Исковое заявление нанимателя жилого помещения в суд общей юрисдикции о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и взыскании убытков

В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. нанимателя жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О. нанимателя другого
жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Третье лицо 1  2 :
______________________________________
(наименование наймодателя ответчика)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Третье лицо 2  2 :
______________________________________
(наименование наймодателя истца)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Третье лицо 3  2 :
______________________________________
(Ф.И.О. члена(ов) семьи истца)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Третье лицо 4  2 :
______________________________________
(Ф.И.О. члена(ов) семьи ответчика)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Цена иска: ________________ рублей  3
Госпошлина: _______________ рублей  4

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и взыскании убытков
Истец в соответствии с договором социального найма от "___"__________ ____ г. N ________ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________.
Ответчик в соответствии с договором социального найма от "___"____________ ____ г. N _____ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________.
"__"__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком с согласия третьих лиц был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и заключены договор об обмене жилыми помещениями от "___"______________ г. N ____ и новые договоры социального найма.
При вселении в обмениваемое жилое помещение, расположенное  по  адресу:
____________________, Истец обнаружил, что Ответчик ввел его в заблуждение,
а именно:
1) ____________________________________________________________________
(указать в чем заблуждался Истец относительно качеств жилого помещения,
__________________________________________________________________________,
которые   значительно  снижают возможности его использования по назначению)
2) ___________________________________________________________________,
3) ___________________________________________________________________,
4) ___________________________________________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
В ходе обмена Истцу были причинены следующие убытки: _______________________, _______________________в размере _______(_________) рублей. Расчет прилагается.
В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел  5 .
В соответствии с п. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
В соответствии со ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 72, ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:
1. Признать обмен жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком по договору об обмене жилыми помещениями N _____ от "___"__________ ____ г. недействительным. Переселить Истца и Ответчика в ранее занимаемые ими жилые помещения с заключением соответствующих договоров социального найма.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, возникшие вследствие указанного обмена, в размере _____ (_____________) рублей.

Приложения:
1. Копия договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, N _____ от "___"__________ ____ г.
2. Копия договора социального найма истца от "___"__________ ____ г. N _____.
3. Копия договора социального найма ответчика от "___"__________ ____ г. N _____.
4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________, от "___"__________ _____г. N ____.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьих лиц.
7. Расчет суммы убытков.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):

_____________/____________________________/
(подпись)                (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Согласно пункту 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
3 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
4 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
5 Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (п. 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).