Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.А., с участием истца Кутузовой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Галины Николаевны к Волковой Юлии Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Кутузова Г.Н. обратилась в суд с иском к Волковой Ю.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии ее с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании свидетельства о праве собственности по договору дарения. В жилой дом, в качестве члена семьи истцаы, была вселена Волкова (Никифорова)Ю.И. В сентябре 2008 года ответчик выбыла на постоянное место жительства в , вывезла из жилого дома все принадлежащие ей вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На неоднократные устные и письменные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец Кутузова Г.Н. на судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив, что ответчик является ей племянницей, выехала из дома в 2008 году после окончания школы, в 2018 году зарегистрировала брак с Волковым, который проживает в , с ним совместно снимают квартиру в , также ей известно. что ответчик имеет право на квартиру. Расположенную в , перешедшую ей после смерти матери по наследству. Ответчик ее членом семьи не была, однако в она зарегистрирована с 02 августа 2005 года прежним собственником – дедом ответчика и ее отцом 6, а также в период жизни в этом доме отца ответчика - 7, а в 2010 году отец 6 подарил дом ей, а в 2015 году отец ответчика 7 умер, ответчик даже на похороны отца не приезжала.
Ответчик Волкова Ю.И., о месте и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела.
Третье лицо – МП по вопросам миграции ОП по Аликовскому району МО МВД России «Вурнарский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца Кутузовой Г.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из копии свидетельств о государственной регистрации права от 21 декабря 2010 года и копии договора дарения от 09 декабря 2010 года следует, что, истец Кутузова Г.Н. является собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м и земельного участка площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером 21:07:220305:23 расположенных по адресу: Чувашская Республика, .
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в Чувашской Республики ответчик Волкова (Никифорова Ю.И.) зарегистрирована в указанном доме с , также в доме зарегистрированы с 2003 года 9, 1930 года рождения и 6, 1929 года рождения. снятый с регистрации в связи со смертью. 16.02.2018г, и согласно выписке из похозяйственной книги на первым в указанном хозяйстве записана истец Кутузова Г.Н., а также совместно с ней проживают мать 12, 1930 г.р. и племянница Волкова (Никифорова) Ю.И., 1991 года рождения.
Из копии свидетельства о заключении брака от 31 января 2018 года следует, что Никифорова Ю.И. заключила брак с 10, уроженца , а со лов истца также и жителя .
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2005 году бывшим его собственником 6, являвшимся дедом ответчика, который в последующем в 2010 году подарил свой дом дочери – истцу Кутузовой Г.Н., с указанного времени совместное хозяйство стороны не ведут.
Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и иными лицами суду не представлены, кроме того они подтверждены имеющимися доказательствами, согласно которым ответчик Волкова Ю.И. зарегистрировав брак в 2018 году с 10, проживающим в , является членом семьи супруга, следовательно имеет право пользования принадлежащим супругу жилым помещением, расположенным в .
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Из анализа представленных в материалы дела доказательств, а также из доводов иска и объяснений истца следует, что Волкова Ю.И. будучи внучкой прежнего собственника жилого дома, первоначально вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника, ввиду чего у ответчика возникло право пользования им, однако впоследствии, после перехода права собственности на дом к истцу, ответчик утратила статус члена семьи, и в силу положений ч. 4 ст. 31 и ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчик должна освободить жилое помещение, ввиду утраты ею права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, с учетом выше приведенных мотивов, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик, выехав в добровольном порядке из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в и получив право пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания, отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, суд находит требования Кутузовой Г.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае имеются достаточные основания для признания Волковой Ю.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком, права пользования этим жильем на определенный срок не имеется, поскольку, несмотря на то, что согласно уведомлению от 28.03.2019 об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, ответчик Волкова Ю.И. не имеет иного жилого помещения, однако она истцом в данное жилое помещение как член ее семьи не вселена, истец такого намерения не имеет, кроме того, зарегистрировав в 2018 году брак с 10, ответчик приобрела право пользования жилым помещением супруга, доказательств обратного суду не представлено.
В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Волковой Ю.И. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .
В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Кутузовой Г.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кутузовой Галины Николаевны удовлетворить.
Волкову Юлию Ивановну признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика,
Данное решение является основанием для снятия Волковой Ю.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: Л.В.Толстова.