Последующий договор об ипотеке жилого помещения, приобретенного участником накопительно-ипотечной си

ТИПОВОЙ ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР об ипотеке N

жилого помещения, приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств целевого жилищного займа

"

"

20

г.

(место заключения договора)

Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице

(ф.и.о.

должностного лица, его должность)

федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", действующего(ей) на основании

,

(наименование и реквизиты документа, на основании которого  действует должностное лицо)

именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и

,

(ф.и.о.)

именуемый(ая) далее Залогодателем, действующий(ая)

,

(от своего имени, по доверенности, на основании устава или положения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения

военнослужащих, от

N

, заключенному Залогодателем и

Залогодержателем (далее - договор целевого жилищного займа), передает в последующую ипотеку Залогодержателю указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое помещение (жилой дом и земельный участок, на котором этот дом располагается) (далее - жилое помещение).

Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, установленных федеральными законами "О статусе военнослужащих", "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 года N 1237 "Вопросы прохождения военной службы".

Жилое помещение остается у Залогодателя в его владении и пользовании. Письменное согласие залогодержателя жилого помещения по предшествующей ипотеке

(наименование организации)

получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Жилое помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора,

от

N

зарегистрированного в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним

"

"

г., номер регистрации

,

о чем

"

"

г.

(наименование органа, выдавшего свидетельство)

выдано свидетельство о государственной регистрации прав, серия

, N

.

Жилое помещение общей площадью

кв.метров, состоящее из

комнат, расположено по адресу:

,

на

этаже

- этажного дома.

Жилой дом общей площадью

кв.метров расположен по адресу:

, на

на земельном участке общей площадью

кв.метров, кадастровый номер земельного

участка

, целевое назначение (категория) земельного участка

, вид разрешенного использования земельного участка

.

Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора

приобретения земельного участка от

N

.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

"

"

г., номер регистрации

, о чем

"

"

г.

(наименование органа, выдавшего свидетельство)

выдано свидетельство о государственной регистрации прав, серия

, N

.

3. На день подписания настоящего Договора жилое помещение оценивается Сторонами

в

(

) рублей.

(цифрами)

(прописью)

Залогодатель информирует Залогодержателя о том, что на день подписания настоящего Договора жилое помещение находится в ипотеке в силу закона.

4. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.

II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение

5. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости заложенного жилого помещения с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

7. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на него взыскания во внесудебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен специализированным оценщиком, выбранным залогодержателем по предшествующей ипотеке.

8. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по предшествующей ипотеке.

III. Срок действия Договора и иные условия

9. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

10. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.

12. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Залогодержатель

Залогодатель

(наименование, реквизиты)

(ф.и.о., паспортные данные, место жительства)