Исковое заявление нанимателя по договору социального найма в суд общей юрисдикции об уменьшении платы за пользование занимаемым жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме в связи с неисполнением (или: ненадлежащим исполнением) наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта

В _______________________________ районный суд

Истец: _______________________________________
(Ф.И.О. нанимателя)
адрес: ______________________________________,
телефон: ___________, факс: _________________,
эл. почта: ___________________________________

Представитель истца: _________________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________________________________,
телефон: ___________, факс: _________________,
эл. почта: ___________________________________

Ответчик: ____________________________________
(наименование уполномоченного государственного
органа или уполномоченного органа
местного самоуправления)
адрес: ______________________________________,
телефон: ___________, факс: _________________,
эл. почта: ___________________________________

Цена иска: ________________________ рублей  1
Госпошлина: _______________________ рублей  2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об уменьшении платы за пользование занимаемым жилым помещением в связи с неисполнением (или: ненадлежащим исполнением) наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта
Истец    проживает    в    жилом помещении,    расположенном по адресу:
________________________________,   предоставленном _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование государственного органа/ органа местного самоуправления)
по Договору социального найма от "___"__________ ____ г. N ___. Совместно с
истцом проживают члены семьи: _____________________________________________
__________________________________________.
(указать Ф.И.О., степень родства)
Согласно п. ___ Договора социального найма от "___"________ ____ г. N ___ ответчик обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, в следующие сроки и порядке: ___________________________________________________________________.
В нарушение п. ___ Договора социального найма от "___"________ ____ г. N ___ ответчиком не была исполнена (или: исполнена ненадлежаще) обязанность по своевременному проведению капитального ремонта многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, а именно: ____________________________________________________________________________, что подтверждается ____________________________________________________.
Согласно ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Требование (претензию) истца от "___"______ ____ г. N ___ об уменьшении
платы за пользование жилым помещением и общим имуществом в  многоквартирном
доме ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на __________________
____________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается
(мотивы отказа)
____________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика уменьшить плату за пользование занимаемым истцом жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме в размере ___________ ____ за период ___________________________.

Приложения:
1. Договор социального найма от "___"________ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.
3. Расчет уменьшения платы за пользование жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме.
4. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ____ г. N ___.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

Истец (представитель):
___________________
(подпись)


1 Цена иска по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, согласно п. 6 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год.
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.