Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) на территории городского поселения волоколамск московской области

Приложение 3 к Положению о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) городского поселения Волоколамск

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Арендатор: ____________________________________________________________
Адрес объекта: ________________________________________________________

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение
Плата за аренду помещения определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кнж x Ки x Кд x Кз x S, где:

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;
S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

Размер   годовой   арендной   платы  за  аренду  недвижимого  имущества
составляет: цифрами __________, прописью ________________________ плюс НДС.
Размер арендной платы за месяц __________ плюс НДС.
Бап - базовая ставка арендной платы 1 кв. м на "___" __________ 20__ г.
Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным
паспорта бюро технической инвентаризации):
Площадь строения:
(помещения) ____________ кв. м;
подвалы ________________ кв. м.
1. Киз - коэффициент износа (Киз):

Киз = (100% - % износа) / 100%.

2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Кт - коэффициент типа строения (Кт):
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
4. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4.

4.1. К4,1 - коэффициент размещения помещения:
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения, помещение в ней - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
4.2. К4,2 - коэффициент степени технического обустройства:
- водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 0,27;
- водопровод, канализация, отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
4.3. К4,3 - коэффициент использования прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
4.4. К4,4 - высота потолков в помещении (средняя по помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02.
5. Ки - удобство использования.
Ки определяется администрацией городского поселения Волоколамск, отражает месторасположение помещения в районе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,75-2,5.
6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания):
Кз - городское поселение Волоколамск - 1,25.
7. Кд - коэффициент, определяющий вид деятельности Арендатора, согласно приложению 4.



Источник - Решение Совета депутатов городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района МО от 17.11.2010 № 316/74 (с изменениями и дополнениями на 2011 год)