Требование (претензия) участника долевого строительства о безвозмездном устранении застройщиком недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

____________________________________________
(наименование застройщика)
адрес: _____________________________________

от _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ____________________________________,
телефон: ______________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ___________________

Требование (претензия) о безвозмездном устранении недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)
"___"________ ____ г. между ___________________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
и ____________________ был заключен Договор участия в долевом строительстве
(наименование застройщика)
N ___ ____________________________________________________________________.
(указать объект долевого строительства,
иные существенные условия договора)
Пунктом   ___    Договора    участия     в    долевом     строительстве
от "___"______ ____ г. N ___ (и (или) Техническим регламентом ____________,
проектной документацией - ______________________________, Градостроительным
регламентом ________________________________ (или указать иные обязательные
требования)) предусмотрены следующие требования к качеству объекта долевого
строительства: _____________________________________  1 .
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
было выявлено ухудшение качества переданного ______________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
объекта долевого строительства, а именно: ________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
Ухудшение  качества  объекта   долевого   строительства  было   вызвано
строительством (созданием) _______________________________  данного объекта
(наименование застройщика)
с  отступлениями  от  условий  Договора участия  в  долевом   строительстве
от "___"_____ ____ г. N _____ (или  указать  иные обязательные требования),
что подтверждается ________________________________.
Вариант "___"____ ____ г. при следующих обстоятельствах: ______________
были выявлены недостатки переданного ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
объекта долевого   строительства,   которые   делают   его  непригодным для
предусмотренного       п.    _______   Договора    участия    в     долевом
строительстве от "___"________ ____ г. N _________ использования, а именно:
_______________________________________________________, что подтверждается
____________________________________________________________.
Недостатки    объекта   долевого  строительства    явились   следствием
строительства (создания) __________________________________ данного объекта
(наименование застройщика)
с  отступлениями  от  условий  Договора  участия  в   долевом строительстве
от "___"_____ ____ г. N _____ (или  указать  иные обязательные требования),
что подтверждается _______________________________.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", просьба в срок до ____________ безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: _______________________, в следующем порядке: _____________________________.

Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"______ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (и (или) иных обязательных требований).
4. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем заявителя).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

___________________
(подпись)


1 Требования к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации установлены, в том числе, следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации:
- ст. 2, ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, утверждены Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29.