Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды, а также убытков, вызванных невозвратом или несвоевременным возвратом имущества

В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3

Исковое заявление о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды, а также убытков, вызванных невозвратом или несвоевременным возвратом имущества
"___"_______________ _____ г. между арендодателем (истец) и арендатором
(ответчик) был заключен договор аренды ____________________________________
(наименование имущества)
N _____ (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается актом приема-передачи N _____ от "__"
___________ ____ г.
Срок действия Договора истек "__"___________ ____ г.
Истец уведомил ответчика о прекращении Договора письмом от "__"________
____ г. N _____, но имущество, в том числе: _______________________________
__________________________________________________________________________,
(перечень имущества)

ответчик не вернул, что подтверждается ___________________________________.
Кроме того, ответчик  не вносит плату  за время использования имущества
по истечении срока Договора, что подтверждается __________________________.
Также  невозвратом  (или  несвоевременным  возвратом)  имущества  истцу
причинены убытки в форме __________________________________________________
в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается ___________________
__________________________________________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование (претензию) от "__"____________ ____ г. N _______ о возврате
имущества,  о  внесении  арендной  платы  и о возмещении  убытков  ответчик
добровольно не исполнил, сославшись на ____________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: осталось без ответа), что подтверждается _______________________.
На  основании  вышеизложенного,   руководствуясь   ст.   ст.   15,   309,
п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 610, п. 1 ст. 614, ч. 1 и ч. 2 ст. 622  Гражданского
кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика вернуть следующее имущество: _____________________
(наименование имущества)
в следующем порядке: _____________________________________________________.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за время с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г. в сумме _____ (__________) рублей.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию убытков, причиненных невозвратом (или несвоевременным возвратом) имущества, в сумме _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия акта приема-передачи N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Копия письма истца ответчику от "__"___________ ____ г. N _____ об истечении срока действия Договора аренды.
4. Копии документов, подтверждающих невозврат имущества.
5. Копии документов, подтверждающих невнесение арендатором (ответчиком) арендной платы за период пользования имуществом за пределами действия Договора.
6. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.
7. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
9. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации;
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.