Договор доверительного управления предприятием управление осуществляется в интересах учредителя управления 3

Договор доверительного управления предприятием (управление осуществляется в интересах учредителя управления; с правом поручать осуществление действий по доверительному управлению третьему лицу)

________________________________________________________________________________



ДОГОВОР N _____ доверительного управления предприятием (управление осуществляется в интересах учредителя управления; с правом поручать осуществление действий по доверительному управлению третьему лицу)



г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

  ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Учредитель

       (наименование организации)

управления", в лице _________________________________________, действующ___

                             (должность, Ф.И.О.)

на основании __________________________________________, с одной стороны, и

                     (Устава, доверенности)

  _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем

           (наименование организации или

      Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

"Доверительный управляющий", в лице ______________________________________,

                                            (должность, Ф.И.О.)

действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,

совместно   именуемые   "Стороны",   по  отдельности  "Сторона",  заключили

настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, указанный в настоящем Договоре, предприятие, указанное в п. 1.2 Договора (далее - "Предприятие"), в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления <*>.

--------------------------------

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Состав и стоимость Предприятия определяются Сторонами в акте инвентаризации Предприятия, бухгалтерском балансе Предприятия, заключении аудитора о составе имущества и стоимости Предприятия, перечне долгов, включаемых в состав Предприятия. Указанные документы составляются и рассматриваются Сторонами до подписания настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью <**>.

--------------------------------

<**> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

1.3. Настоящий Договор действует до "__"___________ ____ г. <***>.

--------------------------------

<***> Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

    1.4.  Право   собственности   Учредителя   управления   на  Предприятие

подтверждается свидетельством о регистрации прав, выданным ________________

___________________________________________________________________________

                 (наименование уполномоченного органа)

от "__"___________ ____ г. N _____.

Передача Предприятия в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.5. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление Предприятия любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления.

1.6. Предприятие передается в доверительное управление по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Передача Предприятия в доверительное управление и настоящий Договор подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации <****>.

--------------------------------

<****> Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ). Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (п. 1 ст. 132 Гражданского кодекса РФ). Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса РФ).

    1.8.  Расходы,   связанные  с  передачей  Предприятия  в  доверительное

управление,   включая  расходы  по  государственной  регистрации  указанной

передачи и настоящего Договора, несет ____________________________________.

                                         (указать сторону договора)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО



2.1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Предприятия, переданного в доверительное управление, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Распоряжение Предприятием, а также недвижимым имуществом, входящим в состав Предприятия, Доверительный управляющий осуществляет по согласованию с Учредителем управления в следующих случаях:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

2.2. Сделки с переданным в управление Предприятием Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом в письменных документах, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки "Д.У.", которая ставится после его наименования, а при совершении действий, не требующих письменного оформления, Доверительный управляющий обязан информировать другую Сторону о том, что он совершает их в качестве Доверительного управляющего.

2.3. По настоящему Договору Доверительный управляющий вправе поручать другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Предприятием, за исключением: _________________________.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного, как за свои собственные.

2.4. Предприятие как имущественный комплекс отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

2.5. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Доверительный управляющий открывает отдельный банковский счет.

2.6. Для защиты прав на Предприятие Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.7. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования Предприятия.

2.8. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Предприятием, включаются в состав Предприятия. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет Предприятия как имущественного комплекса.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО <*****>



--------------------------------

<*****> Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

3.1. Вознаграждение Доверительного управляющего составляет _____ (__________).

3.2. Вознаграждение, предусмотренное п. 3.1 настоящего Договора, подлежит выплате после принятия Учредителем управления отчета Доверительного управляющего (п. 5.3 настоящего Договора).

3.3. Денежные средства перечисляются Учредителем управления на расчетный счет Доверительного управляющего.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО



4.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, переданного в доверительное управление, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

4.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Предприятием, погашаются за счет имущества, входящего в Предприятие как имущественный комплекс <******>.

--------------------------------

<******> Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления ненадлежащим исполнением договора доверительного управления (п. 4 ст. 1022 Гражданского кодекса РФ).

5. ОТЧЕТНОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО



5.1. Доверительный управляющий представляет Учредителю управления отчет о доверительном управлении Предприятием, который должен содержать: _________________________.

5.2. Отчет представляется Доверительным управляющим со следующей периодичностью: _________________________.

5.3. Отчет Доверительного управляющего считается принятым Учредителем управления в случае, если по истечении _____ рабочих дней за днем представления отчета Доверительный управляющий не получил от Учредителя управления в письменной форме замечания и возражения по представленному отчету.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ



6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. В случае если спорные вопросы не будут урегулированы Сторонами, они разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА



7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами досрочно.

7.4. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за _____ рабочих дней до прекращения Договора.

7.5. При прекращении настоящего Договора имущество, находящееся в доверительном управлении, возвращается Учредителю управления.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*******>



--------------------------------

<*******> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Предприятия в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Учредителя управления, второй - у Доверительного управляющего, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8.4. По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН



Учредитель управления                  Доверительный управляющий

Наименование: ______________________   Наименование: ______________________

Адрес: _____________________________   Адрес: _____________________________

ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________

ИНН ________________________________   ИНН ________________________________

КПП ________________________________   КПП ________________________________

Р/с ________________________________   Р/с ________________________________

в __________________________________   в __________________________________

К/с ________________________________   К/с ________________________________

БИК ________________________________   БИК ________________________________

ОКПО _______________________________   ОКПО _______________________________

______________ (___________________)   ______________ (___________________)

   М.П.                                   М.П.