Договор субаренды земельного участка (под стоянку и хранение автотранспорта на срок менее года)

ДОГОВОР N _____ субаренды земельного участка (под стоянку и хранение автотранспорта на срок менее года)
г. ________________                                  "___"_________ ____ г.

___________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице
(наименование или Ф.И.О.)

_____________________, действующ__ на основании __________________________,
(должность, Ф.И.О.)                                (Устава, положения,
доверенности или паспорта)

с одной стороны, и _______________________________, именуем___ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)

"Субарендатор", в лице __________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)

____________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",
(Устава, положения,
доверенности или паспорта)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1.1. Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату во временное пользование земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", с кадастровым номером _________ площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: ________________________  1 .
Участок передается в субаренду в целях его использования для стоянки, хранения автомобильной техники Субарендатора.
1.2.  Настоящий  Договор  заключен с письменного согласия Арендодателя,
действующего на основании права _______________________________________  2
(собственности, хозяйственного
ведения, оперативного управления)

на земельный участок, что подтверждается __________________________________
__________________________________________________________________________.
(свидетельством о праве собственности от "___"___________ ____ г. N ______,
актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или
учреждением, договором и т.п.)

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в субаренду выражено в: ____________________  3 .

Копия    договора   аренды   земельного   участка   между   Арендатором
и _________________________________________________ от "___"_______ ____ г.
(указать наименование или Ф.И.О. арендодателя)

N _______ (далее - основной договор аренды), письмо Арендодателя о согласии
на  передачу  земельного участка в субаренду от "___"_______ ____ г., копия
документов,   подтверждающих  права  Арендодателя  на  передачу  земельного
участка  в  аренду,  прилагаются  к  настоящему  Договору  в  качестве  его
неотъемлемой части.
1.3. Границы Участка обозначены на плане земельного участка (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор заключается сроком на ___ (______) месяцев и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок аренды начинает исчисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка и прекращается одновременно с прекращением срока действия настоящего Договора или основного договора.

3. СУБАРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Расчетным периодом по настоящему Договору является ___________.
3.2. Субарендная плата вносится Субарендатором в срок ____________ не позднее _____ в порядке: _______________. Оплата за первый расчетный период вносится в течение ______ банковских дней с момента получения Субарендатором оригинала счета Арендатора.
3.3. Размер арендной платы составляет _____ (_______________) рублей за
________________.
(указать период)

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБАРЕНДАТОРА
4.1. Субарендатор имеет право:
4.1.1. С письменного согласия Арендодателя и Арендатора сдавать Участок в субсубаренду, передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять Участок в безвозмездное пользование, отдавать субарендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
4.1.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендатора за ________ до предполагаемой даты расторжения.
4.2. Субарендатор обязан:
4.2.1. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.2. В сроки и порядке, установленные настоящим Договором, уплачивать субарендную плату.
4.2.3. Самостоятельно осуществлять охрану Участка.
4.2.4. Обеспечить необходимое освещение Участка. Установка освещения производится силами Субарендатора за счет Арендатора. Стоимость установки освещения компенсируется Субарендатору путем уменьшения арендной платы на величину сметной стоимости установки освещения. Смета по установке освещения согласовывается с Арендатором.
4.2.5. Установить ограждение по периметру Участка. Установка ограждения производится силами Субарендатора за счет Арендатора. Стоимость ограждения компенсируется Субарендатору путем уменьшения арендной платы на величину сметной стоимости установки ограждения. Смета по установке ограждения согласовывается с Арендатором.
4.2.6. Установить на Участке туалетную кабину и обеспечивать ее обслуживание. Туалетная кабина предназначена для лиц, осуществляющих охрану Участка.
4.2.7. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее решение.
4.2.8. Не нарушать прав других землепользователей, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
4.2.9. Письменно в ______ срок уведомлять Арендатора об изменении своего наименования, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
Арендатор имеет право:
5.1. Расторгнуть Договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Субарендатором условий Договора, в том числе:
- неисполнения обязательства по уплате арендной платы в течение двух месяцев подряд;
- использования Участка способами, запрещенными земельным или иным законодательством.
Арендатор обязан:
5.2. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Участок Субарендатору по акту приема-передачи (Приложение N __).
5.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
5.4. В десятидневный срок известить Субарендатора об изменении своего наименования, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменения или дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. В срок __________ с момента прекращения настоящего Договора Субарендатор обязан возвратить Арендатору Участок по акту возврата (Приложение N ____).

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. В остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Уведомления, сообщения могут быть направлены заказным письмом, факсом и иными способами, позволяющими достоверно воспроизвести подписи уполномоченных представителей Сторон.
7.3. Споры в случае их возникновения Стороны обязуются решать путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________________ с момента получения претензии.
При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается на решение суда по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
1. План земельного участка (Приложение N __).
2. Акт приема-передачи земельного участка Субарендатору (Приложение N __).
3. Копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение N __).
4. Копия договора аренды от "___"_______ ___ г. N ______, письмо Арендодателя о согласии на передачу земельного участка в субаренду от "___"_______ ____ г. (Приложение N __).
5. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу земельного участка в аренду (Приложение N __).
6. Акт возврата земельного участка Арендатору (Приложение N __).

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор: ________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________

Субарендатор: _____________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендатор:                      Субарендатор:
__________________________     ______________________________

М.П.                             М.П.


1 В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
2 В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
3 В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.