Договор аренды земельного участка в г. дзержинский московской области, связанного со зданием (сооружением), в случае когда юридическое (физическое) лицо занимает в этом здании (сооружении) часть помещений

Приложение N 2 к Положению о порядке оформления аренды земельных участков в городе Дзержинский Московской области

ДОГОВОР _____ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Дзержинский
"___" ______ ____

Администрация г. Дзержинский Московской области, именуемая в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице заместителя главы города Плешакова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава города Дзержинский и постановления от 21.04.2000 N 532-ПМ, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР" в лице ___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование на условиях аренды (основание: договор аренды от _______ N _________) земельный участок (далее по тексту - Участок) площадью ___________ кв. м под зданием (строением), расположенным по адресу: ___________________________
1.2. Участок предоставляется в связи с арендой здания (сооружения) или помещений в нем.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий Договор заключается на срок до "___" ________ г.
2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с "___" _________ г.
2.3. АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в сроки, определенные настоящим Договором.
2.4. Размеры арендной платы за землю устанавливаются расчетом арендной платы (приложение N 2), который является неотъемлемой частью Договора и оформляется ежегодно в начале каждого года.
Расчет арендной платы может быть переоформлен досрочно в случае изменения нормативной ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами.
2.5. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года на счет Федерального казначейства.
2.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени за каждый день просрочки в размере и порядке, установленном действующим налоговым законодательством.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
3.1.2. Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ на Участке с нарушением условий настоящего Договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан не препятствовать деятельности АРЕНДАТОРА, если эта деятельность не противоречит условиям настоящего Договора.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Использовать Участок по его целевому назначению с момента вступления в силу настоящего Договора.
3.3.2. Вносить по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Использовать Участок только по целевому назначению.
3.4.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города.
3.4.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.4. В случае изменения юридического адреса и (или) банковских реквизитов в недельный срок направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ уведомление об этом.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если АРЕНДАТОР снялся с учета в Инспекции МНС по г. Дзержинский.
4.2. АРЕНДАТОРУ запрещается передавать свои права аренды другому лицу без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.3. В случае изменения нормативной ставки земельного налога АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право переоформить расчет арендной платы без согласия АРЕНДАТОРА.
4.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством, включая налоговое законодательство.
5.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон (нарушившая сторона) обязательств по настоящему Договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает факты, составляющие основу нарушения.
Если нарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления о нарушении договор может быть расторгнут без дополнительного уведомления.
5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения настоящего Договора или повлечь дополнительные расходы для АРЕНДАТОРА.

6. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
6.5. Действие настоящего Договора может быть приостановлено по взаимному согласию сторон в случае возникновения особых обстоятельств.
6.6. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные события, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и другие не зависящие от договаривающихся сторон обстоятельства.
6.7. Об особых обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.
6.8. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация г. Дзержинский.
Юридический адрес: 140056, г. Дзержинский, ул. Спортивная, 20а.
Банковские реквизиты: _________________________________________
АРЕНДАТОР: ____________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты: _________________________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                    АРЕНДАТОР:
Заместитель главы г. Дзержинский             __________________
________________ А.Н. Плешаков
_____________________________
"___" __________ _____ г.                    "___"_____ ____ г.

Договор учтен в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству г. Дзержинский
Московской области
Учетный N ________ от _________________
Руководитель Комитета _________________ А.Н. Терещенко



Источник - Решение Совета депутатов г. Дзержинский МО от 26.07.2001 № 3/13 (с изменениями и дополнениями на 2004 год)