Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями

В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Цена иска: _____________________ рублей
Госпошлина: ________________ рублей  2

Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора (или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями)
"___"_________  ____  г.  между  арендодателем  (истец)  и  арендатором
(ответчик)   был  заключен  договор  аренды  N  ______,  согласно  которому
арендодатель (истец) обязывался передать арендатору (ответчик) во временное
владение  и  пользование  (вариант:  во  временное  пользование)  следующее
имущество: ________________________________________________________________
(наименование, назначение и иные характеристики имущества)
на срок до "___"_________ ____ г. (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ______.
Согласно п. ____ Договора арендатор (ответчик) обязан использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора, в частности: _________________________________.
Однако ответчик пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора (или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями), что подтверждается ______________________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Согласно ч. 3 ст. 619 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Предупреждение  от  "___"_________  ____  г.  N _______ об установлении
срока  устранения  нарушений  условий  Договора  о  пользовании  имуществом
ответчик игнорировал (или: не исполнил, сославшись на _____________________
_______________________________).
(мотивы отказа)
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
требование  об  изменении  или  о  расторжении договора может быть заявлено
стороной  в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить  или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный
в   предложении  или  установленный  законом  либо  договором,  а  при  его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование  (претензию)  от "___"_________ ____ г. N ______ о досрочном
расторжении  Договора  аренды  в  связи  с  тем,  что  арендатор пользуется
имуществом  с  существенным  нарушением  условий  договора  (или назначения
имущества  либо  с неоднократными  нарушениями),  ответчик  добровольно  не
удовлетворил, сославшись на _______________________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ____________________________
_________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 2 ст. 452, п. 1 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
досрочно расторгнуть Договор аренды от "___"_________ ____ г. N ______.

Приложения:
1. Копия Договора аренды N ______ от "___"_________ ____ г.
2. Копия акта приема-передачи имущества от "___"_________ ____ г. N ______.
3. Копии документов, подтверждающих нарушение ответчиком условий Договора (или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями).
4. Копия письменного предупреждения истцом ответчика от "___"_________ ____ г. N ______.
5. Доказательства отсутствия реакции со стороны ответчика в ответ на предупреждение истца.
6. Копия требования (претензии) истца от "___"_________ ____ г. N ______.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ___ г.

Истец (представитель):

_________________/____________________
(подпись)           (Ф.И.О.)
М.П.


1 Дела, вытекающие из споров о расторжении договоров, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.