Исковое заявление нанимателя по договору социального найма в суд общей юрисдикции об уменьшении платы

Исковое заявление нанимателя по договору социального найма в суд общей юрисдикции об уменьшении платы за пользование занимаемым жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме в связи с неисполнением (или: ненадлежащим исполнением) наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта

________________________________________________________________________________



                             В _______________________________ районный суд

                           Истец: _______________________________________

                                            (Ф.И.О. нанимателя)

                           адрес: ______________________________________,

                           телефон: ___________, факс: _________________,

                           эл. почта: ___________________________________

                           Представитель истца: _________________________

                                     (данные с учетом ст. 48 Гражданского

                            процессуального кодекса Российской Федерации)

                           адрес: ______________________________________,

                           телефон: ___________, факс: _________________,

                           эл. почта: ___________________________________

                           Ответчик: ____________________________________

                           (наименование уполномоченного государственного

                                      органа или уполномоченного органа

                                             местного самоуправления)

                           адрес: ______________________________________,

                           телефон: ___________, факс: _________________,

                           эл. почта: ___________________________________

                           Цена иска: ________________________ рублей <1>

                           Госпошлина: _______________________ рублей <2>

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об уменьшении платы за пользование занимаемым жилым помещением в связи с неисполнением (или: ненадлежащим исполнением) наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта



    Истец    проживает    в    жилом помещении,    расположенном по адресу:

________________________________,   предоставленном _______________________

___________________________________________________________________________

(наименование государственного органа/ органа местного самоуправления)

по Договору социального найма от "___"__________ ____ г. N ___. Совместно с

истцом проживают члены семьи: _____________________________________________

__________________________________________.

   (указать Ф.И.О., степень родства)

Согласно п. ___ Договора социального найма от "___"________ ____ г. N ___ ответчик обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, в следующие сроки и порядке: ___________________________________________________________________.

В нарушение п. ___ Договора социального найма от "___"________ ____ г. N ___ ответчиком не была исполнена (или: исполнена ненадлежаще) обязанность по своевременному проведению капитального ремонта многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, а именно: ____________________________________________________________________________, что подтверждается ____________________________________________________.

Согласно ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

    Требование (претензию) истца от "___"______ ____ г. N ___ об уменьшении

платы за пользование жилым помещением и общим имуществом в  многоквартирном

доме ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на __________________

____________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается

       (мотивы отказа)

____________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика уменьшить плату за пользование занимаемым истцом жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме в размере ___________ ____ за период ___________________________.

Приложения:

1. Договор социального найма от "___"________ ____ г. N ___.

2. Документы, подтверждающие неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.

3. Расчет уменьшения платы за пользование жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме.

4. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ____ г. N ___.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ____ г.

  Истец (представитель):

  ___________________

         (подпись)

--------------------------------

<1> Цена иска по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, согласно п. 6 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год.

<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.