Договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве (образец)

Приложение N 2 к Порядку оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Образец

ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве
_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.
(место заключения договора)

Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного  обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое   далее   Залогодержателем,   с   одной   стороны,   и   участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих _______
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ________,  N  ___________  от  ______________,  именуемый(ая)  далее
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно
именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора
1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по _______
___________________________________________________________________________
(полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
от ______________________________ N _________, заключенному Залогодателем и
Залогодержателем в городе ________________________________ (далее - договор
целевого  жилищного  займа),  передает   Залогодержателю   в   залог  право
требования участника долевого строительства, вытекающее из договора участия
в  долевом  строительстве,  указанное в пункте 2 настоящего Договора (далее
именуется - право требования).
Право требования оценивается сторонами в сумме ________________________
(цифрами)
(_____________________)   рублей   (не    менее    цены   договора  участия
(прописью)
в долевом строительстве, указанной в договоре целевого жилищного займа).
Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом права требования, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", разделом 6 Правил, статьей 15 Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита.
2. Право требования  принадлежит  Залогодателю  на  основании  договора
участия в долевом строительстве от _____________________ N _______________,
заключенного Залогодателем с ______________________________________________
(наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
привлекающего денежные средства участников долевого строительства
для строительства многоквартирного дома)
зарегистрированного в Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество  и сделок с ним "__" ________ ____ г., номер регистрации договора
____________,  запись  в  единый  государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана _________________________________________.
(наименование регистрационного органа,
сделавшего запись)
Объектом  долевого  строительства,  подлежащего передаче Залогодателю в
соответствии с договором участия в долевом строительстве, является: _______
___________________________________________________________________________
(город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
__________________________________________________________________________.
индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
документацией)
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Залогодателю ____ г.
3. Залогодатель не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

II. Обращение взыскания на заложенное право требования
4. Обращение взыскания на заложенное право требования и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет реализации заложенного права требования.
6. В случае реализации заложенного права требования при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается судом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

III. Срок действия Договора и иные условия
7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и считается заключенным со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
8. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией договора залога прав требования.
9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Реквизиты и подписи Сторон:
Залогодержатель                            Залогодатель
__________________________________       __________________________________
(наименование, реквизиты)              (Ф.И.О., паспортные данные,
место жительства)

Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты  Залогодателя   в   настоящем  Договоре  дополняются  словами
"от имени и в интересах которого действует ________________________________
(Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
Ф.И.О. нотариуса)



Источник - Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2020 № 465