Заявление в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности

В Арбитражный суд ____________________

Заявитель: ___________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель заявителя: _____________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Заинтересованное лицо 1: _____________
(наименование или Ф.И.О.
продавца недвижимости)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Заинтересованное лицо 2: _____________
(наименование
органа регистрации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности
Заявитель, в соответствии с договором купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____, заключенным с заинтересованным лицом 1, является покупателем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенного по адресу _________________________ (далее - "Объект").
Объект недвижимости передан заявителю по акту приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается _________________________.
Заявитель и заинтересованное лицо 1 обратились к заинтересованному лицу 2 с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ и перехода права собственности от заинтересованного лица 1 к заявителю на Объект недвижимости и просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов.
Однако "__"___________ ____ г. решением N _____ заинтересованное лицо 2
отказало   в   государственной   регистрации   договора   купли-продажи  от
"__"___________ ____ г. N _____ и перехода права собственности на указанный
Объект, сославшись на ____________________________________________________.
(указать причины отказа)
Считаю,  что отказ в государственной регистрации договора купли-продажи
и перехода права собственности противоречит  ст.   131  Гражданского кодекса
Российской  Федерации,  ст. ст. 17 - 20  Федерального закона  от 21.07.1997
N 122-ФЗ  "О государственной  регистрации  прав  на недвижимое  имущество и
сделок с ним", а также следующим нормам права: ____________________________
__________________________________________________________________________,
(указать, каким нормам права противоречит отказ)

нарушает   права   заявителя   на  владение,   пользование  и  распоряжение
имуществом.
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
Признать решение заинтересованного лица 2 от "__"___________ ____ г. N _____ об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ и перехода права собственности от заинтересованного лица 1 к заявителю на Объект и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности незаконным.
Обязать заинтересованное лицо 2 осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ и перехода права собственности от заинтересованного лица 1 к заявителю на Объект и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости от "__"___________ ____ г. с приложениями.
2. Копия заявления на государственную регистрацию перехода права собственности от "__"___________ ____ г. N _____ с приложениями.
3. Акт приема-передачи Объекта недвижимости от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Документы, подтверждающие завершение расчетов по договору купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ (копия платежного поручения, акт сверки расчетов и т.д.).
5. Копия решения об отказе в государственной регистрации от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заявителя и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заинтересованного лица 1 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  2 .
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Заявитель (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)


1 Госпошлина при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 2 000 рублей.
2 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.