Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного на территории воскресенского муниципального района московской области

Приложение 4 к Положению о порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Воскресенского муниципального района Московской области


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Воскресенск                                     "___" _________ 200__ г.

Продавец:  Муниципальное   учреждение   "Администрация   Воскресенского
муниципального  района  Московской  области",  ИНН  5005002378, внесенное в
Единый  государственный  реестр  юридических  лиц  04.12.2002  за  основным
государственным регистрационным номером (ОГРН) 1025000928611 инспекцией МНС
России по г. Воскресенску Московской области, в лице _____________________,
(уполномоченное лицо)
действующего на основании ______________________, и
(устава, доверенности)
Покупатель: ___________________________________________________________
(наименование юридического лица или гражданина, адрес, ИНН,
___________________________________ в лице _______________________________,
ОГРН, паспортные данные гражданина)              (уполномоченное лицо)
действующего на  основании ______________________, в  дальнейшем  именуемые
(устава, доверенности)
"Стороны", на основании протокола о результатах торгов ____________________
(номер, дата)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность
земельный участок (далее - Участок), находящийся в ________________________
(государственной или
_______________________________, общей площадью ___________ кв. м из земель
муниципальной собственности)
Воскресенского муниципального района (в границах _________________________,
(наименование поселения)
категория земель ____________________) с кадастровым номером К N __________
в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему
Договору  (приложение  N  1)  и  являющейся   его   неотъемлемой    частью,
расположенный по адресу: _________________________________________________,
для использования в целях: ________________________________________________

2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Участка установлена согласно протоколу о  результатах  торгов
___________________ и составляет ________________ рублей.
(номер, дата)                 (сумма прописью)
2.2. Оплата за Участок осуществляется  Покупателем  путем  перечисления
денежных средств в размере, указанном в п. 2.1 Договора, на счет Управления
Федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных
отношений Московской области), счет  получателя: 40101810600000010102,  ИНН
7725131814, КПП 504101001, банк получателя:  отделение  1  Московского  ГТУ
Банка России, г. Москва 705, БИК 044583001, ОКАТО _____, код платежа: _____
Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со  счета
плательщика  (внесения наличных средств гражданами в банк)  для  зачисления
средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в полном объеме ______________________________
(срок и условия оплаты)
2.4. Покупатель возмещает расходы Продавца  на формирование и межевание
Участка в сумме ________________ рублей.
(сумма прописью)

3. Передача Участка
3.1. Участок передается по акту приема-передачи и считается переданным от Продавца Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.
3.2. С момента передачи земельного участка до перехода права собственности на него Участок находится в пользовании Покупателя.
3.3. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Участок производится после его полной оплаты.

4. Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц).
4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату: заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного получения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).
4.1.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.1.5. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, установленную в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

6. Рассмотрение споров
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.
6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Ограничения использования и обременения Участка
7.1. Продавец  передает,  а  Покупатель  принимает  согласно   условиям
настоящего Договора  Участок,  свободный  от  любых  имущественных  прав  и
претензий третьих лиц.
7.2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для ________
(вид
___________________________________ в соответствии с ______________________
ограниченного пользования Участком)                  (нормативный правовой
_________________________________ сроком на ____________
акт, которым установлен сервитут)
7.3. Ограничения  использования и обременения Участка, установленные до
заключения  Договора,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия Договора
8.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
8.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.
В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны обращаются в Арбитражный суд Московской области.
8.4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и (или) неполной оплатой Покупателем земельного участка.
8.5. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору:
Приложение N 1 - кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).
Приложение N 2 - акт приема-передачи.
Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. Юридические адреса и подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное    учреждение    "Администрация      Воскресенского
муниципального района Московской области", тел.: 2-06-48, 2-59-38.
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС: 140200,  Московская область, г. Воскресенск, пл. Ленина,
д. 3.
ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________________________________________________
(наименование, адрес, банковские реквизиты, паспортные данные
___________
гражданина)

ПРОДАВЕЦ:                                                ПОКУПАТЕЛЬ:
____________________                                     __________________
(подпись)                                                (подпись)
М.П.                                                     М.П.



Источник - Решение Воскресенского муниципального района МО от 29.08.2006 № 165/НА (с изменениями и дополнениями на 2007 год)