15667
Утвержден
письмом Роскомзема
от 02.06.93 N 1-16/770
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________________________ (1*), именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______________________________
________________________________________________________________________________________ (2*)
________________________________________________________________________________________ (3*)
и ______________________________________________________________________________________ (4*),
именуемый в дальнейшем "Покупатель" _____________________________________________________ (5*),
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N _____________ (6*) ____________________________________________________________________________________________
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________ (6*),
(кв. м.)
расположенный на землях _________________________________________________________________ (6*),
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении ___________________________________________________________________ (6*),
предоставленный для _____________________________________________________________________ (6*).
(цель использования земельного участка)
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по __________________________________,
(договоренности, результатам
__________________________________ составляет: ________________________________________________
конкурса, аукциона) (сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ______________________.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N ______________________________ в банке
____________________________________________________________________________________________.
(реквизиты банка)
__________________________________________________ по платежному документу
(сумма в рублях)
____________________________________________________________________________________________.
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ___________________
________________________________________________________________________ на счет N ___________
(название залогодержателя)
в банке ________________________________________________________ _____________________________
(реквизиты банка) (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _________________________________________
(сумма прописью)
наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________________________________ в качестве залога, внесенного при участии
(сумма в рублях)
в аукционе, на конкурсе по платежному документу _______________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
б) ___________________________________________________________________________________.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _______________________ (6*) и
(кв. м, га)
на площади _____________________ (6*) имеет ограничения пользования.
(кв. м, га)
Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: ____________________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"___________ 199__ г.
Покупатель: ____________________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"___________ 199__ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
___________________ __________________________________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N _________________
М.П.
"___"________ 199__ г.