Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
ДОГОВОР N ___ о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
г. ______________ "___"_________ ____ г.
_________________________________, паспорт серии _________ N __________
(Ф.И.О. указать полностью)
выдан "___"_________ ____ г. _____________________________________________,
именуем___ в дальнейшем "Наниматель", действующ___ от своего имени, с одной
стороны, и __________________________, паспорт серии _________ N __________
(Ф.И.О. указать полностью)
выдан "___"_________ ____ г. _____________________________________________,
граждан___ _________________________________________________, паспорт серии
(Ф.И.О. указать полностью)
_________ N __________ выдан "___"_________ ____ г. _______________________
___________________________________, именуемые в дальнейшем "Сонаниматели",
действующие от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. Наниматель по договору от "___"________________ ____ г. N _____ (в дальнейшем "Договор найма") с _________________________________, именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", принял во владение и пользование ______ изолированн___ комнат___ площадью _______ кв. м в отдельной _______комнатной квартире.
2. Квартира находится в жилом доме, который представляет собой ________
этажное _____________________________________ здание и находится по адресу:
(деревянное, кирпичное, другое)
_____________________________, улица __________________, дом N ____, корпус
(строение) N ____.
3. Совместно с Нанимателем в указанном жилом помещении постоянно проживают Сонаниматели, что подтверждается Договором найма.
4. Сонаниматели извещают Наймодателя о заключении настоящего Договора с Нанимателем.
5. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия сонанимателей, которые нарушают условия Договора найма жилого помещения.
6. Сонаниматели в соответствии с п. 4 ст. 677, ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Договором несут совместно с Нанимателем солидарную ответственность перед Наймодателем. В этом случае Наймодатель вправе требовать исполнения обязанностей, в том числе и по оплате жилья, как от всех Сонанимателей совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Если Наймодатель не получил всю сумму долга от одного из Сонанимателей, то он имеет право требовать недополученное от остальных. Сонаниматели остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
7. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения обязанностей перед Наймодателем по оплате жилого помещения.
8. Наниматель, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным Сонанимателям в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (иное может быть установлено соглашением между сонанимателями).
9. Неуплаченное обязательство одним из Сонанимателей Нанимателю, исполнившему солидарную обязанность, падает в равных долях на остальных Сонанимателей (иное может быть установлено соглашением между Сонанимателями).
10. При неисполнении Наймодателем своих обязательств любой из Сонанимателей вправе предъявить к должнику требование в полном объеме. До предъявления требования одним из Сонанимателей должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению.
11. Исполнение обязательства полностью одному из Сонанимателей освобождает Наймодателя от исполнения остальным сонанимателям.
12. Сонаниматель, получивший исполнение от Наймодателя, обязан возместить причитающееся другим Сонанимателям в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними.
13. В случае замены нанимателя:
- его выбытия в другое жилое помещение - оставшиеся проживать в жилом помещении граждане с согласия наймодателя определяют нового нанимателя. При этом настоящий Договор сохраняет свое действие между оставшимися Сонанимателями;
- ввиду его смерти - по соглашению всех проживающих в жилом помещении определяется Наниматель - один из дееспособных граждан, проживающих в данном жилом помещении. При этом настоящий Договор сохраняет свое действие между оставшимися Сонанимателями;
- в связи с болезнью или возрастом Нанимателя - по соглашению всех проживающих в жилом помещении обязанности нанимателя принимает на себя один из дееспособных граждан, проживающих в данном жилом помещении. При отсутствии соглашения всех проживающих в жилом помещении о том, кто станет нанимателем, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. При этом настоящий Договор сохраняет свое действие между всеми Сонанимателями.
14. Настоящий Договор заключен в ___ подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, и один экземпляр - для Наймодателя квартиры.
Наниматель Сонаниматели
____________ ________________ _____________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
_____________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)