Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту

ДОГОВОР подряда на производство работ по капитальному ремонту
г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

_________________________________, именуем___ в дальнейшем "Подрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
______________________________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________________________________________, с другой стороны, совместно
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по капитальному ремонту _______________ (далее - Объект), расположенного по адресу: ______________________________, в соответствии с условиями настоящего Договора и Приложениями к нему, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную сметой цену.
1.2. Виды работ по капитальному ремонту установлены в Спецификации (Приложение N _____), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Стороны согласовали следующие требования к качеству:
1.3.1. Выполняемых работ: ______________________________________
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
1.3.2. Материалов, необходимых для выполнения работ: ___________
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
1.4. Стороны признали обязательными для исполнения следующие требования законодательства Российской Федерации:
1.4.1. Строительные нормы и правила: __________________________.
1.4.2. Санитарные нормы и правила: ____________________________.
1.4.3. ГОСТы: _________________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. В течение _______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить готовность Объекта к проведению ремонтных работ, что подразумевает выполнение следующих действий:
________________________________________________________________
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
2.1.2. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчика к месту проведения работ в рабочее время.
2.1.3. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.2.1. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий настоящего Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.3. Подрядчик обязуется:
2.3.1. Выполнить работы своими силами и средствами в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, определяющим объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со Сметой, определяющей цену работ.
2.3.1.1. В течение _______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора поставить на Объект необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику.
2.3.2. При выполнении работ по настоящему Договору соблюдать пропускной режим на Объекте, установленный Заказчиком.
2.3.3. При выполнении работ соблюдать требования законов и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, в том числе соблюдать правила противопожарной безопасности, требования по охране труда, технике безопасности, а также осуществить уборку территории после выполнения работ.
2.3.4. Вывезти в недельный срок со дня подписания Акта о приемке в эксплуатацию завершенного ремонтом Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество.
2.3.5. При обнаружении в ходе работ не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости сообщить об этом Заказчику.
2.3.6. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной п. 2.3.5 настоящего Договора, лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению Объекта.
2.3.7. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.3.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.4. Подрядчик имеет право по письменному согласованию с Заказчиком при необходимости привлекать для выполнения отдельных видов работ третьих лиц. При этом он несет перед Заказчиком ответственность за действия и/или бездействие привлеченных к выполнению работ субподрядчиков.
2.5. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику в течение _______________ с момента их обнаружения.
2.6. В случае когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы по настоящему Договору выполняются на основании Технического задания (далее - ТЗ) Заказчика и Сметы, которые с момента их согласования Сторонами являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения N _____ и N _____ соответственно).
3.1.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику ТЗ не позднее _______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
3.1.2. Подрядчик обязуется подготовить Смету работ не позднее _______________ с момента получения ТЗ и передать Заказчику.
3.1.3. Заказчик обязуется рассмотреть Смету не позднее _______________ с момента ее получения и утвердить ее или предоставить Подрядчику мотивированные возражения.
3.1.4. Смета считается согласованной Сторонами с момента подписания Заказчиком.
3.2. Сроки выполнения работ определены Календарным планом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____).
3.3. В случае если по вине Заказчика Подрядчик не смог своевременно приступить к выполнению работ по настоящему Договору, сроки выполнения работ должны быть пересмотрены. Штрафные санкции к Подрядчику за нарушение сроков выполнения работ в данном случае не применяются. В этом случае сроки окончания работы оговариваются отдельно. Претензии по срокам или отсутствие таковых отражаются в Актах сдачи-приемки работ.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И СДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
4.1. Приемка объекта после завершения капитального ремонта осуществляется в течение _______________ после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
4.2. В день приема-передачи результата работ Подрядчик представляет Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N _____).
4.3. Заказчик в течение _____ дней со дня получения Акта сдачи-приемки обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированные возражения с приложением перечня выявленных недостатков и сроков их устранения.
4.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.
4.5. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки работ в течение _____ дней с даты получения Заказчиком Акта сдачи-приемки работ результат работ считается принятым Заказчиком и подлежит оплате в полном размере.
4.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его приемки несет Подрядчик.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Стоимость работ определена и согласована Сторонами в Смете.
5.2. Заказчик производит оплату работ по настоящему Договору в следующем порядке: _________________________ в следующие сроки: _________________________ с момента получения от Подрядчика оригиналов следующих документов: Акта сдачи-приемки выполненных работ, счета, счета-фактуры.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае предоставления Подрядчиком материалов и/или оборудования ненадлежащего качества, а также обремененных правами третьих лиц Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.
6.2. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или при невозможности этого возместить Заказчику ущерб.
6.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для ведения деятельности Заказчика или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.3.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.3.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий настоящего Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение _______________ с момента приемки работ.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их Сторона.
6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.7. При просрочке оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере _____ руб. за каждый день просрочки.
6.8. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере _____ руб. за каждый день просрочки.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
7.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается _____ года с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения ими взятых на себя обязательств в полном объеме, включая гарантии Подрядчика.
8.3. Любые изменения и дополнения к данному Договору должны быть оформлены дополнительным соглашением в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
8.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
8.6. Приложения:
8.6.1. Техническое задание Заказчика.
8.6.2. Смета.
8.6.3. График производства работ.
8.6.4. Копия разрешения на производство _______________ (указать вид) работ.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: ______________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Подрядчик: _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик:                             Подрядчик:
_______________/________________/     _______________/________________/
(подпись)        (Ф.И.О.)             (подпись)        (Ф.И.О.)

М.П.                                  М.П.