Хорошие продукты и сервисы
Наш Поиск (введите запрос без опечаток)
Наш Поиск по гостам (введите запрос без опечаток)
Поиск
Поиск
Бизнес гороскоп на текущую неделю c 27.05.2024 по 02.06.2024
Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями

Договор аренды рабочего места | часть 1

или поделиться

Договор аренды нежилого помещения для оборудования рабочих мест

 

ДОГОВОР N ___ аренды нежилого помещения для оборудования рабочих мест
г. _____________                                    "___"__________ ____ г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(наименование организации или Ф.И.О.)
"Арендодатель", в лице ______________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
(Устава, Положения, доверенности или паспорта)
и ________________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Арендатор", в лице _________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании  ___________________________________________________, с другой
(Устава, Положения, доверенности или паспорта)
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.   Арендодатель  обязуется  предоставить  Арендатору  за  плату  во
временное пользование нежилое помещение (вариант: часть нежилого помещения)
площадью ______ кв. м, расположенное в здании _______ по адресу __________,
для оборудования ____________________ рабочих мест для ____________________
(указать количество)                    (указать целевое
____________________________, далее - "Помещение"  1 , а также предоставить
назначение рабочих мест)
сотрудникам  Арендатора   право  безвозмездного   пользования   инженерными
коммуникациями, которыми   оснащено   нежилое   помещение.   Характеристики
нежилого помещения, перечень инженерных коммуникаций, мебели,  оборудования
приведены в передаточном акте (Приложение N ______, являющееся неотъемлемой
частью настоящего Договора).
Поэтажный план нежилого помещения приведен в Приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Местоположение рабочих мест определено на указанном плане и выделено цветом.
1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве ____________________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления  2 ), что подтверждается ________________ (договором ________ N ______ от "___"________ ____ г., свидетельством о государственной регистрации права серия ____, N _____ от "___"_______ ____ г., актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением).
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________  3 .

1.3. Реорганизация Арендодателя и/или перемена собственника Помещения не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Арендная плата составляет _____ (________) рублей  4 . Размер арендной платы может быть изменен по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в течение срока действия настоящего Договора, при этом сторона, выступившая инициатором изменения арендной платы, обязана предупредить об этом другую сторону за _____ (________) месяца путем направления письменного уведомления.
2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ______________
(ежемесячно, ежеквартально) не позднее ____________________________________
(указать дату)
каждого __________________ (месяца, квартала).

3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Настоящий Договор заключен сроком на ___ (________) месяцев с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г. и вступает в силу с даты подписания сторонами.
3.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен на тот же срок путем заключения дополнительного соглашения к Договору, которое вступает в силу с даты подписания сторонами.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендатору Помещение (вариант: часть Помещения) для оборудования рабочих мест в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочих мест, не позднее ____ дней с момента заключения Договора;
б) за свой счет подготовить к передаче Помещение (вариант: часть Помещения), включая составление передаточного акта;
в) предупредить Арендатора о недостатках Помещения (вариант: части Помещения).
Перечень имеющихся в Помещении недостатков прилагается к настоящему Договору (Приложение N __). В случае если при приеме Помещения Арендатор выявит недостатки, не оговоренные Арендодателем, Перечень подлежит соответствующему дополнению;
г) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Помещение;
д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;
ж) производить капитальный ремонт Помещения не реже ___________________
в _______________________ в сроки ________;
(указать периодичность)
з) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочие места и места общего пользования в соответствии с режимом работы.
4.2. Арендатор обязан:
а) своевременно вносить арендную плату;
б) пользоваться Помещением в соответствии с его назначением;
в) содержать и эксплуатировать Помещение (вариант: часть Помещения) и рабочие места в надлежащем состоянии, производить текущий и косметический ремонт оборудования, которым оснащены рабочие места, и нести расходы по его содержанию;
г) после прекращения действия настоящего Договора или при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю Помещение (вариант: часть Помещения) по акту возврата (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора), в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа в срок _______________________;
д) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;
е) проводить аттестацию рабочих мест в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации;
ж) не передавать Помещение в субаренду без согласия Арендодателя.
4.3. Арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в п. 2.3 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение сроков предоставления Помещения (вариант: части Помещения), установленных в подп. "а" п. 4.1 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.
5.4. За нарушение сроков возврата Помещения (вариант: части Помещения), установленных в подп. "г" п. 4.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за каждый день просрочки.
5.5. При возврате Помещения (части Помещения), поврежденного виновными действиями и/или бездействием Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных расходов, фактически понесенных Арендодателем в связи с проведением ремонта.
5.6. В случае передачи Помещения (части Помещения) в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора.
5.7. За умышленную порчу или умышленное уничтожение Помещения и/или его части Арендатор несет ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
5.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон или в одностороннем порядке путем направления стороной, инициировавшей такое расторжение, письменного уведомления в срок _____________ до предполагаемой даты расторжения.
6.2. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
а) пользуется Помещением (частью Помещения) с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;
б) существенно ухудшает состояние Помещения, его части, оборудования, которым оснащено рабочее место (рабочие места);
в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.3. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
а) Арендодатель не предоставляет Помещение и/или его часть в пользование Арендатору либо создает сотрудникам Арендатора препятствия пользованию рабочим местом (рабочими местами) в соответствии с условиями Договора или их назначением;
б) переданное Арендатору оборудование, которым оснащено рабочее место (рабочие места), имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении Договора;
в) Помещение, части Помещения, рабочее место (рабочие места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.3. По вопросам, не урегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или предотвратить, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в срок ______________ с момента возникновения этих обстоятельств.
8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
9.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
9.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и Приложений к нему.

10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
11.2. Приложения:
1). Передаточный акт (Приложение N __).
2). Акт возврата (Приложение N __).
3). Поэтажный план Помещения (Приложение N __) являются его неотъемлемой частью.
11.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

12. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Арендатор: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:                                 Арендатор:

_______________________                      ______________________
(подпись)                                    (подпись)

М.П.                                        М.П.


1 В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
2 В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
3 В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
4 В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.
 

 

dogovor-arendy-rabochikh-mest



Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 08.06.2009.



ДОГОВОР N ___

аренды рабочих мест


г. _____________                                    "___"__________ ____ г.


    ______________________________________________, именуем___ в дальнейшем

           (полное наименование организации)


"Арендодатель", в лице ______________________________________, действующе__

                                     (Ф.И.О.)


на основании __________________________________________, с одной стороны, и

__________________________________________________, именуем___ в дальнейшем

        (полное наименование организации)


"Арендатор", в лице ______________________________________, действующе__ на

                                   (Ф.И.О.)


основании __________________________, с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное пользование ____ рабочих мест для _______________, оснащенных необходимыми средствами, в следующем составе: __________________________.

Перечень оборудования, которым оснащены арендуемые рабочие места, указан в Приложении N 1 к Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, располагаются в помещении по адресу: _____________, комната N ___.

1.3. Помещение, указанное в п. 1.2 Договора, принадлежит Арендодателю на праве ____________ (договор ________ N ______ от "___"________ ____ г., свидетельство: серия ____, N _____, выдано ___________ "___"_______ ____ г.).

1.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.5. В течение срока, указанного в п. 3.1, Арендатор не вправе передавать арендуемые рабочие места в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.6. Одновременно с передачей в аренду рабочих мест Арендатору предоставляется право пользования __________________________.

1.7. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности.


2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


2.1. За ______ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей, в том числе НДС - ___%, что составляет ______ (_____________) рублей. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.

2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца.

2.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.


3. СРОК АРЕНДЫ


3.1. Договор заключается сроком на ___ (________) месяцев с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г.

3.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к Договору.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


4.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендатору рабочие места в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочих мест, не позднее ____ дней с момента заключения Договора;

б) за свой счет подготовить к передаче рабочие места, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

в) оговорить (в Приложении N 2 к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащены рабочие места;

г) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду рабочие места, а также обо всех правах третьих лиц на помещение, в котором находятся рабочие места;

д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;

е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;

ж) производить ремонт рабочих мест в срок ________;

з) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочие места и в другие помещения, необходимые для выполнения работы, в соответствии с режимом работы.

4.2. Арендатор обязан:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться арендованными рабочими местами в соответствии с их назначением;

в) содержать и эксплуатировать арендованные рабочие места в надлежащем состоянии, производить ремонт оборудования, которым они оснащены, и нести расходы по его содержанию;

г) обеспечивать сохранность переданных рабочих мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ;

д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованные рабочие места по передаточному акту согласно перечню оборудования, указанному в Приложении N 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа, в следующий срок _______________________;

е) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;

ж) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

4.3. Арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.


5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за _________ (месяц, квартал).

5.3. За просрочку предоставления арендуемых рабочих мест в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

5.4. За просрочку возврата арендованных рабочих мест в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

За несвоевременный возврат имущества Арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки и возмещения убытков.

5.5. При возврате неисправных арендуемых рабочих мест, поврежденных по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _____% стоимости поврежденного арендованного имущества.

5.6. За передачу оборудования, которым оснащены рабочие места, в пользование другим лицам, за его умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость оборудования с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости оборудования на момент заключения настоящего Договора.

5.7. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5.8. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.


6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА


6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

6.2. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:

а) пользуется рабочим местом (рабочими местами) с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;

б) существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено рабочее место (рабочие места);

в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.3. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:

а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию рабочим местом (рабочими местами) в соответствии с условиями Договора или их назначением;

б) переданное Арендатору оборудование, которым оснащено рабочее место (рабочие места), имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении Договора;

в) рабочее место (рабочие места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.


7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ


7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. По вопросам, не урегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.


8. ФОРС-МАЖОР


8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или предотвратить, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.


9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ


9.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

9.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и Приложений к нему.


10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА


10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.


11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


11.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

11.2. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

11.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.


12. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


    Арендодатель: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________


    Арендатор: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________


                               ПОДПИСИ СТОРОН:


         Арендодатель:                                  Арендатор:


    _______________________                       ______________________

           (подпись)                                     (подпись)


              М.П.                                          М.П.




Договор аренды рабочего места

 


Договор аренды рабочего места N _____
г. __________                                         "___"________ ____ г.

____________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в
(наименование или Ф.И.О.)
лице ___________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________, с одной стороны, и ____________________,
(Устава, положения,                               (наименование)
доверенности и т.д.)
в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель   обязуется   передать    Арендатору   во   временное
пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв. м, находящегося на
этаже N ____ здания с кадастровым номером ______________, расположенного по
адресу: _____________________________________, для использования в качестве
рабочего места _____________________________________________.
(название профессии, специализации работника)
План этажа N _____ нежилого помещения с указанием границ части нежилого
помещения,  переданной  в аренду,  и  указанием  точного  месторасположения
рабочего  места,  которое  выделено  на  плане  другим  цветом,  приведен в
Приложении N 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.2. Рабочее место оборудовано:
мебелью (или: производственным оборудованием) _________________________
__________________________________________________________________________;
(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)

компьютером: _________________________________________________________;
средствами связи: ____________________________________________________;
оргтехникой: _________________________________________________________;
______________________________________________________________________.
1.3. Рабочее место соответствует требованиям охраны труда и государственных стандартов, оборудовано средствами коллективной и индивидуальной защиты, что подтверждается ________________________________.
1.4. Сотрудники Арендатора, имеющие право работать на арендованном рабочем месте: ______________________________________.
Данным сотрудникам оформляются пропуска на срок действия настоящего Договора.
1.5. Одновременно с арендой рабочего места сотрудники Арендатора вправе пользоваться местами общего пользования, расположенными на _____ этаже, посещать заведения общественного питания, расположенные в ____________________________, пользоваться парковкой на территории ____________________________.
1.6. Сдаваемая в аренду часть помещения принадлежат Арендодателю на праве _______________ (собственности/ хозяйственного ведения/ оперативного управления), что подтверждается _________________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности/ актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением/ договором и т.п.) от "___"___________ ____ г. N _____.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:
Согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ______________________________________.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер арендной платы составляет _____ (_____________) рублей за период: _________________________.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке ________________ в сроки _________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В течение _____________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора (вариант: с момента государственной регистрации настоящего Договора) передать Арендатору часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N 2 к настоящему Договору).
3.1.2. Не позднее даты фактического приема-передачи части нежилого помещения предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на нежилое помещение, а также о недостатках нежилого помещения, согласовать с Арендатором сроки и порядок их устранения.
3.1.3. Обеспечить Арендатору, сотрудникам и клиентам Арендатора доступ к части нежилого помещения, указанной на плане этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1).
Доступ указанных в настоящем пункте лиц осуществляется в период с __________ по __________.
3.1.4. Поддерживать нежилое помещение и переданную в аренду часть нежилого помещения в надлежащем состоянии, производить капитальный и текущий ремонт всего этажа N _____ нежилого помещения, на котором располагается рабочее место Арендатора.
Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ___________________________________.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: __________ с периодичностью: _____________________.
Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: __________ с периодичностью: _____________________.
3.1.5. Арендодатель настоящим  подтверждает свое согласие на размещение
в  пределах   арендуемой  части  нежилого   помещения  следующей  рекламной
информации Арендатора: ___________________________________________________.
(например, стенды с рекламными буклетами,
вывески, плакаты и т.п.)
Вышеуказанная рекламная информация Арендатора будет размещаться в пределах арендуемой части нежилого помещения в течение срока аренды. Арендодатель не вправе удалять или загораживать чем-либо рекламную информацию Арендатора. В случаях утраты или повреждения носителей рекламной информации Арендодатель обязан сообщить Арендатору о случившемся не позднее ____________ с момента, когда Арендодателю стало известно об этом.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать арендованную часть помещения в соответствии с целью, определенной в п. 1.1 настоящего Договора, соблюдать требования пожарной безопасности и охраны труда.
3.2.2. В установленный настоящим Договором срок перечислять Арендодателю арендную плату.
3.2.3. Беречь имущество Арендодателя.
3.2.4. Не сдавать часть нежилого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
3.2.5. В течение срока аренды производить уборку арендованной части нежилого помещения, а именно осуществлять следующие мероприятия: ____________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае нарушения Арендодателем предусмотренного настоящим Договором срока предоставления части нежилого помещения в аренду Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере __________ за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае нарушения Арендатором установленного настоящим Договором срока возврата части нежилого помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ____________ за каждый день просрочки.
4.4. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5. СРОК ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"__________ ____ г.
Вариант, в случае если договор аренды рабочего места заключен на срок не менее года:
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до "___"__________ ____ г.  1 .

5.2. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за __________ до предполагаемой даты расторжения.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, разрешаются путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение __________ с момента получения претензии.
6.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит разрешению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное непредвиденными обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, пожары.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить контрагента о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение ____________ с момента возникновения этих обстоятельств.
7.3. Сохранение форс-мажорных обстоятельств в течение ____________ срока является основанием для расторжения настоящего Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Вариант для случая, когда договор подлежит государственной регистрации:
8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
8.2.1. План этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1).
8.2.2. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N 2).
8.2.3. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N 3).
8.2.4. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N _____).
8.2.5. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя сдавать в аренду часть нежилого помещения (Приложение N _____).
8.2.6. Копии учредительных документов Сторон; копии документов, подтверждающих факт внесения записей об Арендодателе, Арендаторе в Единый государственный реестр юридических лиц; копии свидетельств о постановке Арендодателя, Арендатора на учет в налоговом органе.
8.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Арендодатель: __________________________________________________
________________________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________
________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:                                   Арендатор:

_________________________                     _________________________
(должность, Ф.И.О.)                           (должность, Ф.И.О.)

М.П.                                          М.П.

"___"__________ ____ г.                       "___"__________ ____ г.


1 В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" к договорам аренды нежилых помещений применяются правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ.
 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

рабочего места

 

 

г. _______________

«____» ______________ 2020 г.

 

 

 

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в ________________________ по адресу: ________________________________________________.

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено ________________________________________________.

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ________ рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее ________ числа каждого месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» _____________ 2020 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за ________ дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ________% от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере ________% от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Арендатор

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель _______________

Арендатор _______________