Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации

ДОГОВОР N ___________ на выполнение работ по негосударственной экспертизе  1  проектной документации
г.______________                                    "___"__________ ____ г.

_____________________________, именуем___ в дальнейшем "Исполнитель", в лице _____________________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице _________________, действующ___ на основании ______, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по экспертизе проектной документации (далее - работ) по теме: "Строительство __________".
1.2. Предметом экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов.
Экспертизе подлежат все разделы проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации представляются для проведения экспертизы.
1.3. Нормативные, научные, технические, экономические и другие требования к выполняемым работам содержатся в ст. ст. 48, 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлении Правительства Российской Федерации от 31.03.2022 N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий", Постановлении Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" и техническом задании на выполнение работ, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N ____).
Такое Техническое задание на выполнение экспертизы проектной документации готовит и передает для согласования Исполнителю сам Заказчик.
В случае изменения условий и возникновения дополнительных объемов работ, не учтенных техническим заданием и сметой, Исполнитель представляет Заказчику дополнительное соглашение на выполнение работ.
1.4. Конкретный перечень работ согласовывается Сторонами в смете N _____, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N ____).
1.5. Проведение экспертизы начинается после представления Заказчиком документов, подтверждающих внесение платы за проведение экспертизы в соответствии с договором, и завершается направлением (вручением) заявителю заключения экспертизы.
1.6. Сроки выполнения работ  2  определяются календарным планом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N _____).
1.7. Работы выполняются по месту нахождения Исполнителя: ____________________. В случае необходимости выезда специалистов Исполнителя в другие населенные пункты Заказчик дополнительно оплачивает затраты Исполнителя в соответствии с представленным расчетом.
1.8. Все расходы, связанные с выполнением настоящего договора и не согласованные Сторонами как расходы Заказчика, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
1.9. Документация от Заказчика к Исполнителю и от Исполнителя к Заказчику передается по актам.
1.10. При проведении экспертизы проектной документации может осуществляться оперативное внесение изменений в проектную документацию в порядке, установленном договором.
1.11. Исполнитель самостоятельно назначает экспертов для проведения экспертизы.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Выполнять работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными, руководствуясь в части состава, содержания и оформления работ действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.2. Согласовывать с Заказчиком результаты работ в ходе их выполнения.
2.1.3. Передать Заказчику оформленные надлежащим образом результаты работ, выполненных в соответствии с настоящим договором.
2.1.4. При необходимости совместно с Заказчиком, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, защищать экспертное заключение в органах государственной и негосударственной экспертизы (в том числе экологической).
2.1.5. Устранить выявленные при приемке работ замечания и недоработки.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Принять результаты работ и уплатить Исполнителю установленную стоимость выполненных работ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.2.2. Передать Исполнителю по его требованию исходные данные, необходимые для выполнения работ по настоящему договору (перечень прилагается).

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет ________ (______________) рублей.
В том числе НДС 18% - ___________ (_________________) рублей.
3.2. Вид расчетов - безналичный, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.3. Заказчик в течение ____ (_______________) календарных дней с момента подписания настоящего договора перечисляет на расчетный счет Исполнителя предоплату в размере ____% от общей стоимости работ - ________ (_____________________) рублей.
В том числе НДС - _____________ (________________________) рублей.
3.4. Оплата в размере ____% от общей стоимости работ - ________ (______________) рублей, в том числе НДС - ______ (______________) рублей, производится на основании подписанного Заказчиком промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ по _____ (______________) этапу, в соответствии с календарным планом (Приложение N ___), в срок не позднее ____ календарных дней с момента оформления промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.5. Оплата в размере ____% от общей стоимости работ - ______ (________________) рублей, в том числе НДС - _______ (______________) рублей, производится на основании подписанного Заказчиком промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ по _____ (______________) этапу, в соответствии с календарным планом (Приложение N ___), в срок не позднее ____ календарных дней с момента оформления промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.6. Окончательная оплата в размере ____ % от общей стоимости работ - __________ (___________________) рублей, в том числе НДС _____ - _________ (__________________) рублей, производится на основании подписанного Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ по _____ (______________) этапу, в соответствии с календарным планом (Приложение N ______), в срок не позднее ____ календарных дней с момента оформления акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.7. В случае нарушения сроков оплаты Исполнитель вправе приостановить производство работ или отказаться от исполнения договора.
3.8. За проведение повторной экспертизы взимается плата в размере _____ процентов размера платы за проведение первичной экспертизы.
3.9. Оплата услуг по проведению экспертизы производится независимо от результата экспертизы.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ
4.1. Передача Заказчику оформленных в установленном порядке экспертного заключения и другой документации, выполненной в соответствии с настоящим договором, осуществляется Исполнителем по накладной в количестве 4-х экземпляров на бумажном носителе и в одном экземпляре на электронном носителе.
Дубликаты поставляются Заказчику за отдельную плату на их копирование.
4.2. При завершении работ по каждому из этапов Заказчику передается промежуточный акт сдачи-приемки выполненных работ, подписанный Исполнителем.
4.3. Проектная документация, копия задания на проектирование, результаты инженерных изысканий и копия задания на выполнение инженерных изысканий подлежат возврату Заказчику одновременно с выдачей заключения.
4.4. Исполнитель ведет реестр выданных заключений экспертизы, в котором указываются:
а) идентификационные сведения об исполнителях работ;
б) идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на экспертизу;
в) идентификационные сведения о застройщике и техническом заказчике;
г) сведения о результате экспертизы (отрицательное или положительное заключение);
д) дата выдачи и реквизиты заключения.
4.4.1. Информация, содержащаяся в реестре выданных заключений экспертизы, является открытой и предоставляется любому лицу в течение 10 дней с даты получения Исполнителем письменного запроса.
4.4.2. При проведении экспертизы открывается дело негосударственной экспертизы. Дела негосударственной экспертизы относятся к архивным документам постоянного хранения. Их уничтожение, а также исправление и (или) изъятие находящихся в них документов не допускаются.
4.5. Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на экспертизу после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении экспертизы, или при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
4.5.1. Проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы, по инициативе застройщика или технического заказчика может быть направлена повторно (2 и более раза) на экспертизу в случае внесения в нее изменений в части технических решений, которые не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
4.5.2. Повторная экспертиза осуществляется в порядке, предусмотренном для проведения первичной экспертизы.
4.5.3. В случае если недостатки, послужившие основанием для отрицательного заключения экспертизы, можно устранить без возврата этих документов и Заказчик не настаивает на их возврате, Исполнитель устанавливает разумный срок для устранения таких недостатков. В этом случае документы, представленные на экспертизу, Заказчику не возвращаются. После их доработки Заказчик представляет Исполнителю часть проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий с внесенными изменениями и справку с описанием этих изменений.
4.5.4. Экспертной оценке при проведении повторной экспертизы подлежит часть проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в которую были внесены изменения, а также совместимость внесенных изменений с проектной документацией и (или) результатами инженерных изысканий, в отношении которых была ранее проведена экспертиза.
4.5.5. В случае если после проведения первичной (предыдущей повторной) экспертизы в законодательство Российской Федерации внесены изменения, которые могут повлиять на результаты экспертизы, экспертной оценке могут быть подвергнуты представленные проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в полном объеме.
4.6. Подписанные Заказчиком промежуточные акты по __ (_______) и __ (_______) этапам должны быть направлены Исполнителю не позднее ___ (______) банковских дней с момента их получения Заказчиком от Исполнителя, либо в указанный срок Заказчик должен представить Исполнителю мотивированные замечания.
4.6.1. Недостатки работ, предъявленные Заказчиком или выявленные при прохождении государственной экспертизы, Исполнитель устраняет в течение __ дней с момента их получения.
4.6.2. В случае если направленные Заказчику промежуточные акты сдачи-приемки выполненных работ не оформлены Заказчиком и/или не возвращены Исполнителю, или от Заказчика не получены мотивированные замечания в сроки, установленные в п. 4.6 настоящего договора, работа считается принятой.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. За просрочку выполнения работ по вине Исполнителя Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты пени в размере ______ от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.
5.3. В случае несоблюдения сроков платежей Исполнитель вправе потребовать от Заказчика выплаты штрафа в размере __________ от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.4. В случае прекращения действия договора по инициативе Заказчика оплата выполненных работ производится Заказчиком по фактическим затратам Исполнителя в срок не позднее ___-ти дней с момента расторжения договора.

6. ПРИМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. К настоящему договору применяется законодательство Российской Федерации.
6.2. При обмене документацией момент получения стороной документации определяется:
- при отправке документации органом почтовой связи - по дате получения согласно почтовому уведомлению о получении;
- при непосредственной передаче - по дате расписки уполномоченного представителя о получении документации.
6.3. Все споры по настоящему договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде.
6.4. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, которые хранятся у сторон.
6.5. Документы, полученные посредством факсимильной связи, имеют силу оригинала до получения стороной подлинного экземпляра.
6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
6.6.1. Техническое задание на выполнение экспертизы проектной документации (Приложение N ___);
6.6.2. Смета (Приложение N ___);
6.6.3. Календарный план (Приложение N ___);
6.6.4. Акт приема - передачи проектной документации и документов по инженерным изысканиям (Приложение N __);
6.6.5. Акт сдачи - приемки (промежуточные) выполненных работ (Приложения NN ___,____,_____);
6.6.6. ___________________________________.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор считается заключенным с момента его подписания.
7.2. Настоящий договор прекращает свое действие надлежащим исполнением сторонами своих обязательств.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель:            Заказчик:
___________________     _____________________
___________________     _____________________
___________________     _____________________
___________________     _____________________

___________________     _____________________

М.П.                     М.П.


1 Согласно п. 3 Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2022 N 272, негосударственная экспертиза проводится:
а) в случае, если имеется совокупность следующих обстоятельств:
проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы является обязательным;
проектная документация и инженерные изыскания выполнены в целях строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, которые не указаны в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
застройщиком или техническим заказчиком (далее - заявитель) принято решение о проведении негосударственной экспертизы;
б) в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы не является обязательным в соответствии с ч.ч. 2, 3, 3.1 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, однако заявителем принято решение о направлении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий на негосударственную экспертизу.
2 По смыслу п. 6 Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2022 N 272, п. 29 Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145) срок проведения государственной экспертизы не должен превышать 60 дней. В течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза:
а) результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;
б) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам;
в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.