Заявление в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (гараж), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности
В Арбитражный суд _______________________
Заявитель: ______________________________
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: _________________________________,
_________________________________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: ____________,
эл. почта: ______________________________
Представитель заявителя: ________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
эл. почта: ______________________________
Заинтересованное лицо 1: ________________
(наименование или Ф.И.О. продавца)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
эл. почта: ______________________________
Заинтересованное лицо 2: ________________
(наименование органа регистрации)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
эл. почта: ______________________________
Госпошлина: __________________ рублей 1
ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (гараж), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности
Заявитель в соответствии с договором от "___"_________ ___ г. N ____, заключенным с заинтересованным лицом 1, является покупателем объекта недвижимости, а именно гаража площадью ___________ кв. м, кадастровый номер _______________, расположенного по адресу: _____________________________ (далее - "Гараж").
Гараж передан заявителю по акту приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ____________.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается платежным поручением от "___"__________ ____ г. N _____.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.
Заявитель и заинтересованное лицо 1 обратились к заинтересованному лицу 2 с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от заинтересованного лица 1 к заявителю на Гараж и просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на Гараж в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов.
Однако "___"__________ ____ г. заинтересованное лицо 2 решением N _____
отказало в государственной регистрации перехода права собственности на
Гараж, сославшись на _______________________________________.
(указать причины отказа)
По мнению заявителя, отказ в государственной регистрации перехода права
собственности на Гараж противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации, ст. ст. 17 - 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", а также следующим нормам права: ___________________________________
_________________________________________________________________, нарушает
(указать, каким нормам права противоречит отказ)
права Заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 198 - 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать решение заинтересованного лица 2 от "_____"___________________ г. N ____ об отказе в государственной регистрации перехода права собственности от заинтересованного лица 1 к заявителю на Гараж общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер _______, расположенный по адресу: ____________________________________________________________, и в выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконным.
Обязать заинтересованное лицо 2 осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от заинтересованного лица 1 к заявителю на Гараж общей площадью ____________ кв. м, кадастровый номер ______, расположенный по адресу: __________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Приложения:
1. Копия договора купли-продажи Гаража от "___"__________ ___ г. N _______ с приложениями.
2. Копия заявления о государственной регистрации перехода права собственности на Гараж и приложения к нему.
3. Копия решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности от "___"____________ ____ г. N ____.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление заинтересованным лицам копий заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).
7. Копия Свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заявителя и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заинтересованного лица 1 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 2 .
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Заявитель(представитель):
_____________/_________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
1 Госпошлина при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 2 000 рублей.
2 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.