Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды, а также о взыскании предусмотренной договором неустойки и убытков, вызванных невозвратом или несвоевременным возвратом имущества

В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3

Исковое заявление о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды, а также о взыскании предусмотренной договором неустойки и убытков, вызванных невозвратом или несвоевременным возвратом имущества
"___"_______________ _____ г. между арендодателем (истец) и арендатором
(ответчик) был заключен договор аренды ____________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование, назначение имущества)

N _____ (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается актом приема-передачи N _____ от "__"
___________ ____ г.
Согласно п. ____ Договора срок его действия истек "__"__________ ___ г.
Истец уведомил ответчика о прекращении Договора письмом от "__"________
____ г. N _____.
Согласно п. п. ______, ______, ______ Договора при прекращении Договора
аренды арендатор (ответчик) обязан вернуть арендодателю (истцу) имущество в
том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (или в
состоянии, обусловленном Договором) в следующем порядке: __________________
__________________________________________________________________________.
Однако арендованное имущество, в том числе: ___________________________
__________________________________________________________________________,
(перечень имущества с указанием индивидуализирующих признаков)

ответчик не возвратил, что подтверждается ________________________________.
Кроме того, ответчик  не вносит плату  за время использования имущества
сверх срока Договора, что подтверждается _________________________________.
В силу п. ______ Договора в случае невозврата предусмотрена неустойка в
размере _____% в ________________. Таким образом сумма договорной неустойки
(указать период)
по состоянию на _____________________ составляет _____ (__________) рублей.
Также невозвратом (или: несвоевременным возвратом) имущества истцу были
причинены убытки в сумме _____ (_______________) рублей, что подтверждается
__________________________________________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Требование (претензию) от "__"____________ ____ г. N _______ о возврате
имущества,  о внесении платы,  о выплате неустойки  и о возмещении  убытков
ответчик добровольно не исполнил, сославшись на ___________________________
(мотивы отказа)
(вариант: осталось без ответа), что подтверждается _______________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 393, ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
1. Обязать ответчика вернуть следующее имущество: _________________________ в следующем порядке: _________________________.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за время с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г. в сумме _____ (__________) рублей.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за невозврат (или: несвоевременный возврат) имущества в сумме _____ (__________) рублей.
4. Взыскать с ответчика в пользу истца сверх неустойки компенсацию убытков, причиненных несвоевременным возвратом имущества, в сумме _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия акта приема-передачи N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Копия письма истца ответчику от "__"___________ ____ г. N _____ о прекращении Договора аренды.
4. Доказательства невозврата имущества.
5. Документы, подтверждающие невнесение арендатором (ответчиком) арендной платы.
6. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.
7. Расчет суммы неустойки.
8. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
9. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
10. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации;
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.