N ____, кв. N ____, а в собственность гр. ____________________ переходит

                                              (Ф.И.О. Стороны 2)

жилой дом, находящийся в г. _______________, ул. ______________, д. N ____.

10. По соглашению сторон обмениваемые объекты признаются равноценными. Обмен осуществлен без доплаты.

11. Стороны гарантируют, что обмениваемая недвижимость до совершения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, под запрещением и арестом не состоит, судебного спора о ней не имеется.

12. Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему договору недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего договора.

    13. На момент подписания настоящего  договора  в жилом доме по  адресу:

___________________, зарегистрированы: ___________________________________,

                                         (Ф.И.О. зарегистрированных лиц)

что подтверждается справкой _______________________________________________

                                  (указать наименование предприятия)

от "___" ___________ 200____ г. N _______. Указанные лица обязуются сняться

с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до "_____" _______

200___ г.

    В квартире по адресу: _______________________, никто не зарегистрирован

и    не   проживает, что    подтверждается   справкой _____________________

                                                      (указать наименование

____________ от "___" _______ 200__ г. N ______. Сведений о лицах, временно

предприятия)

отсутствующих  и сохраняющих  право  проживания  на  данных жилых площадях,

не имеется. Указанная недвижимость свободна от прав третьих лиц.

14. Сторона 1 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит. Сторона 2 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит.

15. Стороны приняли указанную недвижимость (ключи от дома, домовые книги, план дома, квитанции об оплате и налоговых платежей, расчетные книжки по оплате коммунальных платежей) до подписания настоящего договора.

16. Передаточные акты дополнительно сторонами составляться не будут.

17. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.

18. В соответствии со ст. 131, 551 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договор считается заключенным с момента такой регистрации.

19. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    20. Настоящий договор составлен в пяти подлинных равных  по юридической

силе   экземплярах,    из    которых    первый    принадлежит    Стороне 1,

второй - Стороне 2, третий и четвертый хранятся в _________________________

                                                       (учреждение

__________________________________________________________________________,

         по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

пятый экземпляр представляется в ________________________________________.

                                 (наименование органа по землеустройству)

    Подписи сторон:

    Сторона 1 ___________________________________ ____________

                   (фамилия, имя, отчество)         (подпись)

    Сторона 2 ___________________________________ ____________

                   (фамилия, имя, отчество)         (подпись)