Хорошие продукты и сервисы
Наш Поиск (введите запрос без опечаток)
Наш Поиск по гостам (введите запрос без опечаток)
Поиск
Поиск
Бизнес гороскоп на текущую неделю c 18.11.2024 по 24.11.2024
Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями

Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, расположенных в клинском муниципальном районе московской области

или поделиться

Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, расположенных в клинском муниципальном районе московской области

Изображение документа
Категории

reglament-provedeniya-remontno-stroitelnykh-rabot-po-pereustroystvu


Приложение N 3

к Положению о порядке

оформления разрешений на переустройство

и (или) перепланировку жилых и (или)

нежилых помещений, расположенных

в Клинском муниципальном районе


РЕГЛАМЕНТ

ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ В КЛИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ


Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01.2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории Клинского муниципального района.


1. Общие положения


1.1. Производство работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах Клинского муниципального района разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке решения межведомственной комиссии при Администрации Клинского муниципального района (далее - межведомственная комиссия).

1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и перепланировке помещений не должна превышать двенадцать месяцев, если иное не предусмотрено решением межведомственной комиссии.


2. Ограничения по производству работ в жилых домах


2.1. При переустройстве и перепланировке помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для зданий.

2.2. В жилых домах запрещаются:

- производство работ в праздничные общегосударственные дни;

- производство работ с началом раньше 8.00 и окончанием позднее 20.00;

- производство работ с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимых уровней шума и вибрации;

- производство работ без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

- загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;

- использование пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов;

- производство работ повышенной опасности (газоэлектросварка, резка, паяльные работы, замена газового оборудования и т.д.) лицами, не имеющими соответствующей квалификации, без оформления наряда допуска, а также с нарушением требований действующих правил пожарной безопасности;

- выброс строительного мусора в мусоропровод;

- хранение и применение токсичных, пожароопасных веществ в процессе работ по переустройству помещений и при их дальнейшей эксплуатации;

- самовольное отключение (в том числе временное), демонтаж, перенос датчиков автоматической сигнализации, установленных в помещениях.

2.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений к заявителю принимаются меры воздействия, установленные действующим законодательством.


3. Производство ремонтно-строительных работ


3.1. Разрешение на работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах подлежит регистрации в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, которая обязана ознакомить собственников и нанимателей смежных помещений (расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого помещения) с намечаемыми мероприятиями по переустройству и (или) перепланировке и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.

3.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке помещений осуществляются подрядным способом (в договорах должны предусматриваться обязательства исполнителя работ о соблюдении требований по производству работ) или собственными силами заявителя (в этом он выступает в роли исполнителя работ, на него распространяются все требования, обращенные к исполнителю работ).

Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями только работниками специализированной организации и только при наличии соответствующего разрешения на проведение работ.

Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях (кроме газовых), связанные с производством работ по переустройству, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.

3.3. Исполнитель работ - подрядная организация представляет в управляющую организацию для проверки свои лицензию, договор подряда и график производства ремонтно-строительных работ. По результатам проверки устанавливаются:

- перечень обязательных контрольных мероприятий;

- состав и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования;

- перечень технической документации, по которой должен осуществляться контроль;

- перечень исполнительной документации, подлежащей предъявлению при приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки помещений.

Некоторые виды работ по перепланировке могут выполняться самостоятельно (хозспособом), к ним относятся:

- оборудование или ликвидация встроенных шкафов;

- оборудование дополнительных перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами;

- демонтаж и монтаж перегородок.

3.4. Исполнитель обязан вести производство работ в соответствии:

- с разрешительной и проектной документацией;

- с установленными сроками и режимом производства работ;

- с правилами и нормами производства и приемки работ;

- с указаниями технического надзора заказчика и (или) авторского надзора проектной организации;

- с указаниями (предписаниями) контрольных органов, а также:

- обеспечивать при проверках наличие на объекте (в том числе на рабочих местах) комплекта документации для обеспечения производства работ и контроля соблюдения норм и правил производства работ.

3.5. Проверка ремонтно-строительных работ осуществляется представителями управляющей организации, надзорных органов как непосредственно, так и по результатам проводимого заказчиком и подрядчиком операционного и поэтапного приемочного контроля (отражающегося в журналах, актах и др.). При этом проверяются:

- наличие и состояние технической документации на производство работ;

- соблюдение технологического процесса переустройства и (или) перепланировки помещений, контрольных операций в процессе переустройства и (или) перепланировки, обеспеченность их необходимым измерительным оборудованием и инструментом;

- выполнение предписаний надзорных органов, выданных в ходе переустройства и (или) перепланировки;

- правильность и полнота проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного инженерного оборудования;

- своевременность устранения недостатков в технической документации и производстве работ, выявленных при проверках.

3.6. Выявленные нарушения нормативных требований по производству и приемке ремонтно-строительных работ, отступления от утвержденных (согласованных) проектных решений, факты несоблюдения гарантийных обязательств по режиму работ и выданные надзорными органами предписания фиксируются в журнале производства ремонтно-строительных работ исполнителя.

3.7. При повторном нарушении установленных условий переустройства и (или) перепланировки и (или) неисполнении предписаний комиссия аннулирует выданное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилом доме, направляет официальное представление о необходимости принятия мер по прекращению производства работ на объекте.


4. Контроль над переустройством и перепланировкой


Контроль за соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилой фонд ТСЖ и МУ "Управление в сфере жилищно-коммунального комплекса Клинского муниципального района".


5. Завершение переустройства и (или) перепланировки


5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

5.2. Для приемки и утверждения переустройства и (или) перепланировки помещения в жилом доме, выполненных на основании решения межведомственной комиссии, заявитель представляет межведомственной комиссии:

- заявление, составленное в произвольной форме, об окончании работ в срок, указанный в решении;

- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и (или) перепланировки;

- акты на скрытые работы.

Акт на скрытые работы (приложение N 4) является обязательным документом при подписании акта комиссии о приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки.

Подписание акта на скрытые работы при осуществленном ремонте требует полного вскрытия скрытых работ: полов, перекрытий, проемов.

Акт на скрытые работы подписывается следующими представителями:

- представителем технической инспекции МУ "Управление по надзору в сфере жилищно-коммунального комплекса Клинского муниципального района";

- представителем проектной организации;

- представителем ремонтно-строительной организации;

- представителем жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей жилищный фонд ТСЖ.

5.3. При соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки проектному решению оформляется акт комиссии о приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки (приложение N 5), который подписывается следующими представителями:

- представителем технической инспекции МУ "Управление по надзору в сфере жилищно-коммунального комплекса Клинского муниципального района";

- представителем проектной организации;

- представителем жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей жилищный фонд ТСЖ.

Акт комиссии о приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки утверждается председателем межведомственной комиссии.

5.4. Подписанный членами межведомственной комиссии акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений в жилом доме утверждается председателем и направляется в ГУП МО "МОБТИ" и заявителю.

5.5. После приемки выполненных работ заявитель обязан обратиться в КФ ГУП МО "МОБТИ" для внесения изменений в технический паспорт помещения.


    С Регламентом ознакомлен:

    _________________________

    _________________________

    _________________________

    "__" __________ 200_ г.




Ячейка бибилиотеки документов

3464 — ячейка

Гороскоп (бизнес/феншуй) ГОСТы Бланки новых документов, актуальных с 2023 года и производственный календарь 2023 Новые категории на нашем портале Трудовой кодекс ( ТК ) бланки документов

Читайте статьи Крипта #прожиточныйминимум#производственныйкалендарь#пособие#социальноевидео

Рекомендуем документыРегламент проведения общественной аккредитации организаций, осуществляющих образовательную деятельностьРегламент проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном домеРегламент проведения организационных мероприятий в аппарате москомспортаРегламент проведения профессионально-общественной аккредитации организаций, осуществляющих образовательную деятельностьРегламент проведения ремонтно строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещенийРегламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, расположенных в клинском муниципальном районе московской областиРегламент проведения торгов по продаже дебиторской задолженности принадлежащей должнику как кредиторуРегламент проведения торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей должнику как кредитору по неисполненным денежным обязательствам третьих лиц (образец заполнения)Регламент работы аукционной комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров о развитииРегламент работы аукционной комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий городского округа котельники московской областиРегламент работы комиссии по внесению изменений и дополнений в действующий коллективный договор (образец заполнения)