Приложение 4

к Положению

о порядке организации

и проведения торгов

по продаже находящихся

в государственной и муниципальной

собственности земельных участков

и права на заключение

договоров аренды таких

земельных участков на

территории Солнечногорского

муниципального района

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_____________________________            "__" _______ 200_ г.

(место заключения договора)

    На основании _________________________________________________

                        (реквизиты решения уполномоченного

                    на распоряжение земельными участками органа)

    Мы, Комитет по управлению имуществом и экономике администрации

Солнечногорского района, ОГРН ________, свидетельство о внесении в

ЕГРЮЛ, выдано ____________, ИНН __________, находящийся по адресу:

___________________, в лице ___________, действующего на основании

______________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",

и ________________________________________________________________

         (победитель торгов - гражданин или юридическое лицо)

в лице __________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  и именуемые  в дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель

принять  и  оплатить  по  цене  и  на условиях настоящего Договора

земельный участок из земель ______________________________________

                                      (категория земель)

__________________________________________________________________

с кадастровым N _________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________

                                                       (субъект

__________________________________________________________________

Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, N и др.)

(далее - Участок), для использования в целях _____________________

                                                (разрешенное

                                                использование)

в  границах,  указанных  в  кадастровой   карте  (плане)  Участка,

прилагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой

частью, общей площадью ________ кв. м.

                       2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

    2.1.   Согласно протоколу о результатах торгов от "__" _______

года стоимость Участка составляет __________ рублей.

    2.2.   Покупатель  оплачивает  стоимость  Участка  (пункт  2.1

Договора) ________________________________________________________

    2.3.  Полная  оплата стоимости Участка должна быть произведена

до регистрации права собственности на Участок.

    2.4. Расходы на продажу Участка составляют ___________________

                                                 (сумма прописью)

___________________________________________________________ рублей

и перечисляются __________________________________________________

                        (сведения о реквизитах счета)

                   3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

                       И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

    3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

__________________________________________________________________

               (вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с _________________________________________________

                    (нормативный правовой акт, которым установлен

                                    сервитут)

сроком на _________________________

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ___% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном Договором для оплаты стоимости Участка.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка Стороны составляют передаточный акт.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены к письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны обращаются в Арбитражный суд Московской области.

6.5. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и или неполной оплатой Покупателем земельного участка.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

    Третий экземпляр направляется в ______________________________

                                         (уполномоченный на

                                     распоряжение земельными

                                         участками орган)

6.7. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Продавец: ____________________________________________________

    Покупатель: __________________________________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Продавец: _______________________________ ____________________

                         (Ф.И.О.)                  (подпись)

    "__" __________ 200_ г.

    Покупатель: _____________________________ ____________________

                         (Ф.И.О.)                  (подпись)

    "__" __________ 200_ г.