Проект договора купли продажи здания и земельного участка на территории лотошинского муниципального района

Проект договора купли-продажи здания и земельного участка на территории Лотошинского муниципального района Московской области

________________________________________________________________________________



                              ПРОЕКТ ДОГОВОРА

               КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                    п. Лотошино Московской области

              _____________ две тысячи ____________ года

  Комитет    по    управлению   имуществом   администрации   Лотошинского

муниципального    района   Московской   области,   ИНН   5071000888,   ОГРН

,    зарегистрирован   04.12.1991   Исполнительным   комитетом

районного  Совета  народных  депутатов Лотошинского района за N 359/15, КПП

,  адрес  постоянно  действующего  исполнительного органа: 143800,

Россия,  Московская  область,  п. Лотошино, ул. 1-я Льнозаводская, д. 11, в

лице ________________________________, действующего от имени муниципального

образования Лотошинский муниципальный район Московской области на основании

Положения о Комитете по управлению имуществом, утвержденного постановлением

главы Лотошинского района от 30.09.2004 N 408, во исполнение решения Совета

депутатов Лотошинского муниципального района Московской области от ________
________ "___________________", именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной

стороны, и _______________________, _______________, именуемый в дальнейшем

"Покупатель",  с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  в

соответствии  с Протоколом об итогах конкурса (аукциона) по продаже объекта

нежилого фонда от _________________ 20___ года (далее - Протокол) составили

настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

  1.1.  Продавец  продал,  а  Покупатель  купил  на  условиях  и по цене,

указанным в настоящем договоре, здание _________________, хх-этажное, общей

площадью _________ кв. м, инв. N ________, лит. _________ (далее - здание),

расположенное     по     адресу:     Московская     область,    Лотошинский

__________________________________________________________________________.

  1.2.  В соответствии с Федеральным законом  от  21.12.2001 N 178-ФЗ  "О

приватизации  государственного  и  муниципального имущества" продажа здания

осуществляется  одновременно  с  отчуждением земельного участка, на котором

оно   расположено  и  необходимого для  его  использования, общей  площадью

______________ кв. м, кадастровый номер: _______________________, категория

земель: ___________________, разрешенное использование: __________________,

местонахождение: Московская область, Лотошинский район, ___________________

__________________________________________________________________________.

  1.3.    Отчуждаемый    объект   недвижимости   принадлежит   на   праве

собственности  муниципальному  образованию "Лотошинский муниципальный район

Московской области":

  - здание ________________ - запись регистрации в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N __________________ от

___________г.;

  -  земельный  участок  -  запись  регистрации  в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N __________________ от

___________г.

  1.4.  Право  на заключение договора купли-продажи возникло у Покупателя

на  основании  Протокола  об  итогах конкурса (аукциона) по продаже объекта

нежилого фонда от ___________ 20_______ года.

1.5. До заключения настоящего договора здание и земельный участок, приобретаемые в собственность Покупателем, никому не заложены, не обещаны, в споре не состоят.

1.6. Стороны договора подтверждают, что при его заключении действуют добровольно, суть настоящего договора осознают и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

2. Плата по договору



    2.1. Стоимость объекта нежилого фонда составила _______________________

(______________________) рубля _______ копеек, в том числе стоимость здания

_______________ составила ____________ (________________) рубль ____ копеек

с учетом НДС (18%) - __________ (_____________) рубля ___ копеек, стоимость

земельного участка - ___________________) рублей _____ копеек.

  Сумма  внесенного  задатка засчитывается в счет оплаты за приобретаемое

право собственности на здание _________.

  2.2. Оплата суммы выкупа в размере ______________ (_____________) рубля

__________ копеек осуществляется путем перечисления Покупателем безналичным

платежом:

  - оплаты выкупной стоимости здания на счет ____________________________

  - оплаты стоимости земельного участка на счет _________________________

2.3. Все расходы по заключению, оформлению настоящего договора и регистрации права собственности несет Покупатель.

2.4. Полную оплату приобретаемого на конкурсе (аукционе) имущества произвести в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения договора купли-продажи.

3. Передача имущества



3.1. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Продавцом здания и земельного участка, на котором оно расположено, осуществляется на основании передаточного акта или акта приема-передачи после выполнения Сторонами всех обязательств по договору.

4. Право собственности



4.1. Право собственности на здание _________ и земельный участок с разрешенным использованием ______________________ у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Обязанности Сторон



5.1. Продавец обязан:

5.1.1. После дня полной оплаты подать в течение тридцати календарных дней заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок от Продавца к Покупателю в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. В течение тридцати дней подать документы на регистрацию права собственности на здание и земельный участок после дня полной оплаты.

5.2.2. В течение семи календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности на здание и земельный участок направить Продавцу нотариально заверенные копии указанных свидетельств.

6. Заключительные положения



6.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует вплоть до полного исполнения его обязательств либо расторжения.

6.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.

6.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласия - в судебном порядке.

6.4. Отношения между Сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

6.5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для Продавца - два экземпляра настоящего договора, для Покупателя - один экземпляр, четвертый экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

7. Реквизиты и подписи Сторон



___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

  Продавец:  председатель Комитета по управлению имуществом администрации

Лотошинского муниципального района Московской области

_____________________ ____________________

  Покупатель: ___________________________________________________________

_______________________________