Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 08.06.2009.

ДОГОВОР N ____

безвозмездного пользования комнатой в домовладении

(между гражданами; с условием о пользовании мебелью,

надворными постройками, договор заключается на срок не более года)

г. _____________

"___"_________ ____ г.

Гражданин(ка) ___________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и гражданин(ка) ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование для проживания одну комнату на _______ этаже в домовладении, расположенном по адресу: ____________________________, (далее по тексту договора - "комната", "имущество") на срок, указанный в настоящем договоре. Ссудополучатель обязуется возвратить указанную комнату по истечении срока действия настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа.

1.2. Площадь комнаты - _____________ (_________________________) кв. м, комната расположена в ___-комнатном домовладении общей площадью ___________ (_____________________) кв. м, жилой площадью _________ (_________________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат: ______ (______________) кв. м.

    1.3. Указанная  комната  принадлежит Ссудодателю на праве собственности

на основании _____________________________________________________________,

            (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)

что  подтверждается  Свидетельством  о государственной регистрации права от

"___"____________ _____ г. серии ____________, N ________________, выданным

__________________________________________, регистрационный номер ________.

(орган, осуществивший гос. регистрацию)

1.4. Ссудополучатель также вправе пользоваться находящейся в комнате мебелью и плитой, расположенной на кухне в указанном выше домовладении, надворными постройками, находящимися на территории домовладения, а именно: _________________________________________________________________, а также обрабатывать земельный участок, расположенный при данном домовладении и сажать на нем растения.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое в безвозмездное пользование имущество не обременено правами третьих лиц.

(Вариант: Передаваемое в безвозмездное пользование имущество имеет следующие обременения:________________________________________________).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить комнату в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению, а также мебель:

    1) ___________________________________________________________________;

                   (указать тип мебели и ее количество)

    2) ___________________________________________________________________;

    3) ___________________________________________________________________;

    4) ____________________________________________________________________

в течение _________ после подписания настоящего договора по акту.

2.2. Ссудодатель обязуется осуществить капитальный ремонт комнаты, предоставленной в безвозмездное пользование по настоящему договору в течение ______________ (указать срок).

2.3. При заключении настоящего Договора Ссудодатель обязан предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемую в безвозмездное пользование комнату.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать комнату, полученную в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии (осуществлять ее уборку и т.д.), при необходимости осуществлять ее текущий ремонт;

б) нести расходы по содержанию комнаты (оплачивать пропорционально площади комнаты электроэнергию, газ, воду, пользование кабельным телевидением, техническое обслуживание и т.д.);

в) поддерживать мебель, указанную в п. 2.1, в исправном состоянии, при необходимости осуществлять ее ремонт;

г) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением;

д) возвратить комнату в том же состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа в течение _______ с момента окончания действия настоящего договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки комнаты, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты, если она погибла или была испорчена в связи с тем, что Ссудополучатель использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует комнату не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию комнаты в исправном состоянии;

- существенно ухудшает состояние комнаты;

- без согласия Ссудодателя предоставил комнату в пользование третьему лицу.

4.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование комнаты невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если комната в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать комнату.

4.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до _________________________ (не более года с момента заключения).

5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6. АДРЕСА СТОРОН

    Ссудодатель: _________________________________________________________,

паспорт: серия _________, N ________________, выдан "___"_________ _____ г.

_____________________________________________________, проживает по адресу:

__________________________________________________________________________.

    Ссудополучатель: _____________________________________________________,

паспорт: серия _________, N ________________, выдан "___"_________ _____ г.

_____________________________________________________, проживает по адресу:

__________________________________________________________________________.

                            7. ПОДПИСИ СТОРОН:

    Ссудодатель:               _____________________ (________________)

    Ссудополучатель:           _____________________ (________________)