Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Бордиковой А.В.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк (Белгородское отделение № 8592) к Веревкину Юрию Валерьевичу, Веревкиной Екатерине Сергеевне о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
30 июля 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и ИП Веревкиным Ю.В. был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для пополнения оборотных средств, в т.ч. для расчета за товар с 30 июля 2015 г. по 06 июля 2018 г. с лимитом в сумме 900000 руб. под 16,2 % годовых.
30 июля 2015 г. в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору с Веревкиной Е.С. заключен договор поручительства.
В обеспечение кредитного договора между Веревкиным Ю.В. и истцом был заключен договор залога недвижимого имущества.
Кредитор свои обязательства по договору выполнил. Заемщик от исполнения обязательств уклоняется.
Дело инициировано иском ПАО «Сбербанк России» которое просило: взыскать в солидарном порядке с Веревкина Ю.В. и Веревкиной Е.С. в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение № 8592) задолженность по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июля 2015 г. по состоянию на 10 января 2019 г. в сумме 388613 руб. 37 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 61 руб. 72 коп., просроченная задолженность по процентам – 14028 руб. 78 коп., просроченная ссудная задолженность – 369414 руб. 01 коп., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации – 2023 руб. 94 коп. за период с 10 января 2017 г. по 09 марта 2017 г., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 795 руб. 60 коп., за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2287 руб. 40 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., пеня по оплате за обслуживание – 1 руб. 92 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Веревкину Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , - часть нежилого здания магазина общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: кадастровый номер , установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 146666 руб. 66 коп.; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: , общей площадью 198 кв.м., с кадастровым номером , категории земель – земли населенных пунктов для эксплуатации части магазина, установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 24000 руб.; заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов; взыскать в солидарном порядке с ответчиков государственную пошлину в размере 7086 руб. 13 коп. по требованиям о взыскании задолженности и 6000 руб. с Веревкина Ю.В. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении требования поддержал.
Ответчики в суд не явились, в заявлениях указали на признание исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ИП Веревкиным Ю.В. 30 июля 2015 г. был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для пополнения оборотных средств, в т.ч. для расчета за товар с 30 июля 2015 г. по 06 июля 2018 г. с лимитом в сумме 900000 руб. под 16,2 % годовых (л.д. 44-46, 78-79).
В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Обязательства по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июля 2015 г. ПАО «Сбербанк России» выполнены путем перечисления денежных средств в сумме 900000 руб., что следует из платежного поручения (л.д. 43), не оспаривается ответчиками.
По указанному кредитному договору ИП Веревкин Ю.В. взяла на себя обязательство производить ежемесячно погашение кредита в установленном договором размере в период пользования кредитом, с условиями погашения кредита заемщик был ознакомлен (л.д. 46-53, 55-57).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства с Веревкиной Е.С., что следует из договора поручительства (л.д. 58-59), общих условий договора поручительства (л.д. 60-62), дополнительного соглашения к договору поручительства (л.д. 63-65).
Взятые на себя обязательства ответчики исполняют не надлежащим образом, неоднократно нарушался график внесения платежей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 10 января 2019 г. (л.д. 5), движением основного долга и просроченных процентов по состоянию на 10 января 2019 г. (л.д. 6-13).
Материалами дела подтверждено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по состоянию на 10 января 2019 г. образовалась задолженность в сумме 388613 руб. 37 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 61 руб. 72 коп., просроченная задолженность по процентам – 14028 руб. 78 коп., просроченная ссудная задолженность – 369414 руб. 01 коп., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации – 2023 руб. 94 коп. за период с 10 января 2017 г. по 09 марта 2017 г., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 795 руб. 60 коп., за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2287 руб. 40 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., пеня по оплате за обслуживание – 1 руб. 92 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г.
Наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, не оспариваются ответчиками.
Истцом в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате кредита (л.д. 14-20), до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена в полном объеме, что не опровергается ответчиками.
Суд приходит к выводу о доказанности ненадлежащего исполнения кредитных обязательств, что является основанием в порядке ст. ст. 309, 813 ГК РФ для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России».
На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) Веревкиным Ю.В. передано в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - часть нежилого здания магазина общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер ; земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: , общей площадью 198 кв.м., с кадастровым номером , категории земель – земли населенных пунктов для эксплуатации части магазина, что следует из договора ипотеки (л.д. 66-71), дополнительного соглашения (л.д. 72-73), выписки из ЕГРП сведения о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 21-26).
По правилам ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Применив положения ст. ст. 349, 350 ГК РФ, проанализировав условия кредитного договора, предусматривающие, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, если в надлежащие сроки и надлежащим образом не будет исполнен кредитный договор, суд считает что на указанные объекты недвижимого имущества следует обратить взыскание, и установил начальную продажную стоимость с торгов в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости объектов, что составляет для: части нежилого здания магазина – 146666 руб. 66 коп; земельного участка, на котором находится заложенный объект недвижимости – 24000 руб. (л.д. 27-39), которая не оспаривается заемщиком.
В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с ответчиков в солидарном порядке в размере 7086 руб. 13 коп. по требованиям о взыскании задолженности; и с Веревкина Ю.В. в размере 6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, что следует из платежного поручения (л.д. 4).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ПАО Сбербанк (Белгородское отделение № 8592) к Веревкину Юрию Валерьевичу, Веревкиной Екатерине Сергеевне о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Веревкина Юрия Валерьевича, Веревкиной Екатерины Сергеевны в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение № 8592) задолженность по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 30 июля 2015 г. по состоянию на 10 января 2019 г. в сумме 388613 руб. 37 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита – 61 руб. 72 коп., просроченная задолженность по процентам – 14028 руб. 78 коп., просроченная ссудная задолженность – 369414 руб. 01 коп., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации – 2023 руб. 94 коп. за период с 10 января 2017 г. по 09 марта 2017 г., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 795 руб. 60 коп., за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2287 руб. 40 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г., пеня по оплате за обслуживание – 1 руб. 92 коп. за период с 07 декабря 2018 г. по 09 января 2019 г.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Веревкину Юрию Валерьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , - часть нежилого здания магазина, общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер , установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 146666 руб. 66 коп. и земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: , общей площадью 198 кв.м., с кадастровым номером , категории земель – земли населенных пунктов для эксплуатации части магазина, установив начальную продажную цену, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости – 24000 руб.. Заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов.
Взыскать в солидарном порядке с Веревкина Юрия Валерьевича, Веревкиной Екатерины Сергеевны в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение № 8592) государственную пошлину в размере 7086 руб. 13 коп. по требованиям о взыскании задолженности.
Взыскать с Веревкина Юрия Валерьевича в пользу ПАО «Сбербанк России» (Белгородское отделение №8592) государственную пошлину в размере 6000 руб. по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья: (подпись)