42RS0042-01-2019-000468-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Страшникова А.И.,
при секретаре Шабалиной К.С.,
с участием пом.прокурора Плинцовского О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
12 апреля 2019 года
гражданское дело по иску Баженова ..... к Баженовой ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Установил:
Баженов П.А. обратился в суд с иском к Баженовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Баженов П.А. является собственником жилого помещения по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ..... ..... вступил в брак с Баженовой В.В. С согласия истца ответчица была зарегистрирована в квартире по адресу: ...... С ..... семейные отношения прекратились, брак с Баженовой В.В. расторгнут, она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. Баженова В.В. выехала из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчица отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца, как собственников, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит признать Баженову В.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Баженов П.А., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель истца – Баженов А.Е., действующий на основании нотариальной доверенности, настаивал на исковых требованиях, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что Баженов П.А. – его сын. Квартиру по адресу ..... Баженов П.А. приобрел до брака на основании договора купли-продажи от ..... ..... истец по просьбе ответчицы зарегистрировал её в квартире по ...... ..... Баженов П.А. зарегистрировал брак с Баженовой В.В. Брак был расторгнут ..... на основании совместного заявления супругов...... ответчица в квартире по ..... не проживает, личных вещей в квартире нет, место её жительства не известно.
Ответчик Баженова В.В. надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явилась, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.
В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представляется возможным, определением Новоильинского районного суда ..... от ..... ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Осетрова Н.Г.
В судебном заседании адвокат Осетрова Н.Г. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению их прав. Просит в удовлетворении иска отказать.
Пом. прокурор Новоильинского района г.Новокузнецка Плинцовский О.А. в заключении считает исковые требования Баженова П.А. к Баженовой В.В. о признании утратившим право пользования квартирой по ..... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Баженов П.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.10-13).
истец по просьбе ответчицы зарегистрировал её в квартире по ..... (л.д.8).
между Баженовым П.А. и Баженовой (до брака ..... В.В. был зарегистрирован брак (л.д.20).
С весны 2016 года ответчица в указанной квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства. Вещи Баженовой В.В. в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
на основании совместного заявления супругов брак между Баженовым П.А. и Баженовой В.В. расторгнут (л.д.14). Местонахождение ответчицы неизвестно.
Однако, до настоящего времени ответчик Баженова В.В. состоит на регистрационном учёте по адресу: .....
Как установлено судом, собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника ответчик не является, в квартире истца не проживает. Расходы по содержанию квартиры по ....., Баженова В.В. не несёт.
Как видно из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик Баженова В.В. не имеет.
Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Баженова П.А. о признании Баженовой В.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по ..... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии Баженовой В.В. с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании её утратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия Баженовой В.В. с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Баженова ..... к Баженовой ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Баженову ....., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.И. Страшников