Требование (претензия) участника долевого строительства о соразмерном уменьшении застройщиком цены договора участия в долевом строительстве по причине ухудшения качества объекта долевого строительства в связи с отступлением застройщиком от условий договора (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

_____________________________________
(наименование застройщика)
адрес: ______________________________

от __________________________________
(Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
адрес: _____________________________,
телефон: _________, факс: __________,
адрес эл. почты: ____________________

Требование (претензия) о соразмерном уменьшении застройщиком цены договора участия в долевом строительстве по причине ухудшения качества объекта долевого строительства в связи с отступлением застройщиком от условий договора (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)
"___"_____________ ____ г.  был  заключен  Договор  участия  в  долевом
строительстве N ______, в соответствии с которым __________________________
(наименование застройщика)
обязался с привлечением денежных средств других лиц - участников   долевого
строительства, в том числе - ___________________________________, построить
(Ф.И.О. или наименование участника)
многоквартирный дом площадью ___ кв. м. по адресу: ________________________
__________, а _____________________________ обязался уплатить обусловленную
(Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
Договором цену в размере ___________ (___________________) рублей и принять
объект долевого строительства.
Пунктом __ Договора участия в долевом строительстве от "___"___________
____ N ________ предусмотрены следующие требования к качеству  завершенного
строительством     (созданием)    многоквартирного   дома   (или:   объекта
недвижимости): ___________________________________________________________.
(требования из договора)
Кроме того, техническим регламентом  1  _______________________________
_____, проектной документацией, градостроительным регламентом предусмотрены
следующие требования: ____________________________________________________.
В ходе приемки и эксплуатации многоквартирного дома (или иного объекта)
выявлены следующие недостатки: ___________________________________________,
(перечень недостатков)
что подтверждается _______________________________________________________,
на сумму ________ (_______________) рублей, что подтверждается ____________
___________________________.
Ухудшение качества объекта долевого строительства делает его непригодным для предусмотренного Договором использования.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения застройщиком цены договора участия в долевом строительстве.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", просьба в срок до _____________ уменьшить цену Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N ____ соразмерно ухудшению качества объекта долевого строительства на ________ (_______________) рублей в следующем порядке: __________________________________________.

Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие, что объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта.
3. Расчет суммы требования (претензии).
4. Копия доверенности представителя от "___"___________ ____ г. N ______, если заявление подписано представителем заявителя.
5. Иные документы, подтверждающие доводы заявителя.

"___"_________ ____ г.

__________________
(подпись)


1 Требования установлены ст. 2, ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и др.