Приложение 1

к Распоряжению Департамента

жилищной политики и жилищного

фонда города Москвы

от 9 октября 2003 г. N 364

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____

О ПОКУПКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва                                            Дата прописью

    Департамент жилищной политики и жилищного  фонда города Москвы

в лице  начальника  отдела  по работе  с поручениями  Департамента

жилищной политики  и жилищного  фонда  города  Москвы  Мависакалян

Галины Сергеевны, действующей на основании доверенности от _______

N ________, именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны,

и гражданин _____________________________________________________,

                          (фамилия, имя, отчество)

родившийся "___" _______ ____ г., паспорт серии ______ N ________,

выданный "___" ________ _____ г. ________________________________,

проживающий по адресу: ________________________________, именуемый

в дальнейшем "Гражданин", с другой  стороны,  заключили  настоящий

Договор о нижеследующем:

                       1. Предмет Договора

    1.1. Департамент обязуется продать Гражданину жилое помещение,

находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:

    город Москва;

    административный округ: _______________________________;

    дом N ______, корп. ______, квартира ________;

    по улице ____________________________________;

    состоящее из ____ комнат, общей площадью _______ кв. м;

    жилой площадью _______ кв. м;

    а  Гражданин - оплатить  и  принять   указанное   выше   жилое

помещение.

1.2. Гражданин до заключения настоящего Договора осмотрел приобретаемое жилое помещение и претензий к его качеству не имеет.

Продажа и оформление жилого помещения в собственность Гражданина осуществляются путем заключения договора купли-продажи жилого помещения. Указанное жилое помещение переходит в собственность Гражданина после государственной регистрации договора купли-продажи и передачи его по акту приема-передачи.

2. Расчеты по Договору

    2.1. Стоимость   жилого  помещения,   указанного   в   п.  1.1

настоящего   Договора,  установлена   распоряжением  Правительства

Москвы от __________ N ___________ и составляет _____________ руб.

    2.2. Гражданин  обязуется   перечислить   денежные   средства,

указанные в п. 2.1, в  оплату  за жилое  помещение, указанное в п.

1.1, на счет Департамента финансов города Москвы, ИНН ___________,

сч. _________________________, БИК _____________________, кор. сч.

___________________________ в АКБ ММБ - Банк Москвы, код бюджетной

классификации ____________ "Прочие поступления от продажи квартир"

в сумме ___________ руб. 00 коп. (____________ тысяч _____ руб. 00

коп.) в течение _____ дней после заключения настоящего Договора.

    2.3. Гражданин  обязуется  перечислить  Департаменту  денежные

средства за  услуги  по  оформлению  и  подбору  жилого  помещения

в сумме _______ руб. 00 коп. на счет Департамента, ИНН __________,

сч. _________________________, БИК _____________________, кор. сч.

___________________________ в АКБ ММБ - Банк Москвы в соответствии

с п. _______ постановления Правительства Москвы от 17.01.1995 N 60

"О  внесении  изменений  в  постановление  Правительства Москвы от

11.08.92 N 628 "Об утверждении прейскуранта на оформление и подбор

жилой площади" (с изменениями на 27 июня 2000 года).

2.4. Перечисление денежных средств, предусмотренных пп. 2.1 и 2.3 настоящего Договора, производится с начислением налогов и других платежей, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

2.5. После представления Гражданином оригиналов платежных и иных документов, подтверждающих исполнение Гражданином своих обязательств, предусмотренных пп. 2.2 и 2.3 настоящего Договора, Департамент обязуется заключить с Гражданином договор купли-продажи жилого помещения.

2.6. Внесенные денежные средства, предусмотренные п. 2.1 настоящего Договора, будут зачтены в качестве исполнения денежных обязательств Гражданином при заключении договора купли-продажи жилого помещения.

2.7. В случае исполнения Гражданином обязательств, предусмотренных пп. 2.2 и 2.3 настоящего Договора, и последующего отказа от заключения договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации:

2.7.1. Денежные средства, предусмотренные п. 2.2 настоящего Договора, возвращаются Гражданину из бюджета города Москвы в полном размере только после оплаты Гражданином расходов на содержание, эксплуатацию жилого помещения, а также за оформление необходимых для заключения Договора документов.

2.7.2. Денежные средства, предусмотренные п. 2.3 настоящего Договора, Гражданину не возвращаются.

3. Обязанности Департамента и Гражданина

3.1. Департамент обязуется подготовить необходимые документы для заключения договора купли-продажи жилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.

3.2. Гражданин обязан оплатить расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения.

3.3. Гражданин обязан незамедлительно уведомить Департамент об изменении адреса своего места проживания, паспортных и иных данных, жилищных условий, о вселении (выбытии) в занимаемое жилое помещение членов семьи и иных лиц.

3.4. Гражданин обязуется на период действия настоящего Договора не совершать каких-либо сделок в отношении занимаемого им и членами его семьи жилого помещения.

3.5. Департамент и Гражданин имеют право расторгнуть настоящий Договор или изменить его условия по соглашению сторон.

3.6. Департамент вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Гражданином условий пунктов 2.2, 2.3, 3.2, 3.4, 3.5 Договора.

3.7. В случае расторжения настоящего Договора договор купли-продажи жилого помещения заключению не подлежит.

4. Ответственность Департамента и Гражданина

4.1. Департамент и Гражданин несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (даты подписания его сторонами) и считается исполненным с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны Департаментом и Гражданином.

6.2. Все разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения Договора, решаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.

6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, взаимоотношения Департамента и Гражданина регулируются законодательными актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.

6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится в Департаменте, второй - у Гражданина.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

От Департамента:                    От Гражданина:

Начальник отдела по работе с        ______________________________

поручениями Департамента            ______________________________

жилищной политики и жилищного          (фамилия, имя, отчество)

фонда города Москвы Мависакалян     ______________________________

Галина Сергеевна.                   ______________________________

125009, г. Москва,                  ______________________________

Газетный пер., 1/12.                           (адрес)

Тел. _______________________        ______________________________

                                    ______________________________

                                              (телефон)

                                    ______________________________

                                    ______________________________

                                    ______________________________

___________ Мависакалян Г.С.

(подпись)

                                    ____________ (подпись, Ф.И.О.)