Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 01.08.2008.

ДОГОВОР

найма жилого помещения

    _______________ "__" _________ 200__ г.

    Гр. __________________________________________________________________,

                     (Ф.И.О., паспортные данные)

именуемый   в    дальнейшем   "Наймодатель",   действующий   на   основании

Постановления (распоряжения) главы ________________________________________

___________________________________________________________________________

как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________

                                                               (Ф.И.О.,

__________________________________________________________________________,

                              год рождения)

специалист   органа  опеки  и   попечительства,   действующий  на основании

Законов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр. ________________________

                                                   (Ф.И.О., год рождения,

__________________________________________________________________________,

                 регистрация (адрес), паспортные данные)

именуемый   в   дальнейшем  "Наниматель",   с  другой  стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель  сдает  квартиру в жилом доме, расположенном по адресу

__________________________________________________________________________,

принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему (-ей, -им) _______

                                                                   (Ф.И.О.,

__________________________________________________________________________,

       год рождения, свидетельство о государственной регистрации права)

в   которой  он  (она)   зарегистрирован,  находящемуся  в  государственном

учреждении _______________________________________________________________,

Нанимателю на условиях, указанных в настоящем договоре.

Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы _________________ N _______ от ___________, как за оставшимся без попечения родителей.

2. Права и обязанности сторон

Наниматель:

2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.

2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.

    2.7. Обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением на

лицевой счет несовершеннолетнего(-ей, -их) ________________________________

__________________________________________________________________________,

                                (Ф.И.О.)

с/б N ____________________, л/с N ________________________,

о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.

2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.

2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Наймодатель:

2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.

2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.

2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.

3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.

    3.3. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет __________________

                                                           (указывается

__________________________________________________________________________.

                          сумма цифрами и прописью)

4. Срок договора

    4.1. Договор считается заключенным сроком на __________________________

                                                    (указывается срок

__________________________________________________________________________.

                               в месяцах)

4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:

4.2.1. Взаимного соглашения сторон.

4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.

    4.2.3.  Возникновения  потребности  в  жилом  помещении для личных нужд

несовершеннолетнего ______________________________________________________,

                                (Ф.И.О., год рождения)

о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.

5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.

5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.

    5.4.  В  случае со стороны  Нанимателя  порчи имущества, принадлежащего

несовершеннолетнему(-ей, -им) ____________________________________________,

                                       (Ф.И.О., год рождения)

Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.

5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.

6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с "__" ________ 200_ г. до "__" _________ 200_ г.

7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.

7.3. Наниматель обязан сохранить имущество (мебель и предметы обихода), принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) _______________________________.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

┌─────────────────────────┬───────────────────────┬───────────────────────┐

│       Наймодатель       │     Представитель     │       Наниматель      │

│        Ф.И.О.           │  управления опеки и   │         Ф.И.О.        │

│    Паспортные данные    │    попечительства     │    Паспортные данные  │

│                         │                       │                       │

│     Подпись             │                       │     Подпись           │

│ _______________         │     Подпись           │ _______________       │

│                         │ ________________      │                       │

│                         │      М.П.             │                       │

└─────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────┘