Приложение N 3

к Положению

о порядке предоставления жилых помещений

муниципального специализированного

жилищного фонда на территории

города Люберцы Московской области

Городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района

Московской области

___________________________________________________________________________

                    (наименование муниципального образования)

                                  ДОГОВОР

                 НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

           N ______________________ от ________________________

      городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района

                            Московской области

___________________________________________________________________________

       (наименование органа местного самоуправления, уполномоченного

                                собственником)

действующий от имени собственника жилого помещения

     городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района

                       Московской области

___________________________________________________________________________

(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации,

                        муниципальное образование)

на  основании

       пункта 1 постановления главы городского  поселения Люберцы

       ____________________________________________________________________

             (наименование уполномочивающего документа)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодатель,  с  одной  стороны,  и гражданин(ка)

___________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании пункта 1

постановления о предоставлении жилого помещения ___________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                            I. Предмет договора

    1. Наймодатель   передает   Нанимателю   и   членам  его семьи за плату

во владение  и  пользование  изолированное  жилое  помещение,   находящееся

                         в муниципальной

___________________________________________________________________________

             (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности  на  основании  Свидетельства  о  государственной регистрации

права от ______________________________ N _________________________________

состоящее из _______________ комнат(ы) в __________________________________

общей площадью _________кв. метров, в том числе жилой _________ кв. метров,

по адресу: ________________________________________________________________

дом N ___, корпус N _____, квартира N ___, для временного проживания в нем.

    2. Жилое помещение предоставляется в связи с

___________________________________________________________________________

  (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения

___________________________________________________________________________

   в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого

___________________________________________________________________________

      помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных

___________________________________________________________________________

                  обстоятельств - нужное указать)

    3. Жилое   помещение  отнесено   к  маневренному  фонду  на   основании

постановления главы городского поселения Люберцы от _______ N _____________

    4. Характеристика  предоставляемого  жилого помещения, его технического

состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

    5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены

семьи:

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

4. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

5. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

6. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4. Настоящий Договор прекращается в связи с завершением:

___________________________________________________________________________

   (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем,

___________________________________________________________________________

     утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это

___________________________________________________________________________

      помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное

___________________________________________________________________________

      непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

___________________________________________________________________________

                           - нужное указать)

    Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

    2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

    3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:                       Наниматель:

_____________________________               _______________________________

   (Фамилия, имя, отчество)                    (Фамилия, имя, отчество)

_____________________________               _______________________________

        (подпись)                                       (подпись)

М.П.