42148
Приложение N 1
к Порядку оформления ипотеки в отношении
участников накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих,
утвержденному приказом Минобороны России
от 18.04.2011 N 465
Образец
Последующий договор об ипотеке жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств ипотечного кредита, полученного до заключения договора целевого жилищного займа
|
|
"
|
|
"
|
|
20
|
|
г.
|
(место заключения договора)
|
|
|
Федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице
|
|
|
,
|
(должность, Ф.И.О.)
|
|
действующего(ей) на основании
|
|
|
(наименование и реквизиты документа,
|
|
,
|
на основании которого действует должностное лицо)
|
|
именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и участник накопительно-
ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
|
|
|
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
|
|
,
|
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
|
|
зарегистрированный по адресу:
|
|
,
|
свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия
|
|
, N
|
|
от
|
|
, именуемый(ая) далее
|
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по
|
|
|
(полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
|
от
|
|
N
|
|
, заключенному Залогодателем
|
и Залогодержателем в городе
|
|
(далее - договор
|
целевого жилищного займа), передает в последующую ипотеку Залогодержателю указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое помещение.
Жилое помещение оценивается сторонами в сумме
|
|
|
(цифрами)
|
(
|
|
) рублей
|
|
(прописью)
|
|
(не менее договорной стоимости, указанной в договоре целевого жилищного займа).
Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 года N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", разделом 6 Правил, статьей 15 Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.
Жилое помещение остается у Залогодателя в его владении и пользовании. Письменное согласие Залогодержателя жилого помещения по предшествующей
ипотеке
|
|
|
(наименование организации)
|
получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Жилое помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора
|
|
от
|
|
N
|
|
, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на
|
недвижимое имущество и сделок с ним
|
"
|
|
"
|
|
|
|
г. номер регистрации
|
договора
|
|
, что подтверждается свидетельством
|
о государственной регистрации права серия
|
|
, N
|
|
, выданным
|
"
|
|
"
|
|
|
|
г.
|
|
.
|
|
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
|
|
Право зарегистрировано за N
|
|
от
|
"
|
|
"
|
|
20
|
|
г.
|
Жилое помещение (квартира) общей площадью
|
|
кв. метров,
|
состоящее из
|
|
комнат, расположено по адресу:
|
|
|
.
|
Жилой дом, расположенный по адресу:
|
|
|
, общей площадью
|
|
кв. метров, параметры
|
|
,
|
(другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
|
|
на земельном участке общей площадью
|
|
кв. метров,
|
кадастровый номер земельного участка
|
|
, целевое
|
назначение (категория) земельного участка
|
|
, вид
|
разрешенного использования земельного участка
|
|
.
|
3. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение
4. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация осуществляются на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
5. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости заложенного жилого помещения с соблюдением требования о наличии у Залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.
6. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием Залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен специализированным оценщиком, выбранным Залогодержателем по предшествующей ипотеке.
7. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом Залогодержателя по предшествующей ипотеке.
III. Срок действия Договора и иные условия
8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
9. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Реквизиты и подписи Сторон:
Залогодержатель
|
|
Залогодатель
|
|
|
|
(наименование, реквизиты)
|
|
(Ф.И.О., паспортные данные, место жительства)
|
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует
|
|
|
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
|
на основании доверенности, удостоверенной
|
"
|
|
"
|
|
|
|
г. нотариусом
|
нотариального округа
|
|
|
(наименование нотариального округа,
|
|
, зарегистрированной в реестре
|
Ф.И.О. нотариуса)
|
|
за N
|
|
";
|
реквизиты Залогодержателя в настоящем Договоре дополняются словами "от
имени и в интересах которого действует
|
|
|
(Ф.И.О.
|
|
представителя участника накопительно-ипотечной системы)
|
на основании доверенности, удостоверенной
|
"
|
|
"
|
|
|
|
г. нотариусом
|
нотариального округа
|
|
|
(наименование нотариального округа,
|
|
, зарегистрированной в реестре
|
Ф.И.О. нотариуса)
|
|
за N
|
|
".
|