Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов, и применении последствий недействительности сделки

В ________________________ арбитражный суд

Истец: ___________________________________
(Ф.И.О. или наименование заинтересованного
лица или залогодержателя)
адрес: ___________________________________
_________________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Представитель истца: ______________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Ответчик-1: _______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Ответчик-2: _______________________________
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

(Вариант в случае, если залогодержатель
не является истцом:
Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: _______________________________)

Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование организатора
торгов)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Госпошлина: _______ (__________) рублей  1

Исковое заявление о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов, и применении последствий недействительности сделки
"___"________ ___ г. между Ответчиком-1 и третьим лицом - залогодержателем заключен договор об ипотеке _____________________________ N ___.
Вариант в случае, если истец - залогодержатель.
"___"________ ___ г. между истцом и Ответчиком-1 заключен договор об ипотеке ______________________________ N ___.

Указанный договор обеспечивает следующее обязательство: _________________ по договору ______________ от "___"________ ___ г. N _____ на общую сумму _______ (__________) рублей.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"______ ___ г. N ___, а именно: _____________________________________, принадлежит Ответчику-1 на праве ____________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________________.
Пунктом ___ договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____ предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки путем его реализации на открытом аукционе.
В связи с неисполнением Ответчиком-1 обеспеченного залогом обязательства _____________________ (третье лицо - залогодержатель/третье лицо - организатор торгов/истец) в силу требований п. 7 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" опубликовал в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а именно: ____________________, извещение от "__"____________ г. N ____ о проведении торгов, что подтверждается _________________________.
"___"________ ___ г., т.е. после публикации извещения о проведении торгов, Ответчик-1 заключил с Ответчиком-2 в отношении предмета ипотеки сделку, а именно: __________________________, что подтверждается __________________________.
В соответствии с п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с даты первой публикации извещения о проведении торгов залогодатель не вправе совершать сделки в отношении предмета ипотеки (за исключением сделок с залогодержателем, направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, совершенная в отношении предмета залога сделка является оспоримой и нарушает права истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
признать сделку, заключенную между Ответчиком-1 и Ответчиком-2, недействительной и применить последствия недействительности сделки, а именно: _____________________________________________.

Приложения:
1. Копия договора об ипотеке N ___ от "___"________ ___ г.
2. Копия договора _______________ N ___ от "___"________ ___ г.
3. Документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов.
4. Документы, подтверждающие заключение между ответчиками сделки в отношении предмета ипотеки.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам и третьим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ___ г. N ___.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчиков и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  2 .
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ___ г.

Истец (представитель):

___________________/__________________/
(подпись)          (Ф.И.О.)


1 Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
2 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.