Типовой договор найма жилого помещения на территории городского округа дзержинский московской области

Приложение 3 к Положению городского округа Дзержинский Московской области от 29 октября 2008 г. N 5/17-ПД

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Дзержинский                                  "___" __________ 200__ года

Муниципальное  образование  "городской  округ Дзержинский", именуемое в
дальнейшем  "Наймодатель",  от  имени  которого  действует администрация г.
Дзержинский  (Свидетельство  N  RU503030002005  от "30" ноября 2005 года) в
лице заместителя главы администрации г. Дзержинский по градостроительству и
имуществу _______________________, действующего  на основании доверенности,
Ф.И.О.,
удостоверенной нотариусом г. Дзержинский ________________ "___" ___________
Ф.И.О. нотариуса
200__ года, зарегистрирована в реестре за N ___, с одной стороны, и _______
Ф.И.О.
_______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
нанимателя
заключили настоящий договор найма о следующем:

1. Предмет договора

1.1.  На  основании  ст.   671  ГК  РФ  Наймодатель  сдает, а Наниматель
принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (комнату - с
учетом доли в праве на совокупность мест общего пользования), относящуюся к
муниципальной собственности г. Дзержинский, расположенную по адресу: 1400_,
Московская обл., г. Дзержинский, ул. _________, д. ___, кв. ___.
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается с ___________ 200__ г.
по ___________ 200__ г.
1.3.   Жилое   помещение   предоставляется  Нанимателю  для  временного
проживания (с правом регистрации по месту пребывания (жительства) _________
Ф.И.О.
_________________________.
нанимателя и членов семьи.
1.4. В квартире вместе с нанимателем имеют право проживать: ___________
Ф.И.О.

2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан предоставить Нанимателю указанное в п. 1.1 жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Открыть финансовый лицевой счет в ДМУП "Угрешасервис".
2.2.2. Заключить договор с обслуживающей организацией на техническое обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и своевременно оплачивать услуги ЖКХ.
2.2.3. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.4. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с муниципальными организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
2.2.7. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищной инспекции, а также организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.
2.2.8. Ежемесячно направлять копии платежных поручений об оплате за найм жилого помещения в Управление по градостроительству и имуществу.
2.2.9. По истечении срока, а также при досрочном расторжении договора освободить и передать жилое помещение в течение недели с момента прекращения договорных отношений по акту Наймодателю в исправном состоянии.
2.3. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.4. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Наниматель.

3. Размер наемной платы по договору
3.1.  По  соглашению  сторон устанавливается ежемесячная оплата за наем
жилья в размере ________________ рубля(ей) ____ копеек.
(сумма прописью)
3.2. Оплата вносится ежемесячно на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Московской области (администрация г. Дзержинский), ИНН 5027023974, КПП 505601001, р/сч. N 40101810600000010102, в отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы, БИК 044583001, ОКАТО 46411000000, КБК 70011105034040001120, получатель администрация г. Дзержинский. При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Нанимателем не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты наемной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Нанимателя.
В случае несоблюдения порядка и сроков внесения платы наниматель обязан уплатить в соответствующий бюджет за каждый день просрочки пеню в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
3.3. Наемная плата может быть изменена по решению Совета депутатов. Изменение размера наемной платы оформляется дополнительным соглашением.
3.4. Отказ от заключения дополнительного соглашения в этом случае является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.

4. Права сторон
4.1. Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за найм и услуги ЖКХ.
4.2. Наниматель имеет право вселить в жилое помещение независимо от согласия Наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других лиц допускается только с согласия Наймодателя.

5. Ответственность сторон и последствия расторжения договора найма жилого помещения
5.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.
5.2. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения в течение 1 месяца.

6. Порядок расторжения договора найма
6.1. Расторжение договора найма допускается по соглашению сторон.
6.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
6.2.1. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.
6.2.2. Если Наниматель не внес платежи, указанные в разделе 3 настоящего договора, в течение 6 месяцев.
6.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору найма.
6.2.4. В случае предоставления Нанимателю и членам его семьи иного жилого помещения по договору найма или другим основаниям.

7. Особые условия
7.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в найм, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.
7.2.  Указанная  квартира предоставляется Нанимателю на период трудовых
отношений с _________________________________________. В случае расторжения
(наименование работодателя нанимателя)
трудового  договора  Наниматель  обязан  освободить  квартиру  и  сняться с
регистрационного  учета  по  указанному  адресу в течение 14 дней, ключи от
квартиры сдать в отдел по учету и распределению жилой площади.

8. Заключительные условия
8.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8.3. Договор вступает в законную силу с момента его подписаниями обеими сторонами.
8.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один хранится у Нанимателя, второй - у Наймодателя, третий - в ДМУП "Угрешасервис".
8.5. К договору найма прилагаются:
1. Акт передачи жилого помещения.
2. Расчет ежемесячной платы за наем жилого помещения.

9. Юридические адреса сторон
Наймодатель                                Наниматель
Администрация г. Дзержинский 140090,       Физическое лицо ________________
Московская область, г. Дзержинский,        Ф.И.О. _________________________
ул. Спортивная, д. 20-А                    Паспорт ________________________
Заместитель главы администрации            Выдан __________________________
г. Дзержинский по градостроительству       Последнее место регистрации
и имуществу                                по месту жительства: ___________
______________ _____________________       ______________ _________________
(подпись)           Ф.И.О.                  (подпись)         Ф.И.О.
М.П.

Заключен договор на техническое
обслуживание жилого помещения
Директор муниципального унитарного
предприятия "Угрешасервис"
______________ _____________________
(подпись)           Ф.И.О.
М.П.

С правилами пользования жилыми помещениями РФ ознакомлен(а).
______________ _________________
(подпись)      Фамилия И.О.



Источник - Положение городского округа Дзержинский МО от 29.10.2008 № 5/17-ПД (с изменениями и дополнениями на 2020 год)