Заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности

В ____________________ районный суд  1

Заявитель: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Представитель заявителя: ______________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Заинтересованное лицо 1: ______________
(наименование органа регистрации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Заинтересованное лицо 2: ______________
(наименование или Ф.И.О. продавца)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ________________ рублей  2

ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности
Заявитель в соответствии с договором купли-продажи от "___"________ ___
г. N ____ является покупателем объекта недвижимости   (жилой дом, квартира,
жилое помещение) общей площадью ____________ кв. м,  кадастровый номер ____
_________, расположенного по адресу: ______________________________________
(далее - "Объект").
Объект передан заявителю по акту приема-передачи от "___"__________ ___
г. N ______.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается _________
__________________________________________________________________________.
(реквизиты платежного поручения, квитанции об оплате)
Заявитель и заинтересованное лицо 2 обратились к заинтересованному лицу 1 с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода от заинтересованного лица 2 к заявителю права собственности на Объект и просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов.
Однако "___"_____ ___ г. решением N __ заинтересованное лицо 1 отказало
в государственной  регистрации договора купли-продажи  Объекта  и  перехода
права собственности на Объект, сославшись на _____________________________.
(указать причины отказа)
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации договора купли-продажи Объекта и перехода права собственности на него противоречит п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 254 - 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
признать решение заинтересованного лица 1 от "___"______ ____ г. N ____ об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи от "___"________ ____ г. N _____ и перехода права собственности на Объект от заинтересованного лица 2 к заявителю, а также выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект незаконным.
Обязать заинтересованное лицо 1 осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи от "___"______ _____ г. N ___ и перехода права собственности на Объект от заинтересованного лица 2 к заявителю и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект в установленный законом срок.

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи Объекта от "___"__________ ____ г. N ___ с приложениями.
2. Копия акта приема-передачи Объекта от "___"___________ ____ г. N ___.
3. Документы, доказывающие завершение расчетов по купле-продаже Объекта (платежное поручение, квитанция и т.д.).
4. Копия заявления о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект от "___"_____________ г. N _____ с приложениями.
5. Копия решения заинтересованного лица 1 об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи Объекта и перехода права собственности на Объект от "___"________ ____ г. N ___.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Копии заявления и приложенных к нему документов заинтересованным лицам.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ N ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Заявитель (представитель):

__________________/____________________________/
(подпись)            (Ф.И.О)


1 Дела о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.