Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о досрочном внесении арендатором арендной платы в связи с существенным нарушением арендатором сроков внесения арендной платы

В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3

Исковое заявление о досрочном внесении арендатором арендной платы в связи с существенным нарушением арендатором сроков внесения арендной платы
"___"_______________ _____ г. между арендодателем (истец) и арендатором
(ответчик) был заключен договор аренды N __, согласно которому арендодатель
(истец) обязывался  передать арендатору (ответчику) во временное владение и
пользование (вариант: во временное пользование) следующее имущество: ______
___________________________________________________________________________
(наименование, назначение и иные характеристики имущества)

на срок до "__"___________ ____ г. (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.
В соответствии с п. _____ Договора арендная плата должна вноситься путем _________________________ в следующие сроки: _________________________.
Вместе с тем ответчик существенно нарушил сроки внесения арендной платы, что подтверждается _________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Договор не содержит специальных условий, касающихся существенного нарушения арендатором сроков арендной платы.
Требование (претензию) от "__"____________ ____ г. N ______ о досрочном
внесении арендной платы за ___________________________ ответчик добровольно
(указать период)
не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: осталось без ответа), что подтверждается _______________________.
На основании вышеизложенного,  ст. 309, п. п. 1, 5 ст. 614 Гражданского
кодекса  Российской  Федерации,  руководствуясь  ст. ст. 3,  22,  131,  132
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

досрочно  взыскать  с  ответчика  в  пользу  истца  арендную  плату  за
____________________ в сумме _____ (____________) рублей в связи с тем, что
(указать период)
ответчик существенно нарушил сроки внесения арендной платы, предусмотренные
п. _____ Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.

Приложения:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия акта приема-передачи имущества от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Документы, подтверждающие существенное нарушение сроков внесения арендной платы (выписка из лицевого счета истца).
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.