Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о возврате денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве, в связи с отказом участника долевого строительства от исполнения такого договора по причине нарушения застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства (или: неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок)

В __________________________ районный суд

Истец: __________________________________
(Ф.И.О. участника долевого строительства)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Ответчик: _______________________________
(наименование застройщика)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Цена иска: ___________________ рублей  1
Госпошлина: __________________ рублей  2

Исковое заявление о возврате денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве, в связи с отказом участника долевого строительства от исполнения такого договора по причине нарушения застройщиком требований к качеству объекта долевого строительства (или: неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок)
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен  Договор
участия в долевом строительстве N ______, в соответствии с которым ответчик
обязался построить (создать) _____________________________________________,
(указать объект долевого строительства и его характеристики)
а истец обязался уплатить ответчику обусловленную Договором цену в  размере
_________ (_______________) рублей и принять объект долевого строительства.
Пунктом ___________________ Договора участия в долевом строительстве от
"___"______________ ____ г. N ________ предусмотрены следующие требования к
качеству    завершенного   строительством (созданием) многоквартирного дома
(или: объекта недвижимости): _________________________.
(требования из Договора)
Кроме того, техническим регламентом __________________________________,
проектной   документацией,    градостроительным   регламентом предусмотрены
следующие требования: ____________________________________________________.
В ходе приемки и эксплуатации многоквартирного дома (или иного объекта)
выявлены следующие недостатки: ___________________________________________,
(перечень недостатков)
что подтверждается _______________________________________________________.
Требование (претензию) истца от "___"_______________ ____ г. N _____ об
устранении    выявленных  недостатков ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _________________________________.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Всего по Договору участия в долевом строительстве истцом уплачено ответчику _______________________ (______________) рублей, что подтверждается ___________________________________________. С момента уплаты этой суммы - "___"__________ ____ г. по настоящее время размер процентов, начисленных в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", составляет _________________ (______________) рублей, что подтверждается ________________________________________.
Требование (претензию) истца от "___"_______ ____ г. N _____ о возврате
денежных средств, уплаченных в счет цены Договора, а также процентов на эту
сумму в размере ____________________ (____________________) рублей ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 7, ч. ч. 2, 5 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

взыскать с ответчика в пользу истца ______ (___________) рублей, уплаченных в счет цены Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N _____, в связи с отказом истца от исполнения Договора по причине нарушения ответчиком требований к качеству объекта долевого строительства (или: неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок);
взыскать с ответчика в пользу истца проценты за использование денежных средств, уплаченных в счет цены Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N _____, в период с "___"__________ ____ г. по "___"_________ ____ г. в сумме ______ (___________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие нарушение требований к качеству объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие неустранение ответчиком выявленных недостатков в установленный разумный срок.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)


1 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.