Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о возмещении убытков, вызванных отказом арендодателя от заключения договора аренды на новый срок

В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Третье лицо: __________________________
(наименование или Ф.И.О.
нового арендатора)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Цена иска: _________________ рублей  2
Госпошлина: ________________ рублей  3

Исковое заявление о возмещении убытков, вызванных отказом арендодателя от заключения договора аренды на новый срок
"___"_________  ____  г.  между  арендатором  (истец)  и  арендодателем
(ответчик) заключен договор аренды N ______, согласно которому арендодатель
(ответчик)  обязывался  передать арендатору (истец) во временное владение и
пользование   (вариант:  во  временное  пользование)  следующее  имущество:
___________________________________________________________________________
(наименование, назначение и иные характеристики имущества)

на срок до "___"_________ ____ г. (далее - "Договор").
Срок действия Договора истек "___"_________ ____ г.
За ____ (_________) дней до истечении срока действия Договора в соответствии с п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. ____ Договора истец уведомил ответчика о своем желании заключить договор аренды того же имущества на новый срок на следующих условиях: _______________________  4 , что подтверждается ___________________________.
Арендованное имущество истец вернул ответчику "___"_________ ____ г., что подтверждается актом возврата имущества от "___"_________ ____ г. N ______.
"___"_________ ____ г. ответчик отказал истцу в заключении договора на новый срок, но "___"_________ ____ г. заключил Договор аренды N ______ с третьим лицом на следующих условиях: ____________________________________, которые, по существу, совпадают с предложенными истцом, поскольку ___________________________________________.
Отказом снова заключить с истцом договор ответчик причинил истцу убытки
в форме ___________________________ в сумме _____ (___________) рублей, что
подтверждается ____________________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование  от  "___"_________  ____  г. N ______ о возмещении убытков,
причиненных  отказом  возобновить  с  истцом  договор аренды, в сумме _____
(___________) рублей в течение ____ (______) дней ответчик не удовлетворил,
сославшись на _____________________________ (вариант: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ____________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 15, абз. 3 п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
взыскать с ответчика в пользу истца убытки, причиненные отказом возобновить с ним Договор аренды от "___"_________ ____ г. N _______, в сумме _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ______.
2. Копия акта возврата имущества от "___"_________ ____ г. N ______.
3. Копия нового договора аренды с третьим лицом от "___"_________ ____ г. N ______.
4. Копия письменного уведомления арендатором (истец) арендодателя (ответчик) о намерении заключить договор аренды на новый срок.
5. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.
6. Копия письменного требования истца к ответчику от "___"_________ ____ г. N ______.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
11. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

"___"__________ ___ г.

Истец (представитель):

_________________/_______________________/
(подпись)            (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
4 В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.