Договор аренды земельного участка для проведения изыскательских работ по сельскохозяйственной радиологии

Договор аренды земельного участка для проведения изыскательских работ по сельскохозяйственной радиологии, токсикологии и охране окружающей среды

________________________________________________________________________________



ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____ земельного участка для проведения изыскательских работ по сельскохозяйственной радиологии, токсикологии и охране окружающей среды



г. ____________

"___"_________ ____ г.

___________ (наименование), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании _________, с одной стороны, и ___________ (наименование, Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование земельный участок из земель _____________ (указать категорию земель), разрешенное использование: _______________, общей площадью ____ кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. _________, ______________, для проведения изыскательских работ по сельскохозяйственной радиологии, токсикологии и охране окружающей среды <1>.

Границы земельного участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение N __), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: _________________(копия кадастрового паспорта приведена в Приложении N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Категория земель участка: _______________.

Целевое назначение: проведение изыскательских работ по сельскохозяйственной радиологии, токсикологии и охране окружающей среды.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве _____________, что подтверждается _______________.

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: _______________ (указать объекты недвижимого имущества и их характеристики).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА



2.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет _____ (___________) рублей в _________ (указать период). Расчет арендной платы приведен в Приложении N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого ____________ путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется по согласованию сторон, но не чаще одного раза в течение срока действия настоящего Договора, и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА



3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно уведомив Арендодателя за _________ до предполагаемой даты расторжения <2>.

3.1.4. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.2. Своевременно производить арендные платежи, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.3. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения свойств земельного участка.

3.2.4. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.5. По требованию Арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

3.2.6. По требованию Арендодателя возместить документально подтвержденные убытки, фактически причиненные Арендодателю при проведении работ.

3.2.7. В пределах срока настоящего Договора выполнить работы по рекультивации земельного участка, состоящие из следующих мероприятий: _______________________.

3.2.8. Вернуть Арендодателю земельный участок по акту возврата (Приложение N ___, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора) не позднее даты окончания срока действия настоящего Договора.

3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.

4.1.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно уведомив Арендатора за _________ до предполагаемой даты расторжения <3>.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора, по акту приема-передачи в течение _____ с момента подписания сторонами настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного п. 2.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени за каждый день просрочки в размере ___ и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации <4>.

5.3. В случае нарушения срока возврата земельного участка, установленного подп. 3.2.8 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени за каждый день просрочки в размере ___.

5.4. В случае нарушения срока предоставления земельного участка, установленного подп. 4.2.1 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени за каждый день просрочки в размере _____.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ



6.1. Разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

6.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, стороны передают спор в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ



7.1. Настоящий Договор заключен на срок _______ <5> и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.4. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложения.

1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение N __).

2. Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение N __).

3. Акт приема-передачи земельного участка в аренду (Приложение N __).

4. Расчет арендной платы (Приложение N __).

5. Акт возврата земельного участка (Приложение N __).

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



Арендодатель: _____________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:



         От Арендодателя:                            От Арендатора:

  _________________________                  _________________________

     (должность, Ф.И.О.)                        (должность, Ф.И.О.)

              М.П.                                       М.П.

  "___"____________ ____ г.                  "___"____________ ____ г.

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> Перечень случаев, когда арендатор вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора аренды, приведен в ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

<3> Перечень случаев, когда арендодатель вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора аренды, приведен в ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

<4> В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

<5> В соответствии с п. 7 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год.

В соответствии с п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.