Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за пользование чужими денежными средствами) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры

В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование
жилищно-строительного
кооператива)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за пользование чужими денежными средствами) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры
"__"___________ ____ г. истец вступил в члены ответчика, что подтверждается договором о внесении паевых взносов от "__"___________ ____ г. N _____ (копия прилагается). В удостоверение того, что он является членом ответчика, "__"___________ ____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка) N _____.
Согласно пункту ____ Устава ответчика основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью. Истец вступил в члены ответчика для улучшения жилищных условий своей семьи, что подтверждается _________________________________.
При  вступлении  истец  заплатил  вступительный  взнос  в размере _____
(__________)   рублей,  членский  взнос  за  регистрацию  в  размере  _____
(__________) рублей, членский взнос (комиссию) в размере _____ (__________)
рублей  и  первоначальный  паевой  взнос  в  размере __________ рублей, что
подтверждается _________________________________________.
(указать реквизиты квитанций)
Также в соответствии с п. _____ Устава ответчика истец ежемесячно (до _____ г. включительно) уплачивал членские взносы и паевые взносы, что подтверждается _________________________________.
"__"___________ ____ г. истцу был предложен вариант приобретения _____-комнатной квартиры площадью _____ кв. м в секции _____ на _____ этаже, номер на площадке _____ в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________.
"__"___________ ____ г. в соответствии с Уставом ответчика истец подписал заявление N _____ с просьбой приобрести для него указанную квартиру.
На основании указанного заявления "__"___________ ____ г. истец подписал гарантийное обязательство члена ответчика о своем согласии на приобретение на имя ответчика для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ответчиком договора __________ N _____ от "__"___________ ____ г.
Затем для истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ответчика от "__"___________ ____ г. (копия прилагается). Пунктом _____ указанного графика было установлено, что итоговая стоимость приобретенной квартиры составляет _____ (__________) рублей, из которых _____ (__________) рублей уже было внесено истцом, а _____ (__________) рублей подлежит внесению истцом в срок до "__"___________ ____ г. На основании п. _____ индивидуального графика истец должен был с "___"________ ____ г. ежемесячно до _____ числа каждого текущего месяца вносить паевые взносы в размере _____ (__________) рублей и членские взносы в размере _____ (__________) рублей.
Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается _________________________________.
Однако "__"___________ ____ г. договор __________ N _____ от "__"___________ ____ г., заключенный с целью приобретения квартиры для истца, был расторгнут по заявлению ответчика N _____ (копии письма и ответа прилагаются).
При этом ответчик не поставил истца в известность и не спросил его согласия на расторжение указанного договора.
Устав ответчика не предусматривает одностороннего расторжения договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика.
Пунктом ____ Устава ответчика предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ответчика на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из ответчика.
В связи с этим "__"___________ ____ г. истец вручил ответчику заявление о добровольном выходе из членов ответчика в связи с односторонним нарушением ответчиком условий договора от "__"___________ ____ г. N _____ (копия прилагается).
Также "__"___________ ____ г. истец вручил ответчику письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уже внесенный паевой взнос (копия прилагается). Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств он не получил.
В соответствии с пп. 1 ст. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.
В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Статьей ____ Устава ответчика определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления; размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса; порядок определения момента выхода и т.п.). При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай в размере _____ (__________) рублей.
На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.
Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с "__"___________ ____ г. (со следующего дня после получения его письма о расторжении договора от "__"___________ ____ г. N _____).
Период просрочки: с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г. составил _____ дней.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила _____ (__________) рублей.
На основании изложенного и ст. 130, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченных им паевых взносов в размере _____ (__________) рублей.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____ (__________) рублей.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца _____ (__________) рублей в оплату услуг представителя  4 .

Приложения:
1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
2. Копия договора о внесении паевых взносов от "__"__________ ____ г. N _____.
3. Копия сертификата от "__"__________ ____ г. N _____.
4. Копия Устава ответчика.
5. Копия свидетельства о заключении брака серии N _____ от "__"__________ ____ г., копии свидетельств о рождении детей.
6. Копии документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий истца.
7. Копия договора __________ от "__"___________ ____ г. N _____.
8. Копия индивидуального графика накопления пая от "__"__________ ____ г. N _____.
9. Копия заявления ответчика о расторжении договора от "__"__________ ____ г. N _____.
10. Копии квитанций об уплате истцом членских взносов.
11. Копия заявления истца о приобретении квартиры от "__"__________ ____ г. N _____.
12. Копия гарантийного обязательства от "__"__________ ____ г. N _____.
13. Копия индивидуального графика погашения пая от "__"__________ ____ г. N _____.
14. Копия заявления о выходе истца из ответчика от "__"__________ ____ г. N _____.
15. Копия заявления о возврате денег от "__"__________ ____ г. N _____.
16. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
17. Расчет цены иска.
18. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
19. Копия доверенности представителя от "__"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):

_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам:
- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
4 Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).