Договор залога (ипотеки) строящегося судна

Договор N _____ залога (ипотеки) строящегося судна
г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

____________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Обязательство, обеспеченное ипотекой
1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору ____________________ N _____, заключенному сторонами "__"___________ ____ г. в _________________________ (далее - "Основной договор").
1.2. По Основному договору Залогодатель выступает Должником, а Залогодержатель - Кредитором.
Кредитор,  в  соответствии  с Основным  договором,  принимает  на  себя
обязательства _____________________________________________________________
(суть обязательств)
на  условиях,  предусмотренных  Основным  договором,  а  Должник  обязуется
__________________________________________________________________________.
(суть обязательств)

1.3. В соответствии с Основным договором срок исполнения Должником своих обязательств наступает "__"___________ ____ г.
1.4. Основной договор вступает в силу с момента его подписания сторонами "__"___________ ____ г. и действует до _________________________.
1.5. Никакие требования не подлежат преимущественному удовлетворению перед требованиями, вытекающими из обязательств, обеспеченных зарегистрированной ипотекой строящегося судна, за исключением требований, предусмотренных п. 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации.
В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с п. 1 ст. 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований.
1.6. Предметом ипотеки по настоящему договору является строящееся судно. При оформлении ипотеки строящегося судна должны учитываться особенности законодательства страны, в которой строится судно.
1.7. Строящееся морское судно, если оно обременено хотя бы одним морским залогом или хотя бы одной ипотекой, должно быть исключено из конкурсной массы.
1.8. По окончании строительства судна Залогодатель переоформляет ипотеку на вновь построенное судно до момента выполнения своих обязательств по Основному договору.

2. Требования, обеспеченные ипотекой
2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по Основному договору:
2.1.1. _____ (__________) рублей.
2.1.2. Оплату судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
2.1.3. Возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
2.2. Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту наступления срока исполнения обязательства Залогодателем по Основному договору.
2.3. Обязательства Залогодателя по выплате процентов за пользование денежными средствами Залогодержателя, возмещению Залогодержателю убытков, связанных с просрочкой исполнения или неисполнением обязательства, и иные обязательства, вытекающие из Основного договора, в части, превышающей сумму, указанную в подп. 2.1.1 настоящего договора, считаются обеспеченными ипотекой.

3. Предмет ипотеки
3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по Основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее имущество:
строящееся судно ____________________ типа ____________________, проект ____________________ от "__"___________ ____ г. N _____;
срок окончания строительства "__"___________ ____ г.;
иные характеристики: __________________________________________;
_______________________________________________________________;
_______________________________________________________________,
вместе со всеми находящимися в действующем состоянии навигации и эксплуатации оборудованием, инструментами, оснастками, устройством дистанционной связи и прочими принадлежностями.
3.2. Указанное в п. 3.1 настоящего договора имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__"___________ ____ г. серии _____ N __________, выданным _________________________ (запись в Реестре строящихся судов N _____).

4. Оценка предмета ипотеки
4.1. Стоимость заложенного имущества, указанного в п. 3.1 настоящего договора, составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

5. Права и обязанности Залогодателя
5.1. Залогодатель вправе:
5.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.
5.2. Залогодатель обязан:
5.2.1. Нести расходы по содержанию заложенного имущества.
5.2.2. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
5.2.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя.
5.2.4. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.
5.2.5. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора.
5.2.6. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
5.2.7. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога.
5.2.8. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
5.2.9. Принимать исчерпывающие меры по достройке судна в установленные сроки.
5.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.

6. Права Залогодержателя
6.1. Залогодержатель вправе:
6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.
6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.

7. Гарантии прав Залогодержателя
7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в п. 3.1 имущество никому не заложено, не продано, не обременено сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.

8. Обращение взыскания на предмет ипотеки
8.1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
8.2. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда. Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по настоящему договору, предъявляется Залогодержателем в _________________________.

9. Государственная регистрация договора об ипотеке
9.1. Настоящий  договор  считается  заключенным  и вступает  в  силу  с
момента  его государственной регистрации  в установленном законодательством
Российской Федерации порядке в ___________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)
9.2. По соглашению сторон настоящий договор может быть нотариально удостоверен. Расходы по нотариальному удостоверению несет ____________________.
9.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, внесением изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, оплачиваются за счет ____________________ (Залогодателя/Залогодержателя).
9.4. Настоящий договор действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору. После полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору стороны подают совместное заявление в _________________________ для погашения регистрационной записи об ипотеке.

10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
10.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________ суд.
10.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11. Заключительные положения
11.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации.
11.3. Все приложения к настоящему договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.
11.4. Настоящий договор составлен на ___ страницах, в трех экземплярах,
имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  по одному экземпляру для каждой из
сторон, один представляется в ____________________________________________.
(наименование регистрирующего органа)

Адреса и реквизиты сторон:

Залогодатель:                        Залогодержатель:

__________________________________   __________________________________
__________________________________   __________________________________
__________________________________   __________________________________