blanki-dzhkhib-Perechen_uslug_i_rabot_po_soderzhaniyu_obschego_imuschestva_v_mnogokvartirnom_dome_prilozhenie_k_pri
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (приложение к примерному договору на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирным домом)
________________________________________________________________________________
Приложение N 3 к Примерному договору
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________________________________ (адрес многоквартирного дома)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
¦N ¦Наименование работ ¦Периодичность ¦Годовая¦Ст-ть на 1 ¦Отметка о¦
¦п/п¦ ¦ ¦плата ¦кв. м общ. ¦включении¦
¦ ¦ ¦ ¦(руб.) ¦площади ¦в состав ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб./кв. м ¦работ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц) ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦ ¦I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Подметание полов во всех ¦_____ раз(а) в ¦но не реже ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях общего ¦неделю ¦предусмотренного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования, кабины лифта и ¦ ¦нормативами <13> по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦протирка их влажной шваброй ¦ ¦эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+----------------+жилищного фонда: +-------+------------+---------+
¦2. ¦Очистка и протирка влажной ¦_____ раз(а) в ¦ЖНМ-96-01/7, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шваброй мусорных камер ¦неделю ¦ЖНМ-96-01/8 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+----------------+ +-------+------------+---------+
¦3. ¦Мытье и протирка закрывающих¦_____ раз(а) в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств мусоропровода ¦месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+----------------+ +-------+------------+---------+
¦4. ¦Протирка пыли с колпаков ¦_____ раз(а) в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦светильников, подоконников в¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+----------------+ +-------+------------+---------+
¦5. ¦Мытье и протирка дверей и ¦_____ раз(а) в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окон в помещениях общего ¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования, включая двери ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусорных камер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+----------------+ +-------+------------+---------+
¦6. ¦Уборка чердачного и ¦_____ раз(а) в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подвального помещения ¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+----------------+--------------------+-------+------------+---------+
¦7. ¦Подготовка зданий к ¦_____ раз(а) в год ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦праздникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦ ¦II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦9. ¦Подметание земельного ¦_______ раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка в летний период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦10.¦Полив тротуаров ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦11.¦Убора мусора с газона, ¦_______ раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦очистка урн ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦12.¦Уборка мусора на ¦_______ раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦контейнерных площадках ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦13.¦Полив газонов ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦14.¦Стрижка газона ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦15.¦Подрезка деревьев и кустов ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦16.¦Очистка и ремонт детских и ¦По мере перехода к эксплуатации в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спортивных площадок, ¦весенне-летний период ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦17.¦Сдвижка и подметание снега ¦_______ раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при отсутствии снегопадов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦18.¦Сдвижка и подметание снега ¦По мере необходимости. Начало работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при снегопаде ¦не позднее ___ часов после начала ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦снегопада ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦19.¦Ликвидация скользкости ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦20.¦Сбрасывание снега с крыш, ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сбивание сосулек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦21.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦ ¦III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦22.¦Вывоз твердых бытовых ¦ежедневно ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦23.¦Вывоз крупногабаритного ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦24.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦ ¦IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦25.¦Укрепление водосточных труб,¦_______ раз(а) в год ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦колен и воронок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦26.¦Расконсервирование и ремонт ¦По мере перехода к эксплуатации дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦поливочной системы, ¦в весенне-летний период ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦консервация системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт просевших отмосток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦27.¦Замена разбитых стекол окон ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и дверей в помещениях общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦28.¦Ремонт, регулировка и ¦По мере перехода к эксплуатации дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦испытание систем ¦в осенне-зимний период ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утепление бойлеров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утепление и прочистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымовентиляционных каналов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦консервация поливочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦систем, проверка состояния и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт продухов в цоколях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий, ремонт и утепление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наружных водоразборных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кранов и колонок, ремонт и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦укрепление входных дверей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦29.¦Промывка и опрессовка систем¦По мере перехода к эксплуатации дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления ¦в осенне-зимний период ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦30.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦ ¦V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦31.¦Проведение технических ¦Прочистка канализационного лежака ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦осмотров и устранение ¦_______ случаев в год. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦незначительных ¦Проверка исправности канализационных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправностей в системах ¦вытяжек _______ проверок в год. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопровода и канализации, ¦Проверка наличия тяги в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения, ¦дымовентиляционных каналах - ____ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств¦проверок в год. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ЖНМ-96-01/1) ¦Проверка заземления оболочки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦электрокабеля, замеры сопротивления ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦изоляции проводов - ____ раз в год ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦32.¦Регулировка и наладка систем¦По мере надобности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦33.¦Поверка и ремонт ¦Количество и тип приборов, требующих ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коллективных приборов учета ¦проведения поверки, _____ шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦34.¦Эксплуатация лифтов и ¦Ежедневно круглосуточно ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтового хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦35.¦Обслуживание ламп-сигналов ¦Ежедневно круглосуточно ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦36.¦Обслуживание систем ¦Ежемесячно ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымоудаления и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарной безопасности¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦37.¦Проведение ¦Согласно требованиям технических ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электротехнических замеров: ¦регламентов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- сопротивления; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- изоляции; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- фазы-нуль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦38.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦ ¦VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦39.¦Устранение аварии ¦На системах водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) ¦теплоснабжения, газоснабжения в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦течение _______ минут; на системах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации в течение ______ минут; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на системах энергоснабжения в течение¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦_______ минут после получения заявки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦диспетчером ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦40.¦Выполнение заявок населения ¦Протечка кровли - _______ сутки(ок), ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ЖНМ-96-01/5) ¦нарушение водоотвода - _____ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сутки(ок), замена разбитого стекла - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦_______ сутки(ок), неисправность ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦освещения мест общего пользования - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦_______ суток, неисправность ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦электрической проводки оборудования -¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦_____ часов, неисправность лифта - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦_____ часов с момента получения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦заявки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦ ¦VII. Прочие услуги ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦41.¦Дератизация ¦_______ раза в год ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦42.¦Мероприятия по ¦Мероприятия, направленные на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергосбережению и повышению¦повышение уровня оснащенности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергетической эффективности¦общедомовыми приборами учета (в том ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦<**> ¦числе многотарифными приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦электроэнергии) и поквартирными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборами учета используемых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦энергетических ресурсов и воды, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦автоматизация расчетов за ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦потребляемые энергетические ресурсы, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦внедрение систем дистанционного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦снятия показаний приборов учета ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦используемых энергетических ресурсов;¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦утепление многоквартирных домов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦квартир и мест общего пользования в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦многоквартирных домах, а также ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦внедрение систем регулирования ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦потребления энергетических ресурсов; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мероприятия по повышению ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦энергетической эффективности систем ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦освещения, включая мероприятия по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦установке датчиков движения и замене ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ламп накаливания на энергоэффективные¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦осветительные устройства в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦многоквартирных домах; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мероприятия, направленные на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦повышение энергетической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦эффективности крупных электробытовых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приборов (стимулирование замены ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦холодильников, морозильников и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стиральных машин со сроком службы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦выше 15 лет на энергоэффективные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦модели); ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦повышение энергетической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦эффективности использования лифтового¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйства; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦восстановление/внедрение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦циркуляционных систем горячего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоснабжения, проведение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦гидравлической регулировки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦автоматической/ручной балансировки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦распределительных систем отопления и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стояков; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦составление энергетического паспорта ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(после утверждения в установленном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦порядке уполномоченным федеральным ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦органом исполнительной власти ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦требований к энергетическому ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦паспорту) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦43.¦Дезинсекция ¦_______ раза в неделю ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦44.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+--------------
ИТОГО:
Управляющая организация Собственник
"__________________"
_______________________/_________/ ___________________/___________/
М.П.
--------------------------------
<13> Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465.
<**> Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, на содержание и текущий ремонт которых предоставляется бюджетная субсидия, проводятся в соответствии с требованием федерального законодательства в области энергосбережения и повышения энергоэффективности и только в случае (1) наличия экономии средств, получаемых организацией, управляющей многоквартирным домом, на содержание и текущий ремонт общего имущества такого дома, и (2) принятия решения о проведении таких мероприятий и утверждения их перечня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.