predvaritelnyy-dogovor-kupli-prodazhi-mashino-mesta
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 06.04.2009.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ________
купли-продажи машино-места через поверенного
г. _____________ "__"__________ ____ г.
___________________________________________________ в лице Генерального
(наименование организации)
директора ______________________________________, действующ___ на основании
______________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
____________________________________________ в лице Генерального директора
(наименование организации)
_____________________________________________________________, действующ___
на основании ________________________, именуем__ в дальнейшем "Поверенный",
с другой стороны и ________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные Покупателя)
__________________________________________________________________________,
проживающ___ по адресу: __________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с третьей стороны, вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец и Покупатель обязуются в течение __ (______) рабочих дней после получения Продавцом свидетельства о праве собственности на машино-место N ____ на ____ этаже в гараже-стоянке, расположенном по адресу: _____________, но не позднее "___"________ ____ г., заключить договор купли-продажи (далее - "Основной договор"), по которому Продавец обязуется передать указанное машино-место в собственность Покупателя, а Покупатель оплатить за него определенную суммуРегистрацию права собственности Продавца и получение им свидетельства нельзя рассматривать, как событие, которое наступит неизбежно согласно ст. 190 ГК РФ.
Привести документ в соответствие с законом.
Срок заключения основного договора не существенное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
1.2. Стоимость машино-места составляет _____ (______) руб., в том числе НДС - ____ (_________) руб.
1.3. Машино-место, указанное в п. 1.1 Договора, после подписания настоящего Договора и перечисления Покупателем денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств в порядке, установленном настоящим Договором, является зарезервированным для Покупателя до заключения Основного договора.
2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. В счет обеспечения обязательств по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу стоимость машино-места, по цене указанной в п. 1.2.
Перечисление указанных в настоящем пункте денежных средств осуществляется на счет Поверенного N ___________ в ________________.
2.2. Перечисление денежных средств в соответствии с п. 2.1 Договора осуществляется в течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
Оплата производится безналичным расчетом на счет Поверенного.
2.3. При подписании Основного договора денежные средства засчитываются в счет оплаты стоимости машино-места.
2.4. Сумма Договора является окончательной и изменению не подлежит.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. В течение ____ дней с момента получения свидетельства на право собственности на машино-место, передать Поверенному все необходимые документы для заключения Основного договора и государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
3.1.2. Заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.3. Передать Покупателю машино-место по акту приема-передачи в срок ______ дней с момента заключения Основного договора.
3.2. Поверенный обязуется:
3.2.1. Осуществлять контроль за своевременностью перечисления Покупателем денежных средств.
3.2.2. Перечислить полученные от Покупателя денежные средства на счет Продавца в течение ____ рабочих дней с момента поступления их на его расчетный счет.
3.2.3. Подготовить проект Основного договора на условиях, предусмотренных настоящим Договором, для подписания Продавцом и Покупателем.
3.2.4. Уведомить Покупателя о времени и месте подписания Основного договора. Уведомление производится по телефону ________.
3.3. Покупатель обязуется:
3.3.1. Оплатить машино-место путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поверенного в порядке, предусмотренном п.п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, и предоставить Поверенному копию документа об оплате.
3.3.2. Заключить с Продавцом Основной договор.
3.3.3. Сообщить Продавцу и Поверенному об изменении места проживания или изменении паспортных данных.
3.3.4. Предоставить Поверенному согласие супруга (супруги) на совершение сделки купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором, до подписания Основного договора.
3.3.5. Явиться для подписания Основного договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. При просрочке Покупателем исполнения обязательств, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, более ___ (______) банковских дней Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с последующим уведомлением Покупателя.
4.3. В случае расторжения настоящего Договора по требованию Покупателя последний обязан направить письменное уведомление Продавцу и Поверенному. В течение ___ (____) дней с момента получения письменного уведомления и подписания соглашения о расторжении Договора Продавец возвращает Покупателю внесенные денежные средства с удержанием неустойки в размере __% (_______ процентов) от стоимости машино-места.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора с предварительным уведомлением Продавца за ____ (______) дней. Внесенные Покупателем денежные средства по настоящему Договору возвращаются последнему в течение ____ (_____) дней с момента расторжения Договора, дополнительно с Продавца взыскивается неустойка в размере __% (______ процентов) от стоимости машино-места в размере _________ (______).
4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, при толковании которых применяются понятия и определения, регламентированные действующим законодательством РФ.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров разрешение споров производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются всеми Сторонами.
6.3. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Поверенный: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Продавец: Поверенный: Покупатель:
____________________ _____________________ _______________________
М.П. М.П.