Договор доверительного управления предприятием управление осуществляется в интересах выгодоприобретателя

Договор доверительного управления предприятием (управление осуществляется в интересах выгодоприобретателя; с условием предоставления доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков по договору)

________________________________________________________________________________



ДОГОВОР N _____ доверительного управления предприятием (управление осуществляется в интересах выгодоприобретателя; с условием предоставления доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков по договору)



г. __________________                               "___"__________ ____ г.

  ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Учредитель

       (наименование организации)

управления", в лице _________________________________________, действующ___

                             (должность, Ф.И.О.)

на основании __________________________________________, с одной стороны, и

                     (Устава, доверенности)

  _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем

      (наименование коммерческой организации)

"Доверительный управляющий", в лице ______________________________________,

                                            (должность, Ф.И.О.)

действующ__ на основании ________________________________________, с другой

                                (Устава, доверенности)

стороны, совместно именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили

настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, указанный в настоящем Договоре, предприятие в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим предприятием в интересах Выгодоприобретателя <*>.

--------------------------------

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

    1.2. Выгодоприобретателем по настоящему Договору является _____________

___________________________________________________________________________

   (указать наименование/Ф.И.О. выгодоприобретателя с удостоверяющими

                     документами (паспорт, устав))

(далее - Выгодоприобретатель) <**>.

--------------------------------

<**> Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

    1.3.  В состав предприятия, передаваемого в доверительное управление по

настоящему Договору, входят _______________________________________________

___________________________________________________________________________

(земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье,

   продукция, права требования, долги, а также права на обозначения,

    индивидуализирующие предприятие, и иные исключительные права)

(далее  -  "Предприятие"),   что   подтверждается   актом   инвентаризации,

бухгалтерским   балансом,   заключением  аудитора  о  составе  имущества  и

стоимости  Предприятия и перечнем всех долгов (обязательств),  включаемых в

состав Предприятия.

Указанные документы составляются и рассматриваются Сторонами до подписания настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью <***>.

--------------------------------

<***> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

    1.4.   Право   собственности   Учредителя   управления  на  Предприятие

подтверждается     свидетельством     о    регистрации    прав,    выданным

_____________________________________ от "___"__________ ____ г. N _______.

(наименование уполномоченного органа)

  Передача  Предприятия  в  доверительное  управление  не влечет перехода

права собственности на него к Доверительному управляющему.

  1.5. Настоящий Договор действует в течение ____________________ <****>.

                                           (срок договора не должен

                                              превышать пяти лет)

--------------------------------

<****> Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

1.6. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление Предприятия любые юридические и фактические действия в интересах Выгодоприобретателя.

1.7. Сделки с переданным в управление предприятием Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом в письменных документах, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки "Д.У.", которая ставится после его наименования, а при совершении действий, не требующих письменного оформления, Доверительный управляющий обязан информировать третье лицо о том, что он совершает их в качестве Доверительного управляющего.

1.8. Предприятие отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

1.9. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Доверительный управляющий открывает отдельный банковский счет.

1.10. Предприятие передается в доверительное управление по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение _____ (__________) с момента заключения настоящего Договора.

Передаточный акт составляется Учредителем управления в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ <*****>



--------------------------------

<*****> Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (п. 1 ст. 132 Гражданского кодекса РФ). Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса РФ).

2.1. Передача Предприятия в доверительное управление и настоящий Договор подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    2.2.   Расходы,   связанные  с  государственной  регистрацией  передачи

Предприятия  в  доверительное  управление  и  государственной  регистрацией

настоящего Договора, несет _______________________________________________.

                            (указать соответствующую сторону договора)

          3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

  3.1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных

законом   и   настоящим  Договором,  правомочия  собственника  в  отношении

переданного Предприятия.

  Распоряжение  Предприятием,  а  также недвижимым имуществом, входящим в

состав  Предприятия, Доверительный управляющий осуществляет по согласованию

с ____________________________________________________ в следующих случаях:

    (учредителем управления/выгодоприобретателем)

  1. ___________________________________________________________________.

  2. ___________________________________________________________________.

  3.2.  Для  защиты  прав на Предприятие Доверительный управляющий вправе

требовать   всякого   устранения  нарушения  этих  прав  в  соответствии  с

гражданским законодательством Российской Федерации.

  3.3.  Доверительный  управляющий  представляет  Учредителю управления и

Выгодоприобретателю письменный отчет о своей деятельности _________________

                                                           (ежемесячно,

                                                          ежеквартально)

не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным периодом.

  Отчет   Доверительного    управляющего   должен   содержать   следующую

информацию: _________________________. К отчету Доверительного управляющего

прилагаются копии следующих документов: __________________________________.

  Отчет  Доверительного  управляющего  считается принятым, если в течение

_____ (____________) дней с момента его представления Учредитель управления

не заявит по нему своих письменных возражений.

  3.4. Доверительный управляющий обязан передавать ______________________

                                                        (ежемесячно,

                                                    ежеквартально и т.п.)

не позднее _________________ числа месяца, следующего за отчетным периодом,

Выгодоприобретателю  все  доходы,  полученные  от доверительного управления

Предприятием, за  исключением  средств, направленных на покрытие  расходов,

связанных  с доверительным  управлением,  налогов, иных  платежей и затрат,

предусмотренных настоящим Договором, путем ________________________________

__________________________________________________________________________.

      (перечисления на расчетный счет выгодоприобретателя и т.д.)

3.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Предприятием, включаются в состав Предприятия. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет Предприятия.

3.6. Доверительный управляющий обязан исполнять настоящий Договор лично.

3.7. При прекращении настоящего Договора по любому основанию Доверительный управляющий возвращает Предприятие в течение _____ (__________) дней с момента окончания действия данного Договора. Возврат Предприятия осуществляется по акту передачи Предприятия, который составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО



4.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, входящего в состав Предприятия, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду, а Выгодоприобретателю - упущенную выгоду за время доверительного управления Предприятием.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.

4.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Предприятием, погашаются за счет имущества, входящего в Предприятие как имущественный комплекс.

4.4. Доверительный управляющий предоставляет в залог в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления или Выгодоприобретателю, следующее имущество: _________________________.

4.5. Имущество, передаваемое в залог, принадлежит Доверительному управляющему на праве собственности, что подтверждается: _________________________.

4.6. Удовлетворение требований Учредителя управления или Выгодоприобретателя за счет заложенного имущества производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО <******>



--------------------------------

<******> Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

5.1. Вознаграждение Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей.

5.2. Вознаграждение выплачивается в следующем порядке: ____________________ (ежемесячно/ежеквартально) в течение _____ (__________) рабочих дней после принятия Учредителем управления отчета Доверительного управляющего, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, за соответствующий период.

5.3. Денежные средства перечисляются Учредителем управления на расчетный счет Доверительного управляющего, указанный в разделе 9 настоящего Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ



6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по содержанию настоящего Договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры и разногласия разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА



7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор досрочно прекращает действовать вследствие:

- смерти Выгодоприобретателя (ликвидации юридического лица);

- отказа Выгодоприобретателя от получения выгод по Договору, о чем Выгодоприобретатель уведомляет Доверительного управляющего не менее чем за _____ дней до предполагаемой даты расторжения Договора;

- отказа одной из Сторон от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Предприятием;

- отказа Учредителя управления от Договора.

7.4. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за три месяца до даты прекращения Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*******>



--------------------------------

<*******> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации передачи Предприятия в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.6 Договора.

8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

    8.3. Настоящий Договор составлен в _________ экземплярах, по одному для

каждой Стороны, один экземпляр для Выгодоприобретателя и ____ экземпляр(ов)

для ______________________________________________________________________.

  (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав

                  на недвижимое имущество и сделок с ним)

8.4. По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН



Учредитель управления                  Доверительный управляющий

Наименование: ______________________   Наименование: ______________________

Адрес: _____________________________   Адрес: _____________________________

ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________

ИНН ________________________________   ИНН ________________________________

КПП ________________________________   КПП ________________________________

Р/с ________________________________   Р/с ________________________________

в __________________________________   в __________________________________

К/с ________________________________   К/с ________________________________

БИК ________________________________   БИК ________________________________

ОКПО _______________________________   ОКПО _______________________________

______________ (___________________)   ______________ (___________________)

   М.П.                                   М.П.