Договор доверительного управления имуществом в интересах учредителя управления стороны являются индивидуальными

Договор доверительного управления имуществом в интересах учредителя управления (стороны являются индивидуальными предпринимателями; с условием о возможности поручать действия по управлению имуществом другим лицам)

________________________________________________________________________________



ДОГОВОР N _____ доверительного управления имуществом в интересах учредителя управления (стороны являются индивидуальными предпринимателями; с условием о возможности поручать действия по управлению имуществом другим лицам)



г. ____________________                            "___"___________ ____ г.

  Индивидуальный предприниматель _______________________________________,

                                         (Ф.И.О. предпринимателя)

именуем___ далее "Учредитель управления", паспорт: серия _____ N _________,

выдан ________________________________________ от "___"___________ ____ г.,

зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,

действующ___ на основании  свидетельства  о  государственной  регистрации в

качестве индивидуального предпринимателя N _____, выдано __________________

___________________________ от "___"___________ ____ г., с одной стороны, и

  Индивидуальный предприниматель _______________________________________,

                                         (Ф.И.О. предпринимателя)

именуем___ далее "Доверительный управляющий", паспорт: серия ______________
____________, выдан _____________________________________________________

от "___"___________ ____ г., зарегистрированный по адресу: ________________

__________________________________, действующ___ на основании свидетельства

о государственной регистрации  в  качестве  индивидуального предпринимателя
________, выдано ________________________________________________________

от "___"____________ ____ г., с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор (далее - "Договор") о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, указанный в настоящем Договоре, имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления на условиях настоящего Договора <*>.

--------------------------------

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

    1.2. Объектом настоящего Договора является следующее имущество: _______

_______________________________________________ (далее - "Имущество") <**>.

            (указать имущество)

--------------------------------

<**> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ). Если объектом договора является недвижимое имущество, то его передача в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и право собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).

1.3. Право собственности Учредителя управления на Имущество подтверждается свидетельством о регистрации прав N _____, выданным _________________________ от "___"___________ ____ г.

1.4. Настоящий Договор действует ________________________ <***>.

--------------------------------

<***> Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

1.5. Доверительный управляющий владеет и пользуется переданным Имуществом исключительно в интересах Учредителя управления.

1.6. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.7. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Имуществом. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного, как за свои собственные.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН



2.1. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, установленных Договором, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления.

2.2. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого Имущества является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.

2.3. Доверительный управляющий обязан:

2.3.1. Осуществлять управление Имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него, следующими способами: _________________________.

Доверительный управляющий не вправе распоряжаться переданным в управление Имуществом.

2.3.2. Обеспечивать сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.

2.3.3. Учитывать Имущество, а также доходы, полученные от него в результате доверительного управления, на отдельном балансе. Под доходами понимаются все поступления, в том числе неимущественные, полученные в результате использования Имущества Доверительным управляющим.

2.3.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет.

2.3.5. Передавать Учредителю управления все доходы, полученные от доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе налогов, вознаграждения Доверительному управляющему, иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Ежеквартально представлять отчет о своей деятельности Учредителю управления не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Отчет считается принятым Учредителем управления, если в течение _____ рабочих дней от него не поступит никаких возражений по представленной отчетности.

2.3.7. Обеспечивать высокий профессиональный уровень доверительного управления Имуществом.

2.3.8. При прекращении настоящего Договора по любому основанию передать Учредителю управления Имущество, документы на него и нераспределенные доходы от Имущества по передаточному акту.

2.4. Учредитель управления вправе:

2.4.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.2. Получать дивиденды по переданному в управление Имуществу и другие доходы за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.

2.5. Учредитель управления обязан:

2.5.1. Предупредить Доверительного управляющего о залоговых обременениях передаваемого Имущества, существующих на момент его передачи. Если Доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом переданного в управление Имущества, он вправе потребовать в суде расторжения настоящего Договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год.

2.5.2. Передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.

2.6. Сделки с Имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования Доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

2.7. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Имуществом, включаются в состав переданного Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.

2.8. Доверительный управляющий вправе поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Имуществом.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного, как за свои собственные.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ЕГО ВОЗВРАТ



3.1. В течение _____ дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему.

3.2. Передача Имущества осуществляется по акту передачи Имущества. Акт передачи Имущества составляется Учредителем управления в течение срока, установленного п. 3.1 настоящего Договора, в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

3.3. При прекращении настоящего Договора по любому основанию, предусмотренному законом, настоящим Договором или дополнениями к нему Доверительный управляющий возвращает Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение _____ рабочих дней с момента окончания действия данного Договора.

3.4. Возврат Имущества также осуществляется по акту передачи имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного п. 3.3 настоящего Договора.

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО <****>



--------------------------------

<****> Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).

    4.1.  Вознаграждение Доверительному управляющему удерживается последним

ежемесячно за счет ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(имущества, переданного в доверительное управление, доходов от имущества,

                переданного в доверительное управление)

в размере _____% от ______________________________________________________.

                    (стоимости имущества, размера доходов от имущества

                                    за истекший месяц)

4.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



5.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении Имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.

5.3. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает последнему убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

5.4. За непредставление Учредителем управления Имущества в срок, установленный п. 3.1 настоящего Договора, Доверительный управляющий вправе потребовать выплаты штрафа в размере _____ рублей.

5.5. В случае неуплаты Доверительным управляющим сумм, причитающихся Учредителю управления, в сроки, установленные настоящим Договором, Учредитель управления вправе потребовать уплаты пени в размере _____% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА



6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

6.3. Настоящий Договор досрочно прекращает действовать вследствие отказа одной из Сторон от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом.

6.4. Учредитель управления вправе в любое время отказаться от настоящего Договора при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора.

6.5. При отказе одной Стороны от Договора другая Сторона должна быть письменно уведомлена об этом не менее чем за три месяца до предполагаемой даты прекращения Договора.

6.6. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления в течение _____ рабочих дней с момента прекращения настоящего Договора.

7. ФОРС-МАЖОР



    7.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  неисполнение или

ненадлежащее  исполнение  обязательств по Договору вследствие непреодолимой

силы,   то   есть  чрезвычайных  и  непредотвратимых  при  данных  условиях

обстоятельств, под которыми понимаются ____________________________________

__________________________________________________________________________.

              (указать обстоятельства непреодолимой силы)

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 Договора, Сторона обязана в течение _____ (__________) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения.

7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 7.2 Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.

7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 7.1 Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

    7.5.  Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 Договора,

продолжают действовать более ____________________________, каждая из Сторон

                                 (указать период)

вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ



8.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

8.2. В случае взаимного согласия в процессе переговоров споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*****>



--------------------------------

<*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.4 Договора.

Вариант: Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.4 Договора <******>.

--------------------------------

<******> В случае если объектом договора является недвижимое имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).

9.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

9.3. По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН



Учредитель управления:                 Доверительный управляющий:

____________________________________   ____________________________________

    (Ф.И.О. предпринимателя)               (Ф.И.О. предпринимателя)

Паспорт: серия ______ N ___________,   Паспорт: серия ______ N ___________,

выдан (когда, кем) _________________   выдан (когда, кем) _________________

___________________________________,   ___________________________________,

зарегистрирован по адресу: _________   зарегистрирован по адресу: _________

____________________________________   ____________________________________

Свидетельство N ____________________   Свидетельство N ____________________

ИНН ________________________________   ИНН ________________________________

Р/с ________________________________   Р/с ________________________________

в __________________________________   в __________________________________

К/с ________________________________   К/с ________________________________

БИК ________________________________   БИК ________________________________

ОКПО _______________________________   ОКПО _______________________________

______________ (___________________)   ______________ (___________________)