Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или: объекта недвижимости)

В __________________________ районный суд

Истец: __________________________________
(Ф.И.О. участника долевого строительства)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Ответчик: _______________________________
(наименование застройщика)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Госпошлина: __________________ рублей  1

Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или: объекта недвижимости)
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен  Договор
участия в долевом строительстве N ______, в соответствии с которым ответчик
обязался построить (создать) _____________________________________________,
(указать объект долевого строительства и его характеристики)
а истец обязался уплатить ответчику обусловленную Договором цену в  размере
_________ (_______________) рублей и принять объект долевого строительства.
Указанный Договор прошел государственную регистрацию. Срок передачи готового объекта участнику долевого строительства - "___"__________ ____ г.
"___"_________ ____ г. ответчик решением N ____ внес в проектную документацию данного объекта следующие существенные изменения: _____________.
Согласно п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или иного объекта недвижимости), в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законами.
В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

расторгнуть Договор участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N _____, заключенный между истцом и ответчиком, в связи с существенным изменением проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома по адресу: ______________________________________.

Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие существенные изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома (или иного объекта недвижимости), в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенные изменения размера объекта долевого строительства.
3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                (Ф.И.О.)


1 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.